第233章 市值破百億?
吃過午飯后，張偉龍并沒有在家樂福購物廣場久待，在幾位保鏢的陪同下，前往民生銀行總部，找艾寶強了解一下民生銀行最近發展情況。
過年后不久，在張偉龍的大力支持下，艾寶強升職了，成為了民生銀行信貸部經理，手中的權利不必民生銀行的總行長小，銀行的重要決策，他基本上都有份參與討論決定。現在民生銀行上下，已經形成了這樣的一個共識，在不久的將來，艾寶強會擔任銀行的總行長。現任總行長也這么看，對艾寶強有些羨慕嫉妒，但談不上恨，之前他是工行滬城分行行長，民生銀行成立后，他就擔任了民生銀行總行行長，他的收入立馬翻了一番，之后張偉龍多次給他加薪，他也拿到了大筆的獎金，他自己心里也盤算過，只要不與張偉龍和艾寶強對著干，吩咐他的事情干好了，就算將來不能當總行行長，也可以當個副行長，或者滬城分行的行長，不會一摞倒底，他依舊可以拿著高薪，享受著高福利。
艾寶強升職了，但辦公室并沒有換，只換了門上的牌子。
艾寶強知道張偉龍要來，他在辦公室見到張偉龍，并沒有覺得驚訝。
寒暄了幾句，張偉龍坐了下來，和艾寶強熱聊了起來。
“家樂福開張之后，我和陪婷婷去購過物幾次，每次都看到顧客很多，結賬的時候，都要排隊。”艾寶強笑著說，“我估計不到一年的時間，投資蓋建那棟樓的錢能夠賺回來吧？”
“不算買地的錢，僅僅算建筑成本的話，一年收回成本，還真有這個可能。”張偉龍微笑道，相比國內其他零售業態，家樂福購物廣場所售商品毛利率要很多，可相比后世在在滬城開店的大型超市，家樂福此時的利潤還是挺高的，畢竟再過幾年，滬城這樣的一線大城市，大型超市競爭激烈，為了吸引更多的顧客，大型超市不得不壓低所售商品的價格，毛利率自然就降低了。
“看到效益這么好，那你肯定忙著買地皮，準備蓋建新店了吧？”
張偉龍微微點了點頭：“在滬城，已經看好三塊地皮了，現在正在談，應該很快就有結果了。”
“什么時候去其他大城市開店呢？”
“再過幾個月，就會派人前往京城考察。不說這個了，你升職了，有沒有不適應呢？”
“還好，公司上下都挺支持我的工作的，呵呵，主要原因是因為他們知道我是你的人。”
“什么我的人啊？”張偉龍翻白眼道，“我可不喜歡男人。”
“只有齷齪的人才會這么想。”艾寶強調侃道，“對了，萬城集團的經營情況，你知道吧？”
“知道了。怎么了？”
“這家公司多次向民生銀行貸款，負債率驚人啊，還有在三亞和海口開發的房地產項目都很龐大，你就不怕房子蓋好了，賣不上價錢，換不了銀行貸款啊？”
“有什么好怕的，我不是擔保方嘛，這家公司還不上錢，我會還的。”張偉龍淡淡笑了笑，“放心吧，我找人計算過的，按照三亞和海口兩地的房價計算，在這兩個城市開發的項目就不會虧本，若是開售之前，房價能夠上漲的話，就能夠獲得不錯的利潤，畢竟大部分資金是向銀行的貸款，本錢并不多，所以房價稍稍上漲，那利潤就很高了。”
“就怕房價下跌，還有開盤之后，銷售不旺。”
“這個你不用擔心。”張偉龍打斷道，“海南現在是最大的經濟特區，當初深圳成立特區之后，快速發展，一些在深圳投資的人，獲得了豐厚的投資回報率，我估計過不了多久，國內會有大量投資者涌向海南，尋找商機，房地產會成為首選項目，呵呵，你不用擔心萬城在三亞和海口開發的項目會虧本。”
“有些時候，我真的搞不懂你，明明自己手里有大筆的資金，還喜歡從銀行貸款。”
“我不是和你說過，我旗下的企業，或者和我有關聯的企業向民生銀行貸款，銀行方面根本不用擔心還不上錢，我是民生銀行的大股東，當然要想著降低銀行的不良貸款率，以及提高銀行的收入了。”
“聽你說過…注意細節，算是你獲得成功的一個原因吧？”
“可能吧。”張偉龍淡淡笑道，“最近，民生銀行審批了哪些大筆貸款呢？”
“你稍等一下。”艾寶強打開抽屜，從里面拿出了一份文件遞給張偉龍，“這是過年之后放出的大筆貸款，排名靠前的，都是和你有關系的。”
去年年底，張偉龍代表民生互助投資公司簽署了九份投資入股協議，過完年之后，民生互助投資公司才從民生銀行獲得貸款，畢竟資金打到九家進行股份制改革的國企的賬戶上，內部員工認購公司股票也差不多同一時間辦理。
相比民生互助投資公司，萬城集團從民生銀行獲得的貸款更多一些，半個多月之前，萬城集團從民生銀行獲得了一億元的貸款，在北海和惠州拿地，準備開發房地產項目。
在張偉龍的記憶中，九十年代初期，三亞、海口、北海和惠州這四個地方都是房地產特別熱的地方，事實上，深城、羊城等地的房地產也特別的火。
對于萬城集團的發展，張偉龍心里有清晰的計劃，萬城從三亞等城市購入大量地皮，分期開發，等市場最火的時候，未開發的地皮轉讓賣掉，萬城的一些營業策略和房地產公司不同，不采用預售的方式，房子蓋好了，出售之后可以立馬交付使用，這樣可以讓大部分房子趕在房價最高時候放盤，從中獲得豐厚利潤。
張偉龍也想過，萬城集團賺錢的同時，會讓很多人虧欠，但他沒有覺得自己和萬城都沒有做錯，若是國人不經歷這一場房地產泡沫，那將來炒房地產的人會更多更瘋狂，還有，若是萬城沒有在三亞等地大規模開發房地產項目，很多購房者會選擇購買其他房地產商的期房，泡沫破裂了，出現爛尾樓，自然會有很多購房者花錢買了房，而無房可住…萬城集團賺錢了，張偉龍可以勸這家公司的股東同意，將來開發一些小戶型的商品房，不賺錢，或者微利出售給收入一般的百姓。
張偉龍很清楚，沒有銀行的推波助瀾，九十年代初期，也不會出現房地產泡沫，官二代官三代可以以較低價格買入地皮，有了地皮，想要從國有銀行獲得貸款也不是一件難事。
房價暴跌了，國有銀行發放的貸款收不回來，出現不良貸款利率，張偉龍覺得也不完全是件壞事，他希望民生銀行能夠成為全球市值最高，實力最強的銀行，民生銀行的業務主要放在國內，面對強勢的國有銀行的競爭，民生銀行不能放過每個提升自己實力的機會，房地產泡沫破裂，國有銀行載了個大跟頭，這對民生銀行的發展擴張是有好處的。
別的不論，民生銀行資金充沛，在全國各地的城市市中心投資蓋建辦公大樓，自用一部分，一部分用于出租，隨著房價地價上漲，寫字樓的租金也會隨之大幅上漲，民生銀行僅靠租金收入，就可以讓業績提高一大截。除了租金收入，民生銀行還可以靠增發股票提升實力，民生銀行的效益好，股價高，準備增發股票，也能夠吸引更多的投資者認購民生新發行的股票…一步領先，步步領先，就算將來政府推出了各種有利于國有銀行發展的政策，張偉龍也不會擔心民生銀行在競爭中落敗。
甚至，張偉龍還想過，將來投資入股其他非國有控股商業銀行，扶持這些銀行的發展，讓國有四大銀行面對強大競爭對手時，能夠以顧客為本，不再那么強勢。
張偉龍看過艾寶強遞過來的文件后，還給對方。
“深發展最近的股價，你知道嗎？”艾寶強問道。
“不太清楚啊。”張偉龍淡淡笑道。
“深發展經過多次配股增發和拆息，公司總股本達到了4.6億股，過些日子，會再次溢價發行1500萬股，發行價為每股4.68元，相當于原來面值20元的股票升值至93.6元，加上分紅，投資二十萬元購買原始股，已經賺了八十多萬了。”
“之前，我投資入股深發展銀行，分紅什么的，直接存在我的賬戶上，我還和深發展銀行，只要我賬戶上有錢，增發股票時，我都會認購，有多少存款，就買多少。”
“不會吧，你也太懶了。”艾寶強略帶驚訝道。
“我就是不想太麻煩了。畢竟也沒有投入多少錢。”
“財大氣粗！”艾寶強揶揄道，“現在幾千萬的項目，在你眼里只能算是很小的項目，根本不放在心上了吧？”
“也不能這么說。國美電器在哪里購買店鋪，什么價錢，都是經過我的審批的。”張偉龍擰開手中樂百氏純凈水的瓶蓋，喝了一口水，繼續說道，“剛才你說深發展要增發股票，增發之后，總股本達到4.75億股，以每股4.68元的價格計算，這么說，這家公司的市值達到了22.23億元？“
“滴滴…”艾寶強拿起辦公桌上的計算器，按了幾下后，笑著說道，“行啊，口算不是一般的厲害啊！”
“你是不是以為我之前每次投資，獲得豐厚投資回報率，都是瞎貓碰死耗子呢？”張偉龍臉上流露出一絲得意的表情。
“沒，覺得沒有！對你的投資眼光，我佩服的五體投地。”
“五體投地是什么樣子的？”張偉龍打趣道，“做來瞧瞧？”
“再過十年。”
“行，我記住了！”
“對了，偉龍，你可知道劉良才現在有多少錢？”
“不太清楚，怎么了，你什么時候提稅務局工作了？”張偉龍開玩笑道。
“他可是深發展的老股東了，自從88年4月份，他成為深發展的股東，深發展每次增發股票，他都有認購，加上手里持有其他公司的股票，以及他在萬城公司的股份，他身價有小幾億。做你的大舅子就是好啊，短短幾年，從一個普通的萬元戶，成為了億萬富豪。”
“我怎么感覺你的語氣中充滿了酸味啊，呵呵，吃醋了？”
“我可沒有沒有吃醋，就是有些感慨。當然了，我對自己現在的生活挺滿意的，不，是百分之一百滿意！”艾寶強呵呵笑道。
“還是那句老話，將來，民生銀行是要成為世界上市值最高的銀行，你將來會成為這家銀行最高管理者，工作十幾二十年，整個地球比你有錢的人不會超過一千個。”
“希望民生銀行能夠持續快速發展。”艾寶強微笑道，“對了，現在很多人都在傳，滬城證券交易所就快成立了，你準備讓民生銀行何時上市呢？”
張偉龍想了片刻，說道：“我想過證券交易所成立之后，馬上上市，可浦東那邊，持有民生銀行股份的農民，我怕他們經受不起誘惑，早早將手里股票賣掉了，等將來我需要用地的時候，有的百姓不肯搬離…”
“這好辦啊，土地還未被征用的股東，民生銀行不向他們發放股票，就算他們想賣股票，也賣不了，他們只能享受分紅。”
“也是啊。”張偉龍微微點了點頭，“這事情，我還需要找朱書記商量一下，沒有政府的支持，民生銀行根本不可能上市。”停頓片刻，又說道，“你覺得民生銀行現在市值多少呢？”
“深發展銀行的市值都超過了20億，滬城銀行的市值少說有100億。”
“超過100億？”張偉龍笑了笑，“100億以上的估值就不必了，以我之前投入的資金計算，我手里持有的股票市值翻九倍吧，一億變成十億。”
“民生銀行才成立多久啊，你就不怕有些人眼紅？”
“誰眼紅呢？”張偉龍淡淡問道。
“有可能會有人當初拿工行的滬城分行并入民生銀行時，股價太低做文章。”
“這我就管不了了，民生銀行可是鄧公批復成立的，我不信有人能夠此事做文章讓鄧公難堪…不說此事了，只要我自己問心無愧就行了。”
“你之前說過，就算將來套現民生銀行的股票，套現所得會全部投入到慈善公益事業，只要你能夠說到做到，我想將來不會有人說你什么，只會贊揚你。”
“你也別這么想，就算我多么熱衷慈善公益事業，沒有從中獲得好處的人，就算從中得到好處的人，也會因為某種匪夷所思的原因，認為我是一個…偽善人，甚至會有人拿我私生活說事，說我是一個道德敗壞的人，呵呵，對此，我不會太介意的，走自己的路，讓別人說去吧，只要自己覺得問心無愧就行了。”
“你做過的每件事，你都覺得問心無愧？”艾寶強開玩笑道。
“怎么可能。”張偉龍翻白眼瞪了艾寶強一眼，苦笑道，“我發現你現在罵人的本事越來越厲害了。”
“你可別這么說，我哪敢罵你啊。”艾寶強笑呵呵道，“我給婷婷打過電話了，下班之后，帶上孩子，去你家吃晚飯。”
“行。”張偉龍站了起來，“也沒有什么事了，我先回去了，回去多陪陪家人。”
“我送送你。”艾寶強也站了起來，將張偉龍送到門口，張偉龍就讓他別送了。
張偉龍回到家中，見到張德旺、王媽、紅姑、劉玉菊、張智仁、張智國和張琪欣坐在客廳的沙發上。
“聊什么呢？”張偉龍打招呼問道。
“聊讓智仁去什么學校讀書。”張德旺微笑道。
“我們家附近那所小學最好呢？”張偉龍來到張智仁身邊坐下，不等別人回答，又說道，“不一定要在我們家附近找的，只要學校好，遠一點也無妨，讓保鏢每天開車接送。”
“這樣好嗎？”張德旺嘀咕道，“讓智仁的同學知道他天天有車接送，會影響他和同學交往的。”
“爺爺，我覺得您不必擔心這個，以智仁的性格，到了學校后，肯定能夠交到朋友的，讓保鏢每天接送這是必須的，我還會讓一位保鏢每天都跟著智仁，智仁在學校上課的時候，他就在學校待著…”
“你這也太夸張了。”張德旺打斷道，“我覺得你這樣做，會讓孩子有不好的想法，覺得自己高人一等。”
“智仁，你會不會覺得高人一等呢？”張偉龍含笑揉著長子的腦袋問道。
“不會！”張智仁搖了搖頭。
“智仁，你知道高人一等的意思嗎？”紅姑微笑問道。
“知道一點，就是比別人厲害，看不起別人的意思。”張智仁回答道。
張偉龍一臉驚奇的望著長子，笑著問道：“你怎么知道的啊？”
“以前我聽家里人說過高人一等這個成語，雖然沒有人想我解釋過意思，但我能夠猜到大概意思。”張智仁嘻嘻笑道。
“看來以后不能把你當成不懂事的孩子看待了。”張偉龍微笑道，“偉龍，你覺得讓保鏢開車送你上下學，好嗎？”
“好啊。爸爸這么做，也是為了我的安全。”張智仁答道。
“偉龍，智仁這孩子也太聰明了。”張德旺笑著搖頭道。
“爺爺，你曾孫聰明不好嗎？”張偉龍笑著問道。
“好！”張德旺微笑道，“希望他以后能夠幫聰明用到正途上。”