第244章 獲得開發權

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　　邵秀梅從唐冠軍處回來，便將唐冠軍對徐巖峰的稱贊帶給了徐巖峰。

　　這讓徐巖峰有些不好意思的撓了撓頭，“邵主任，這次還多虧了你的指點。今后要再有什么材料，你就吩咐我寫吧。我也正好鍛煉鍛煉。”

　　邵秀梅一聽這話，心中自然高興。

　　幫別人改材料，總比自己寫材料輕松多了。以后有了徐巖峰幫忙，那邵秀梅的工作就容易多了。

　　同時，邵秀梅看的出徐巖峰是個有毅力的人。如果普通人想學寫材料，可能都是一時興起，在經過這兩天為了一個材料而多次易稿后，肯定已經不會再有心思學寫材料了。

　　可以看出，人家是真的想鍛煉寫材料的能力，而且還不怕吃苦。

　　這便讓邵秀梅對徐巖峰的好感又提升了不少。

　　因為徐巖峰知道，想鍛煉寫材料的能力，那絕不是一朝一夕能完成的。可能兩年三年都不會有什么太大的進步。

　　但徐巖峰會努力，會堅持，只要有一天，徐巖峰可以憑自己一個人，不需要邵秀梅的指導和修改，一次就過關的寫出一份材料，這才能算是勉強的合格了。

　　在徐巖峰鍛煉寫材料能力的同時，時間也來到了10月25日。

　　這一天，延湖西部那片土地的招標正式開始了。

　　招標當日。還是吸引了大批開發商前來的。當然，其中有能力拿到開發權的，也就那么四五家而已。

　　指揮部辦公室自然也參加了招標會。

　　根據在招標會上國土局公布的報告中顯示，這片土地一共39.562萬平方米。這片土地都要建設成住宅小區，但其中7.5萬平方米的住宅面積，政府要求建設成“中小型普通商品住房”，套型面積必須全部在90平方米以下。并且在建成后。房屋的售價不得高于5300元/平方米。

　　這個價錢比市區的房價低了近千元。這也算是政府為條件較差的家庭，提供的一些優惠。

　　當然，除了這7.5萬平方米外。剩余的土地面積要建成什么樣的住宅，就全是憑開發商們自己的意愿了。

　　不過，延湖新區日后肯定會成為延昌市最繁榮的區域。所以。地價也肯定會逐年上升，政府當初的規劃，也是要將這里建成高檔小區。

　　所以剩下那些土地所建的住宅，檔次和價位肯定不會低了。

　　招標會正式開始后，會場便變得鴉雀無聲，開發商們都在等著開標。

　　開的第一個標，是華康集團，出價是10.7億。

　　徐巖峰知道，華康集團的這個價錢，肯定是拿不下這塊地的。

　　政府之前早就找專家做了計算。也在招標會之前定下了招標底價為11.61億元。樓面價為每平方米2935元。

　　低于這個招標底價的，是絕不可能中標的。

　　徐巖峰想到這，又看了看坐在他身邊的柳延路。

　　這個招標底價徐巖峰既然能知道，那柳延路肯定也會知道，同時茂興建筑公司也會知道。

　　果然。第二個所開的標便是茂興建筑公司，他的出價是11.8億元，比底價高了1900萬元。

　　接著開的第三、第四個公司的標，價錢還不足10億元。自然也紛紛落標。

　　其實這些公司標書中給出的報價也不算低了，這如果在延昌市其他地方，投中這么大面積的土地。10億絕對是夠了。而且這塊地還要有7.5萬平方米要建成“中小型普通商品住房”，那這更會降低他們日后的收益。所以，10億是真的不少了。

　　但是，他們忘了延昌市市委市政府對延湖新區的重視程度。

　　市里花了那么多資金去治理延湖，就是要把這片土地打造成延昌市的黃金地段。10億去別的地方倒是能收，但延湖的這片地，10億？你想都別想。

　　又有幾個公司的標書開完后，便輪到了遠達地產。

　　12.3億元。

　　這個價錢一出，開發商們都有些嘩然。

　　這是截至到目前為止，開出的最高報價了。估計之后也不會再有高過這個報價的標書出現。

　　徐巖峰注意到茂興建筑公司總經理湯五平在聽到這個標價后，臉色陰了一下。

　　遠達地產果然財大氣粗，也舍得出高價。截至目前，唯一一家比茂興出的價高的，也就遠達地產了。

　　如果之前小雯的事能把遠達地產搞臭，能讓政府限制遠達地產來投標，那茂興中標的幾率肯定會大大的增加。

　　但如今，真是不好說了。

　　所有投標的標書都開完后，相關人員也念出了這片土地的底價。

　　11.61億。

　　超過這個價錢的只有茂興建筑公司的11.8億和遠達地產的12.3億。那就說明，只有這兩家公司進入了最后的評標階段。

　　按照正規程序，只要超過底價的，都有可能中標。政府選擇中標公司，也不是看誰出的價最高。

　　他們也要看標書中這個公司對這片土地是如何設計的，今后的建設規劃是怎樣的。

　　如果你只是出價高，但卻把這片土地規劃的亂七八糟，那政府也不會為了多賺你這么點錢，就把這土地賣給你。

　　所以，之前的出價，只是看你公司的經濟實力。之后的評標，便是要看你這個公司的綜合實力了。

　　但是出的價能超過政府定的底價的公司，那一般標書中的規劃都不會太差。

　　所以。真要對進入評標階段的公司比較個高低，其實也不容易。

　　那么，這時候要看的就是這幾個公司之前找政府相關領導是否做了工作。如果有領導傾向的公司，那自然獲得中標的幾率就會大大提升。

　　反正規劃的都差不多，那給誰開發不是開發呢。

　　如果沒有遠達地產，那都不用評標，茂興建筑公司肯定能百分百的中標。畢竟只有他們兩家出的價錢高出了底價。

　　可如今。憑著遠達地產的實力，湯五平真的不怎么抱希望了。

　　所以，之前湯五平才會想辦法整臭遠達地產。如果遠達地產臭了。政府很有可能就會限制他投標，即便能進入評標階段，那政府在考慮社會輿論后。也不可能讓遠達地產中標的。

　　可如今呢，顯然奸計沒得逞。

　　評標階段很快就結束了。

　　在宣布最終中標的是遠達地產后，湯五平起身笑著和參加投標的齊雨萱握了手，并說了恭喜后，轉身離開了交易大廳。

　　看著湯五平輸也是輸的風度翩翩，還主動和齊雨萱握手道賀，但是徐巖峰知道，湯五平可不是表面的那樣。

　　他能想出那么惡毒的計策去整遠達地產，那他會真心恭喜齊雨萱才怪。

　　隨后，很多中小規模的開發公司都上前和齊雨萱握手。他們主要是想和齊雨萱搭上關系。好從遠達地產手里摳點延湖西部土地的開發項目來做。

　　因為大家都知道，不管是誰中了這塊土地，都不可能有資金獨立開發。即便是遠達地產背后有華天公司支持，那也不可能有獨立開發的能力。

　　畢竟華天公司還要做其他的項目，資金不可能全都拿來做這片土地的開發。即使有銀行貸款和房屋預售款。那也不可能獨立開發這么大的項目。

　　而且，這么大一塊蛋糕如果遠達地產想獨吞，那肯定會引起其他開發商的敵視。如果他們聯合起來給遠達地產偷偷使壞，那也是防不勝防。

　　所以，不管誰中了標，肯定都會把部分土地承包給其他中小規模的建筑公司。遠達地產從中賺些差價。這些小公司也能有活干、有收益。

　　不過這些都是他們生意人的事了，也輪不到徐巖峰去管，在對著邵秀梅點頭笑了笑后，兩人便很有默契的出了大廳。

　　柳延路自也不會多待，看著邵秀梅扭動著身子隨著徐巖峰出去了，心中就忍不住罵了句：“臭婊子，你男人不在家，是想老牛吃嫩草了吧。”

　　回到政府，柳延路本想去找曲軍朝匯報一下本次招標會的情況，但卻看到湯五平進了市長樓。柳延路便又轉向回了自己的辦公室。

　　柳延路知道湯五平現在來也肯定是找曲軍朝的，那柳延路現在可不想見到湯五平，平白受氣。

　　而此時湯五平也坐進了曲軍朝的辦公室。

　　“我事前告訴你了，焦書記都非常傾向遠達地產，你中標的可能性太低了。”曲軍朝抽著煙：“姓凌的那丫頭確實很有手段，一件件事做出來，不僅把之前甲醛一事的影響全部消除了，還讓焦書記和老魏對她非常滿意。尤其是她出資收購了溫馨家具廠，可是為延昌保住了這個品牌。這件事做的讓焦書記對她大有好感，還在會上親口說‘一片地的開發，關系到國計民生，所以開發公司的實力是一方面，更要考慮的是這個開發公司在社會的影響，對社會的貢獻，對民眾的態度’。焦書記都這么說了，誰還能聽不出他是傾向遠達地產的？”曲軍朝說完，眼中露出深思。

　　誰都不知道，曲軍朝現在正在想著凌若冰。

　　凌若冰這么出色的女人，即便站在她的對立面，也會忍不住時刻想起她，欣賞她。

　　湯五平嘴角揚了揚：“我知道，但我并不服氣。本來只差了一步就能搞臭遠達地產，但就差一步，卻功虧一簣。”

　　曲軍朝收回沉思，湯五平這么生氣，除了生氣沒拿到這個項目外，也是生氣因為這件事，讓他在天虹公司的董事長慕容鐵夫面前被好一頓訓斥。

　　天虹公司這兩年發展迅速，在省內已經完全有了和華天公司抗衡的實力。并且在多個領域多個項目都壓了華天公司一頭。但卻在延昌市這片土地的爭奪上，輸了個徹頭徹尾。

　　那負責這個項目的湯五平，肯定在慕容鐵夫面前得不了什么好。

　　“行了。”曲軍朝微笑：“這幾年茂興也賺了不少錢。這次沒拿到開發權就算了，今后賺錢的項目還多著呢。”

　　湯五平知道曲軍朝和天虹公司內那幾個大人物的關系都很好，所以也不敢反駁曲軍朝的話，只有漠然的點頭。

　　但湯五平的心中卻不可能服氣，他想到了徐巖峰，那個憑一己之力，就破壞了他整個計劃的人。(歡迎您來您的支持，就是我最大的動力。)文昌書院及時更新，