第167章 房地產早就暴利
十月中旬的一天晚上，張偉龍待在方曉白的家中，陪著方曉白和他的家人吃晚飯。
吃晚飯時，方曉白微笑道：“爸，您準備什么時候回美國呢？”
“你丫頭，是不是不愿意我們住在這里呢？”方少東佯裝不悅道。
“我巴不得您和我媽，還有舅爺爺和舅奶奶一直住在香港呢，小妹考上大學了，不需要您們照顧了，您們不回美國，常住在香港也沒事。”方曉白嫣然笑道，“舅爺爺，舅奶奶，您們說喜歡香港的氣候，還有這里的風景，以后，您們就常住在香港！”
張偉龍也說道：“這房子這么大，當初買房時，我和曉白就商量著，希望您們能夠住在這里養老。”
“你們不嫌棄我們，我倒是很樂意常住這里，這里的海景很漂亮，還有沙灘。”方曉白的舅爺爺李孝賢笑呵呵道。
“那就這么說定了。”方曉白笑道，“爸，過些日子，您可要把舊金山飯館的店面賣掉，也可以出租，以后，您們就住在香港，幫我帶孩子。”
“那你妹妹呢？”方曉白的母親嘀咕道，“她還在讀書啊。”
“小妹放假了，可以讓她來香港玩的。至于舊金山的住房，先別賣掉，我們家有人回舊金山的時候，也算是有個家。”方曉白說道。
方曉白的兩個弟弟都已經大學畢業了，一個是學法律的，現在在紐約一家律師事務所工作，另外一個和方曉白是校友，同樣畢業于斯坦福大學，因為方曉白的關系，進入了微軟公司工作。
這天晚上，張偉龍和方曉白躺在床上聊天，方曉白枕著張偉龍的手臂。
“老公，等智國滿月的時候，我們在家擺滿月酒，把小薇和紅姑請過來喝酒，讓她們抱孩子過來。”
張偉龍微微一愣，苦笑道：“我知道你們關系不錯，可你爸媽這關…”
“我和他們說過此事了，他們都挺贊同的。我爸說，人一生也就是幾十年，沒有那么多的名利可爭奪，還勸我和她們應該好好相處，等將來孩子長大了，也別向他們灌輸爭奪家財的想法，這樣沒意思，最主要是過得快樂。”
“看來咱爸還真通情達理啊！”張偉龍感嘆道。
“我爸剛去美國頭幾年，心里挺恨當初落井下石的親戚們，時間久了，也看淡了很多事情，最近兩年給我那些親戚寄了不少錢。”
“希望我們的孩子長大后也能夠像咱爸這么通情達理！”張偉龍微笑道。
“我覺得小薇，曉白和我三個人都一心愛著你，不把心思放在爭奪家產上，我們的子女肯定能夠學好榜樣的，好好教他們，將來應該不會為了錢而不顧兄弟姐妹情面的。”
方曉白抬頭含笑打量了張偉龍幾眼，繼續說道：“老公，想到將來子女會為了爭奪家產而鬧得不可開交，會不會頭疼呢？”
“不會。”張偉龍淡然一笑，“我覺得自己和很多其他富豪不同，我早早積累了大筆的財富，我知道自己的個性，讓我把大量時間花在工作上，我做不了，我更樂意陪著你們和孩子，多花些時間，總可以將幾個子女培養好的。其實，我也擔心…”
張偉龍說著嘆一口氣，說道：“不說了，我和你們三個人是不可能分開的了，我們將來多花些時間教孩子，至于他們長大后會什么樣的人，那就交給老天爺來做決定吧。”
方曉白沉默半晌，撲哧一笑。
“笑什么啊？”張偉龍納悶問道。
“你和小薇、紅姑在一起挺好的！”
“沒聽明白！”張偉龍嘀咕道。
方曉白伸手探入張偉龍的內褲里面，輕輕揉捏幾下，咯咯笑道：“就像一個槍！”
“別鬧了！你說這個啊！”張偉龍苦笑道，“你剛生孩子，勾起我的欲火，把你就地正法了，可就不好了。讓你落下病根，我也不忍心啊！”
“用手和用嘴也行，以前，又不是沒有試過。”方曉白給張偉龍拋了一個媚眼，“要不要呢？”
“要！”張偉龍深吸了一口氣。
方曉白掀開被子，披上外套，為張偉龍脫掉內褲，俯下身去，用嘴巴含著了槍頭。
緩緩地，張偉龍的搶逐漸插入了方曉白的檀口中，可槍太長了，最多只有不到三分之一的長度能被飽含住…
十多分鐘后，張偉龍在方曉白雙手服務下，達到了快樂的巔峰。
方曉白處理干凈后，進衛生間漱口，重新躺到張偉龍的懷里。
“你剛才是不是想說，我太厲害了，你一個人服侍不了我？”張偉龍略帶得意道。
“有什么了不起的，我真下狠心，就算我一個人也能夠對付你。”方曉白嬌嗔道，嘴角微微上揚，帶著一絲笑意，“只有累死的牛，沒有耕壞的田,牛越耕越瘦，地越耕越肥。好火費碳，好女費漢。”
張偉龍聞言一怔，他從來沒有想過會從方曉白的口中聽到這些話，哈哈大笑道：“這些話，你從哪里聽來的啊？”
“小的時候，聽街坊說的。”方曉白微笑道，此事，她和張偉龍說這些話，絲毫不覺得害臊。
“那個時候，你就知道這些話的意思了？”
“我又不傻，怎么聽不明白啊？！”方曉白翻白眼道，開玩笑道，“你以后可要好好保養身體，不然滿足不了我們三個，我們就給你戴綠帽子。”
張偉龍將手伸入道方曉白的褻褲里面，輕輕的撫摸了一會兒，望著方曉白一副媚眼迷離的表情，燦燦一笑：“你們有手和嘴，我也可以。”
張偉龍的身體太強壯了，每次都能夠讓自己的三個女人滿足，所有就很少用旁門左道，但他知道自己不可能一直這么健壯，以后做足前戲很重要。
“手和嘴哪有那個真家伙來到爽啊！”方曉白媚眼迷離道。
“別發騷了！”張偉龍收回了手，打趣道，“是不是特別想要啊？”
“是啊！”方曉白臉上浮現一抹羞澀。
“真刀真槍的干不好，今天，我就用嘴為你服務一起。”張偉龍壞笑道。
“今天我沒洗澡。”
“你昨天洗的，我還不是昨天洗的。”張偉龍笑著掀開了被子，開始為方曉白服務。
一直以來，張偉龍都覺得男女之間的愛是相互的，加上他一只覺得自己虧欠了方曉白、余小薇和紅姑三位女子，他很愿意盡自己最大努力讓她感到快樂。
僅僅過了五六分鐘，方曉白就發出了誘人的呻吟聲：“啊，老公，我要飛了…”
張偉龍感覺到了方曉白的身體開始顫抖，他知道女人的高潮持續時間要長一些，繼續為方曉白服務了一會兒。
“爽嗎？”張偉龍含笑問道。
“你去漱口吧，我要睡覺了。”滿臉潮紅色的方曉白拋媚眼道。
漱過口后，張偉龍躺倒床上，含笑望著方曉白，問道：“不聊了，睡覺了？”
“再聊一會吧。”方曉白停頓片刻，“老公，你好久沒有去美國了啊，今年都沒有去美國，這樣行嗎？”
“我沒覺得有問題啊。”張偉龍微笑道，“微軟和戴爾都已經上市了，公司高層和董事會要對全體股東負責，最近一年多時間，這兩家公司的股價增長了不少，再說了，平時，我也時常與蓋茨和戴爾電話聯系的，我相信這兩家公司在他們的領導下，會走向輝煌的。至于思科系統公司，最近一年多時間的業績也不錯，上市的時候，股價肯定不會低的，少說有幾十倍的投資回報率。”
“說真的，你太有投資眼光了，華誼兄弟就不說了，你投資微軟、戴爾和思科系統三家公司，雖然還沒有套現，但賬面利潤讓很多華爾街的投資商們眼紅啊！”
“必須的啊，誰讓我是你方曉白的老公啊！”張偉龍洋洋自得道。
“說你胖，你就喘了啊？！”方曉白打了一個哈欠，“真的困，不聊了，早點睡，還不知道智仁什么時候醒來呢！”
“好！老婆，晚安！”張偉龍關掉床頭燈，摟著方曉白，閉上眼睛，不一會兒，便進入了夢鄉。
十多天之后，11月1日，張智國滿月了。
張偉龍在方曉白的家中為兒子擺滿月酒，除了張德旺、王媽、余小薇、張智仁、紅姑和張琪欣四人都出席酒宴外，另外，郝劍、衛進、溫照文、劉子文、陳淑芬和徐天茂二人都帶著家人出席酒宴。
酒宴開始之前，張偉龍和幾個客人站在院子里聊天。
“時間過得真快啊，阿龍，您們來香港才不過五年多時間，且不說事業有成，都娶了老婆，還有了子女。”徐天茂感嘆道。
“徐叔，我還沒有子女呢！”衛進笑呵呵糾正道。
“你老婆肚子里不是有一個了，也算是有子女了。”郝劍笑道，“倒是阿龍，呵呵，阿龍，你明白我的意思嗎？”
“明白，不就是想說，我不是一個好男人，沒有娶了曉白她們，讓他們受委屈了。”張偉龍苦笑道。
“你是不是好男人，我們沒法評價，只要方曉白、余小薇和紅姑覺得你好就行了，沒有必要在乎別人的看法的。”郝劍微笑道，“但我們知道，你是一個好朋友，能夠成為你的朋友，是我們的榮幸！”
“別酸了，是朋友，以后就別說這些酸溜溜的話了。”張偉龍淡淡說道，眺望不遠處的大海，“真的應該買艘游艇，以后天氣好，放假了，咱們一起出海玩。”
“你要買游艇，我們肯定不會反對，雙手贊同。”郝劍說道。
“我雙手雙腳贊同，有免費的游艇玩，反對的人，就是傻瓜！”衛進笑道。
“雖然我比你們有錢，可你們買一艘豪華游艇的錢還是有的啊。”張偉龍笑呵呵道，“要不，你們先買艘不是特別大的游艇，先玩上一陣，覺得有趣，那我就定做一艘世界上最好的私人游艇。”
“世界上最好的游艇？”溫照文笑盈盈地望著張偉龍，“想要最好，沒上億美元，恐怕不行啊！”
“1億美元的現金，我還是拿得出來的。錢嘛，賺了錢，不會花錢，那人生也太沒趣了，若是摳門，是個吝嗇鬼，那更沒趣了。”
“子非魚，安知魚之樂。吝嗇鬼，守財奴，這類人數錢時的快樂，不是我們這些人能夠體會的。”劉子文微笑道。
“說也是啊。咱們不能鄙視那些守財奴。”張偉龍燦燦一笑。
喝完張智國的滿月酒不久，張德旺、王媽、余小薇和張智仁四人在幾個保鏢的陪同下，離開香港，回上海了。
過了一個月左右的時間，十二月初，劉浩宇和劉良才父子倆決定停止異地買賣國庫券的生意，他們靠做這個生意，賺了一千五百多萬元，幫他們做生意的親戚朋友借此總共獲得了兩百多萬的收入，這些人覺得異地買賣國庫券依舊有利可圖，決定拿著自己手里的資金繼續做這生意。
12月15日早上，張偉龍和紅姑等人一起在家吃早餐，剛放下筷子，電話鈴聲響起。
“我去接電話，你們慢吃。”張偉龍說道。
張偉龍來到客廳，拿起電話，說道：“喂，哪位！”
“是啊！”
張偉龍聽出了是余小薇的聲音，微笑道：“老婆，吃過早餐了？”
“剛吃過早餐。”余小薇微笑道，“你呢？”
“也剛吃過早餐，剛放下筷子，就聽到了電話鈴聲。今天早上和誰一起吃的呢？”
“與爺爺和王媽。這幾天，我都住在你老家。”余小薇停頓片刻，嗔道，“老公，你好久沒有回滬城。”
“想我了？”張偉龍笑著問道。
“你別管我想不想你，你有沒有想智仁呢？你有沒有想過，你經常不在他身邊，他長大后，會和你不親啊？”余小薇嗔道。
想到自己已經有一個多月的時間沒有和兒子相見了，張偉龍心中暗自嘆了口氣，歉意道：“對不起，最近太忙了。呸，呸，這不能成為理由…明天，我明天就回滬城。”
“你不用這么急的，過幾天再回滬城也行的。”余小薇微笑道。
“就明天了。”張偉龍停頓了一下，“可能要等到后天才能夠回到滬城。”
“晚一天沒事的，自己注意安全。”
“要是你們不在滬城，我一年半載不會滬城都無妨，可我們有一個多月沒見你和孩子了，怪想你們的。”
聊了幾句，張偉龍問道：“廣廈集團投資的第一批商品房裝修好了嗎？”
“其中一個樓盤今天就能夠完成掃尾工作，準備再過一個星期就掛牌銷售，另外一個樓盤，要到12月底才能夠掛牌銷售。”
“我都不知道這兩個樓盤有多少套房子可供銷售呢，和我詳細說說這兩個樓盤的情況。”
“新開盤的樓盤一共有760套房子，裝修了350套房子，另外一個樓盤有970套房子，裝修了450套。”
“這么說，能賣800套房子，還有…830套不能賣，是吧？”
“是的！你口算真厲害！”
“這算什么啊。”張偉龍淡淡笑道，“裝修好的800套，估計能賣多少錢呢，剩下的房子不賣，會虧多少錢呢？”
“不會虧本的，還有賺頭呢！”余小薇嘻嘻笑道。
“真的啊，房子定價這么高，能賣完嗎？”
“市政府挺支持這兩個項目的，鋼鐵和水泥都是按照批文價買入的，還有政府已經出文件了，賣方給那些耕地被征的農民，公司在納稅方面，有優惠的。我計算過了，八百套房子按照制定好的價格出售，能夠獲得十萬左右的利潤。”
“這么多啊。暴利啊！”張偉龍沒有想到內地這個時候的房地產就是暴利了，想到政府幫助他旗下的企業購入批文價買入鋼鐵和水泥，他也就是是釋然了，畢竟批文價和市場價相差很大的，“準備賣什么價，最高多少，最低多少？”
“賣給地被征收的農民，每平方最低1000元，最高1200元，流向市場的，最低的1350，最高的能夠達到1550。房屋的裝修風格多樣，雖然還沒有簽訂一份銷售合約，但很多耕地被征的農民看過房之后，都決定買房了。”
“就算每平米1000元，五十五平方米的房子，就要五萬五…就算零首付，三十年分期付清，每個月需要還貸的資金也不少啊。”張偉龍清楚記得內地長期貸款利率極高。
“你忘記了，你之前不是和我說過，以后房價肯定會上漲，地被征收的農民買房，簽訂分期付款協議后，只要付一個首付，之后每個月產生的利息沒能還清，可以重新計入貸款金額，利滾利，只要房價上漲，不怕他們沒有能力還錢的。”
“我好像說過這話。”張偉龍燦燦一笑，“首付多少呢？”
“首付半成，就是百分之五！”
“這么低啊！”張偉龍嘀咕道，“是不是大部分房子都被那些農民訂購了呢？”
“也不是每個耕地被征農民都有幾個優惠的…”余小薇解釋道，忽然不想在電話里向張偉龍解釋了，轉而說道，“你可說好了，這些事情交給我負責的。”
“我沒有想管你怎么做，我就是隨口說說！”張偉龍呵呵笑道，開玩笑道，“沒有想到，你還有掌權的欲望呢！”
“才沒有呢！”余小薇嗔道，“我就是想通過自己的努力，做成一些事情。呵呵，有些事情在電話里一兩句也說不清楚，等你回滬城了，我再和你好好說，要是你覺得我哪里沒有做好的，我可希望你能夠指出來！”
“還是算了，我才不給你自己找不自在！”張偉龍笑著打趣道。
“哼，你這么也太小氣了！”余小薇嬌嗔一聲，停頓片刻，繼續說道，“對了，老公，你想過沒有，自己購地成本要比其他房地產低很多，你買地是用美元的，還按照官方價，將數億美元兌換成人民幣存在銀行…這很虧啊！”
“這不算虧，能夠幫助到祖國發展，是一件功德無量的大好事，我很愿意做。”張偉龍大義凜然道。