第215章 一刀切?

　　“行，我不說，你知道我這意思就行了。”張偉龍燦燦笑道，“雖然我是一個自私的人，但不是一個過分自私的人，我不在了，我不想你們為我守寡，而希望你們重新尋找自己的幸福，就算你們四姐妹現在關系處的不錯，也會因為錢財而鬧矛盾，甚至翻臉的。所以啊，我給你們的錢，你們就收著，我會盡量一碗水端平的，像你持有思科系統股票，若是股價暴漲，你的身價也暴漲了，她們三個人手里的錢加起來也比不上你，我會另外再給她們一些錢什么的。你們都是我最愛的人，我不會太偏心誰的。”

　　方曉白沉默片刻，柔聲問道：“你不會寫了什么遺囑吧？”

　　“還真寫了。”張偉龍呵呵笑道。

　　“你啊，總是那么理智。”方曉白嗔道，“你現在好好的，寫什么遺囑啊？！”

　　“防患于未然。”張偉龍微笑道，“想不想知道遺囑的內容呢？”

　　“不想知道，又想知道。”方曉白微笑道。

　　“把我想要創造的商業帝國，比做一幅巨幅油畫的話，我現在完成的工作很少，僅做好了前期準備工作，只花了幾筆，輪廓都還沒有畫好。呵呵，我想在可舍不得就這么死了，再過十五年吧，我就能夠把花的輪廓畫好，能夠看到這幅畫大概的模樣，那個時候，我就算死了…”

　　“好了，你就別死了，活了的。”方曉白打斷道，“老公，我相信我們都能夠長命百歲，肯定能夠看到子孫滿堂，五世同堂，你的子孫后代有好幾百人。”

　　“我希望能夠看到這種美景！”張偉龍樂道，“你說好幾百人，還是太少了一點，我去世之前，我膝下子孫后代至少要上千！”

　　“上千？”方曉白噗嗤笑道，“你是不是希望你的兒子們都學你，娶好幾個老婆呢？”

　　“曉白，你希望我們的兒子是一個容易被情所困的癡情種，還是像我這樣，博愛一些？”張偉龍反問道。

　　“呃！”方曉白沉吟片刻，微笑道，“博愛一些更好吧，太專一了也不好，若是對方不愛他，那他會很痛苦，還有你說的，人生在世不可能每件事情都如意，若是孩子太癡情了，對方出意外不在人世了，那他肯定會…”

　　方曉白沒有繼續往下說了，輕嘆了一口氣，又說道：“我不希望智國這樣。”

　　“我們私下說說可以，但教育孩子的時候，千萬不能讓孩子們學我。”張偉龍燦燦笑道。

　　“若是智國，或者你其他兒子，長大后，成為一個花心大蘿卜，見一個愛一個，喜新厭舊，那你怎么辦呢？”

　　“涼拌！”張偉龍苦笑道，“再過二十年，等這幾個孩子都長大了，社會風氣，年輕人的人生觀和價值觀肯定和我們這個時代的人不一樣，兒孫自有兒孫福，只要別干出天理不容的事情，他們長大了，也就隨他們去吧。”

　　“你還真想得開。”方曉白淡淡一笑，沉默片刻，“其實，我們和同齡年人的很多想法是不同的…有些事情沒有絕對的對與錯，只要自己覺得過的好，有不對社會和他人造成危害，我覺得沒什么。就說你吧，香港娛樂圈有很多女星想要上你的床，你沒有把持住…”

　　“我哪有沒有把持住啊。”張偉龍苦笑著打斷道。

　　“假如，是假如，你別打斷我說話。”方曉白嗔道。

　　“好，你繼續說。”張偉龍燦燦說道。

　　“你和某些女明星發生了關系，你安排她們在電影或者電視劇里出演重要角色，給了較高片酬，她們也算是獲得了好處，各求所需，也沒有什么…”

　　張偉龍忍不住打斷道：“我知道同時和你們四人在一起，我很混蛋，若是我真如你所說的，那就不是混蛋了，是人渣了…我真的不希望我的子孫們成為這樣的人，剛才說，不希望看到兒子成為一個為情所困的情癡，仔細想想，情癡也沒有什么不好的，一生愛一個人，挺完美的。他們長大成人了，交了一個身體健康的女朋友，最后結婚了，就算這個世界上有很多危險和意外，可英年早逝的概率極低的，能夠白頭偕老的概率極高，你說是不是？”

　　“也是！”方曉白含笑點了點頭，“這世界上女人本來就比男人多，還有些國家的婚姻制度是一夫一妻制…呵呵，不說了，說這些事情，也沒有意思的。”

　　“我們這一代多生些孩子了，到了下一輩，多生少生都沒有問題，不過，還是喜歡看到他們多生孩子，但也不能生太多了，生多了，教育更不上也不好。”

　　“你啊，就是一個矛盾體！”方曉白含笑打趣道。

　　“我知道我這人有些時候會計較太多的得與失。”張偉龍笑著搖了搖頭，“不說這些了，我這里還有點事情，掛了，等會兒，我再打給你。”

　　“不用了，你不用每天都抽時間打電話回滬城的，我和小薇，還有玉菊，都住在一起，你還怕我們給你戴綠帽子啊？”

　　張偉龍不置可否一笑：“你就當我很閑吧。”

　　“隨便你了，我也想每天都能夠聽到你的時間，掛了，拜拜！”

　　數天之后，張偉龍接到余海濤打來的電話，得知朱書記找他有事，問他是否有空回滬城。

　　“爸，朱書記是不是有急事找我呢？”

　　“也不是特別急的事情，若是你這幾天不是特別忙的話，那你就回滬城一趟吧。”

　　“那好吧，我看看未來幾天哪天有飛機飛往滬城，我盡快趕回去。”張偉龍覺得未來幾天沒有特別重要的事情要忙，他不準備投入更多的資金做空日經225股指期貨，暫時也沒有打算解套的打算。

　　“行，等你買到機票了，給我打個電話，說一聲。”

　　“好的。朱書記找我談什么事情，您知道嗎？”

　　“應該是住房和國有企業改革的事情，現在滬城不少國有企業的經理知道你準備投資參與國有企業的股份改革，都希望自己的企業能夠得到你的投資。”

　　“不會吧？！”張偉龍驚奇道，“怎么可能都希望得到我的投資啊？”

　　“鳳凰化工就是一個很好的例子。”余海濤笑道，“他們除了希望得到你的投資，還希望你能夠提供擔保，這樣這些企業的員工就可以從銀行獲得貸款，入股這些企業了。”

　　“這樣啊。”張偉龍嘀咕一聲，想了片刻，“也行，只要政府給這些企業的定價別定的太高了，我入股，我提供擔保貸款，都沒有問題。”

　　“對了，最近幾天市政府很多人在議論你提出的購房方式。”

　　“怎么議論的？”張偉龍好奇問道。

　　“可能不會采用你提出的方式，不少人是這么認為的，百分之十五的稅太低了…”

　　“什么啊，百分之十五還低啊，其他的房地產開發公司的稅率哪有這么高啊，而且我采用分期付款的方式，我承擔的風險很大的，采用這種方式征稅，政府的稅收收入更高。還有，我可以保證五年之后，我按照還可以按照原價購回，相當于買房者白住五年的新房，一點也不虧的。”

　　“你急什么啊，呵呵，是這樣的，只要你肯提高繳納的稅，以后你買地成本會降低很多。”余海濤笑呵呵道。

　　“能低多少呢？”張偉龍問道。

　　“打擾比方吧，一個倒閉或者開工不足的工廠，只要政府準許，你就可以買下這個產房，就可以馬上推掉，蓋建商品房，賣什么價，你自己定，只要按照規定的稅率繳稅就行了。”

　　“我自己定？定天價也行？”

　　“行啊，為什么不行，你定的越高，政府獲得稅越高。你可別想著以極其便宜的價格把房子賣給親戚朋友，因為別的房子價格定的太高了，你也賣不掉，就算賣掉了，也要面臨退房的危險，就算買房的人，住了一個月，不愿意再付款了，那你可以收回房子，但你要把余下的房款付清了。當然了，你為了降低風險，也可以讓購房者先支付一筆錢，之后分期付款。還有，你別以為可以低價買下這些房子，然后用于出租賺錢，也有人想到了應對之策，那就是，分期付款的話，每個月支付房款低于租金收入，差額部分需要納稅的，而且這個稅的稅率和分期付款賣房收入的相關稅率是一樣的。”

　　張偉龍愣了片刻，燦燦笑道：“這都是誰想出來的啊，夠狠的啊，怎么算，我都占不到好處啊。”

　　“也不是沒有好處，就是好處少了一點。”

　　“稅率多少呢？”

　　“現在還沒有定，估計朱書記想先問問你的想法。你覺得稅率多少合適呢？呵呵，你可別說越低越好，滬城不是廣廈集團一家房地產開發商。”

　　“滬城哪家房地產開發商像廣廈集團一樣，追求房屋品質？不追求高利潤的？”張偉龍淡淡問了一句。

　　余海濤笑了笑，沒有接張偉龍的話茬。

　　張偉龍想了片刻，說道：“就算政府方面不對廣廈集團買地設置限制，可還是要算上買地成本的，加上建筑的質量和成本都要高于同行，就算廣廈集團不賺錢，也還要支付銀行的利息…我看百分之二十的稅率挺好的，就算蓋好了，沒有人買，我用于出租，租金收入交納百分之二十的稅。”

　　“百分之二十，呵呵，我感覺差不多了。”

　　“那個，還有商鋪呢，也按照這種方式出售？”

　　“店鋪不同，按照公開招標的方式，價高者得，按照正常稅率計算，而且是一次性付清，個人買的話，付清買下后，可以拿店鋪向銀行抵押貸款。”

　　“還是有漏洞的，出售商品房也要采用公開的方式，不然，廣廈集團征地時，和賣地的人達成協議，少付點錢給對方，甚至不付錢給對方，對方只需掏出很少的錢，就能夠買下房子，少了不少稅呢！”

　　“估計也有人注意到了這種情況，只是我沒有想到，也沒有聽到別人說。”

　　張偉龍輕嘆了一口氣，說道：“若是政府現在開始征收房地產稅，很多事情就容易了很多。”

　　“你說的房地產稅，以后肯定會征收，可現在還不是時候。”余海濤說道，“你現在就多想想，如何幫助改善居住條件落后的百姓的生活吧。”

　　“我會的。”張偉龍微笑道，想了片刻，問道，“百姓有多余的房子，用于出租，需要交稅嗎？”

　　“從法律上講，需要交稅的，畢竟是商業經營活動，可是現在很多百姓居住條件差，有人拿房子出來出租，政府方面也沒有刻意去征收這些稅。我想廣廈集團把房子蓋好了，不出售，而是留著出租，免費出租給你旗下企業的職工居住，讓他們把自己的房子租給其他人住，我想政府方面也不會有太大意見的。”

　　“我還真打算留些房子在手中，以極低的價格租給旗下員工居住，當然前提是這些員工沒有房子，而且剛剛工作，收入不高，若是收入還不錯，我會建議他們買房住，因為我覺得未來房價會上漲，投資買房子肯定比把錢存在銀行吃利息好…”

　　聊了幾句后，余海濤說道：“未來，你之前說的房地產稅，我覺得按照租金的百分之二十計算挺不錯的，一刀切。”

　　“一刀切？”張偉龍燦燦笑道，“依照我的想法可以這么做，普通住房，就是人居居住面積不超標的住房，自己居住，按照這套房租金10納稅，用于出租的，則按照20征稅。那種，非普通住房，也沒有達到奢侈的程度，比如現在政府規定人均居住面積低于50平方米的房子算是普通住房，人均面積低于100平米的，也還算是合理的，這類房子，個人居住的話，也按照租金20征稅。而那些特別豪華的別墅，就像我剛搬進去的別墅，按照市價的1.5征稅，如果年租金超過市價的6，就按照租金的百分之二十計算個人所得稅，不管出租，還是自住，房地產稅稅率都不能低于房屋市價的1.5，還有，什么樣的房子，該按照這種辦法征稅，由普通市民說了算。”

　　“哪有你這種富人的啊，想著法子多繳稅。”余海濤笑道。

　　“政府就應該對富人征收重稅，可能以后國內不會征收遺產稅，但是，我去世之前，至少會捐出八成以上的財產，可能還會更多。”

　　“這些話，你應該和朱書記，還有中央的領導說說。”

　　“我會說的，同時，我也會用行動來證明自己是愛國心的，未來幾年，我投入慈善公益事業的資金會加大，當然了，我還是會向銀行貸款，包括內地的銀行，通過自己的努力，創造財富，之后將這些財富分給需要幫助的人。”

　　“你這么有慈善之心，我相信你的子女長大后，也會像你的。”余海濤微笑道，“好了，今天就聊到這里吧，等你回滬城了，我們再好好聊聊。”

　　“好的，爸，再見！”

　　1月12日，張偉龍和紅姑一起，帶著女兒張琪欣登上了飛往滬城的航班。

　　再過十多天，就過農歷年了，張偉龍會在滬城的新家過年，今年四位老婆還會陪在他身旁。

　　登機之前的一晚，張偉龍不在場的時候，紅姑的母親和紅姑聊了幾句，問道：“我和你爸不去滬城過年，阿龍會不會有想法呢？”

　　“怕他有想法，那你們為什么拒絕啊？”紅姑嫣然一笑，“不用擔心，沒事的，阿龍不是一個小氣的人。你們去了滬城，也聽很多不便之處。”

　　之前，張偉龍有開口邀請紅姑的父母一起去滬城過年，但遭到他們婉言謝絕。

　　“方曉白，余小薇和劉玉菊三個人本來就是滬城人，你和你爸去滬城過年，我也擔心別人說閑話…”

　　“媽，你和我爸真的不需要擔心這些的。”紅姑打斷道，“你們真的想得太多了，我和她們三個人關系不錯的，就像親姐妹一樣。我也沒有覺得阿龍特別偏心誰，雖然我現在生了女兒，但我感覺阿龍更喜歡女兒，而且我將來也會為他生兒子的。他邀請你們去滬城過年，也是清理之中的事情，阿龍總不能不邀請你們吧，你們拒絕，也是應該的，畢竟弟弟妹妹他們也要陪你們過年。還有，若是你和我爸，還有弟弟妹妹都去滬城了，那過年的事情，阿龍肯定會把曉白他們的家人都請過來，人太多了，每個人都聊上幾句，我想想都覺得很累。”

　　“去年，小薇和玉菊的家人沒有和你們一起吃大飯？”

　　“沒有了。”

　　“今年可就說不定了。”

　　“就算多吃一頓大飯有怎么了？”紅姑燦燦笑道，“明天，我住在滬城的時間不會斷，到時候，你可別胡思亂想，沒有人會欺負我的。”

　　“只要你覺得自己過得好就行了，媽還能說什么呢？！”

　　“我真的覺得自己很幸福，我現在也不太在意別人對我的看法，只要我覺得和阿龍在一起過得好，就足夠了。”

　　“知足常樂。”紅姑的母親呵呵笑道，“若是阿龍娶了你了，夜不歸宿什么的，你反而更擔心。”