第四百二十七章 在京城打好根基
原本在討論京城這邊工程進度緩慢事宜的陳志豪，陡然聽到劉東又說起大興刀具廠，有些摸不著頭腦的問到：“大型刀具廠放那里不合適？怎么會不合適？”
看到陳志豪接過自己的話頭，劉東開口說到：“那我問一下你，老紅星廠那邊的地皮，在我們環亞內部未來的定位是什么樣的？你有沒有仔細考慮過？”
“老紅星廠那邊的地皮需要怎么考慮？”陳志豪更摸不著頭腦了。
“難道你不覺得，我們環亞未來在大陸的總部旁邊，卻放了一個噪音很大的機械加工廠，有些不合時宜么？國外那些大型企業，有幾個總部是和工廠建在一起的？除非是那種只有一個工廠的大型企業，要不然，工廠和總部都是分開來的。”劉東有些郁悶的說到。
聽到劉東這么說，陳志豪才明白劉東為什么說不合適，但他依舊沒感覺有什么不對的說到：“這沒什么啊！雖然大興刀具廠和我們公司大陸總部是在一個地方的，但老紅星廠那邊的地皮可是很大的，大興刀具廠完全不會影響到總公司那邊的事情。就算以后總公司擴建，大興刀具廠在京城隨便挪個地方不就行了？用得著老板你怎么費心么？”
“隨便挪個地方？虧你想得出來。你當這京城的地皮是大白菜，想怎么拿怎么拿？大興刀具廠如果以后擴建，規模也不會小到哪里去，到時候我去哪兒給大興刀具廠找廠區啊？京城就這么大一點的地方，搬到哪里都不合適。”劉東沒好氣的說到。
“不對吧？老板。京城這邊好歹是首都，怎么可能沒有地？想想之前我們弄來的老紅星廠的地皮，不也沒怎么費勁么？難道再新弄一個地方，在老板的眼里，就有那么困難？”陳志豪詫異的問到。
“我現在想弄地倒是不難，再弄幾塊紅星廠這么大的地皮都沒問題。但問題是這樣做實在是太招人恨了，用不了幾年，等京城地面的地皮資源都沒了，絕對會有人打我們的主意，為了幾塊地就和人鬧出大麻煩，我可沒那么傻？紅星廠這塊地已經不小了，我們要再貪心，等過兩年有人回過味兒來，肯定會出大問題。這事兒你就不要想了。｛免費小說｝”劉東說到。
“有老板你說的那么夸張么？京城的地皮不夠用，這可真夠新鮮的。雖然現在京城里面住的人實在不少，但要說地不夠用，那絕對不可能。到時候就算現在的地不夠用，那也可以往外擴嘛，四環不夠擴五環，五環不夠擴六環，就算擴到十環，也沒問題。怎么可能會地不夠？”對于老板的想法，陳志豪很想不明白。
香港那邊是的確沒有地方能擴，所以才沒辦法。但京城這邊不一樣，上下左右都是陸地，想要擴建其實挺簡單的一件事情。做為首都，就算從其他地方把地弄過來，也不是麻煩事兒。
“的確可以這樣擴！但豪哥你有沒有想過，這地價的問題？擴到十環的地皮，能和三環內的地皮相比么？這之間的差價，現在還看不出來，因為在國內還沒有什么房地產的概念，但市場經濟體制下，你覺得房地產這行業，上面的大佬會不重視？想想你們香港那邊的地，再想想京城的地，等過個幾年人的腦子都活動開了，你再計算一下現在還不值幾個錢的紅星廠地皮到底多少錢。那樣你就能明白，我為什么不敢多拿地。”劉東語重心長的說到。
如果陳志豪對于京城未來房價沒有什么印象，但劉東一提到香港的地價，他就什么都明白了。雖然前幾年因為談判的事情，香港的地價是回落了不少，但這兩年因為經濟的發展，香港的地價又上去了，環亞也因此受益不少。
想著未來京城的房價要是像香港那樣，陳志豪不自覺的打了幾個寒顫，要按照那樣來算，單單就現在的老紅星廠地皮，那可就是幾十億人民幣。如果劉東多弄幾塊地皮，現在看不出來，過個幾年要都漲到這么高的價格，別說那些有本事的人會眼紅，陳志豪自己都能眼紅死。
幾千萬就能弄到一大把的地皮，但過個十年八年，這地皮就能漲到上百億去，誰能不眼紅這些地皮？怪不得劉東說這些地皮是個麻煩，劉東是看不上這點地皮的價值，但別人可不會這么想，這世界上，又不是每一個人都能像劉東這樣賺錢。到時候為了這些地皮，別人就能給劉東動刀動槍。
更何況，要說到價值，香港那些地皮還未必會比京城的地皮值錢。香港雖然是金融港，但真正論到地位，又如何能夠和華夏的首都媲美？真要按照市場經濟走，再開放一下房地產行業，這些地皮那就不是地皮，而是金礦。就算劉家的本事能守住這些金礦，但實在太惹人恨了。
“還是老板你想得長遠，我就沒想到真正把京城這邊的地皮按照市場經濟運作，會出現什么樣的狀況。看來這地皮我們是不能多拿，有一個紅星廠這么大的地方，已經算是非常不錯了。”陳志豪心有余悸的說到。
“你這下明白了？未來我們環亞，最多也就只能是在老紅星廠這么一塊地皮上轉轉，別的地皮，我們根本就不能染指。這樣一來，問題可就大了，我們現在的總部雖然不錯，但以我們環亞以后的發展格局，總是會和大興刀具廠碰頭。你以后也不希望好好的總公司辦公室，一天到晚都能聽到刀具廠的那些噪音吧？”劉東問到。
聽到劉東這么說，再想想那樣的場景，陳志豪把頭搖得跟撥浪鼓似的：“不行，絕對不行。我們環亞好歹也算是大企業，怎么能這么丟臉呢？看來這刀具廠，是不能在這塊地皮上待下去了，那片地方，要盡早的規劃出來。不能等到大興刀具廠擴建了，把廠房蓋起來以后，我們再做打算，那樣實在浪費。”
“是啊，我就是這么一個意思。我的想法就是，未來老紅星廠這片地，就將是我們環亞大陸總部的辦公區，而不摻雜其他任何的事物。如果以后條件允許，我們環亞就擁有兩個總部，香港那邊的總部主管國外市場，而京城這邊的總部，主管國內的市場，這一內一外，就相當于我們環亞的兩條腿，缺了誰都不行。我相信以國內那么龐大的消費基數，國內總部肯定會十分忙碌。”劉東暢想的說到。
“嗯，老板你這意見不錯，分工明確以后，工作效率都會變得不一樣，不至于雙方互相推諉責任。那我們現在是否應該考慮一下，大興刀具廠以后到底放到哪里去？正好現在京城這邊工程還在做審批，如果能盡快的找到地方，那我們總部和大興刀具廠的新廠房，也可以同時開工，順帶的還能把大興刀具廠擴建一下。”陳志豪興奮的說到。
“我剛才說了，我們不能把地皮這塊肉都給吃完了，連湯都不給其他人留下，那樣純粹是自己找不自在。但是我們也不能一點便宜都不占，那樣也不符合我們環亞的利益。這個度我們必須要把握好，必須要讓他們無話可說。現在三環以內的地是最好不要碰，因為本來就沒多少，再讓我們一搶就沒了。但我可沒說，現在的四環我們也不能占地方。”劉東笑瞇瞇的說到。
“四環？就現在京城這邊的四環？這路都還沒起來呢，那邊還大把的農田，我們現在就去那兒搶地？”聽到劉東說四環，對京城也有些了解的陳志豪張口就問到。
“是啊，我就是說的四環。雖然現在路都還沒弄好，但你也不能否認他就是四環。雖然現在看起來是有點那個啥，但我們也要展望未來不是？想想之前我們拿下老紅星廠這邊的時候，那個時候三環內是個什么樣子？而現在你再去看看，三環內還能有多少地方是閑著的？只要看看這京城的發展速度，你完全可以估計到四環需要多久就能開發起來。乘著現在四環那邊還沒人看重的時候，就算我們吃下一大口來，也沒有人會說什么。對于別人來說，我們就是在拿錢往地上扔，但對于我們自己來說，那不過就是花盡量少的錢，做最大的保值。咱們在日本那邊，做的不也是這樣的事情么？”劉東說到。
“老板你這說得倒也是，現在四環那邊車都還沒有通，可能很多人都還不知道四環這個名詞。如果我們現在真去那里弄上個一萬畝的地，別人壓根就不會理會。而等到別人想要理會的時候，咱們早就不知道持有這些土地多少年了。于情于理，別人也說不出什么來。老板你這可想得夠長遠的。”陳志豪拍馬屁的說到。
“我這也不過是給我們環亞打地基而已。以后我們的發展重心，肯定是要牽扯到國內來的。如果在京城這個政治和金融的中心都沒有我們公司的地盤，別人也會小看我們。現在做的，不過是未雨綢繆。”劉東絲毫沒有自滿的說到。您可以在百度里搜索“”查找本書！