第477章 林正星的霸道

第477章林正星的霸道　　聶市長的這句話，卻是讓眾人都沉默起來。包廂里的氣氛，霎時間也尷尬起來，馬菲這個調節氣氛的高手，此刻也佷識趣的閉上了嘴巴，沒有說話。馬菲也算是久經考驗的老江湖了，這一點眼力見還是有的。

　　現場，明白著呢，聶市長盛情款待前來望海市投資的老板，原本，都會認為聶市長如此重視，肯定是各個部門都大開綠燈。為對方提供一切的便利。可是，卻沒有想到，聶市長一開口，就是土地拍賣。

　　眾所周知，在土地的轉讓上，國內一般由三個形式，招拍掛。招，就是招標。政府或是國土部門，對某些特定的公司，或是不特定的公司，發出招標邀請。之后，這些公司。競標。條件最為優厚者獲得土地的開發權。

　　拍，就是拍賣。一塊土地，按照拍賣的形勢，根據各自的評估條件不同，在底價基礎上進行拍賣，完全自由的市場化運作模式。價高者得。

　　掛，就是掛牌，在國土資源交易中心，出示了某一塊土地的轉讓權之后，再由各個公司向土地中心繳納保證金之后，給出掛牌的價格。這種形式，和拍賣有一些類似。

　　安國宇和望湖區區委書記都在沉思起來，原本，在兩人看來，鄭嘉偉既然和聶市長是老朋友。按理來說，應該會采取對鄭嘉偉最為有利的招標方式。

　　對鄭嘉偉的企業進行特定的招標。至于其他的邀請企業，那完全就成為了一種陪太子讀書的角色。甚至，運作一下，讓嘉盛地產成立兩到三個空殼公司，這樣，完全可以讓嘉盛地產以最為低廉的價格拿到土地。

　　再不濟，為了聲譽和名聲考慮，要是覺得招標實在是太過明顯的話，也可以采取掛牌的形式嘛。在望海日報。隨便一個角落，做一個土地掛牌出讓的公告。然后，公告出現的日期，已經距離最后繳納保證金的截止日期只有三天的時間。到時候，即便有一些有心的公司看到了這個公告，也是有心無力。這樣的話，照樣可以保證嘉盛地產順利的拿到土地。

　　如今，隨著房地產行業逐漸在國內的升溫。隨著房改制度的進一步推行。市場對房子的需求也已經越來越大了。越來越多的企業開始進駐這個行業。各種舞弊的手段，自然也被體制內部的干部們給琢磨了出來。

　　可是，讓他們沒有想到的是，聶振邦卻是采取了最為不利的拍賣方式。這一片土地，六百畝的面積，其中，海岸線就有近兩千米。其中。還有一個景色優美的海灣。背后。泉望高速就在邊緣穿過。距離望湖區中心城區，僅僅才三公里的距離。這邊，又是開發區，只要把房子建起來，根本就不愁沒有人買。這樣優質的地塊，按照現在望海市的市場地價來計算。底價就已經達到了一點八個億。可是，如果采取拍賣的形式。甚至，超過三億也是有可能的。

　　“呵呵，鄭總。看樣子，聶市長對你們嘉盛地產是充滿了強烈的信心啊。”安國宇在旁邊呵呵笑著的說了起來。

　　這一幕，讓聶振邦也暗自點頭，安國宇這個人，也算是個八面玲瓏的人物。和安國宇之間的交往并不是很深。可是，現在看來，倒是不錯。

　　在這種尷尬的場面之下。一個小小的玩笑似的話語，卻是化解了場面上的尷尬氣氛。如果，安國宇此人，基本過得去的話。倒是一個不錯的培養對象。

　　聶振邦心中卻是在沉思起來，水至清則無魚。人之所以稱之為人。就是因為人擁有七情六欲。俗話說得好。衣錦不還鄉，等于是錦衣也行。每個人都有自己的人際交往圈子。都有自己的親戚朋友。一些不違反原則的事情。能夠讓自己的親屬家人都過得很好。聶振邦也是不反對的。畢竟，并不是所有的干部都和自己這樣。有著幾輩子都用不完的金錢，有著通天的家世背景。更何況，如果不是因為有這種背景。自己，也不可能取得這么巨大的成就。這里面，固然有自己重生的因素在里面，可是，沒有官方支持。頂多，也就是小打小鬧而已。

　　所以，聶振邦也不是那種迂腐之人，對于下屬的態度，聶振邦也是很能理解的。一些煙酒的往來，或者說，一些小小的吃飯應酬什么的，這些，在聶振邦看來都是很正常的事情。

　　旁邊，鄭嘉偉此刻也回過神來了，剛才，聶振邦說出土地拍賣的那番話之后。心中也在沉思起來，在梁溪市的時候，自己和聶振邦也有過一些接觸。對于人性的把握，鄭嘉偉作為一個出色的商人，還是有一些研究的。聶振邦這種人，是那種正直的官員。這種人，考慮的永遠是他的政績和前途。能夠為他增加政績的人，他永遠是歡迎的。但是，有一個前提。你不能違背良心和道德的底線。在這個基礎上。聶振邦是全力支持的。另外，政績的最大化。自然是拍賣。

　　想到這里，鄭嘉偉卻是微笑著點頭道：“聶市長的意思，我明白，曾經，在梁溪市的時候，我們嘉盛地產就差點和聶市長合作。這次，既然有這樣的機會。我們的態度，自然是愿意的。在聶市長手下做項目。我相信。我們能夠合作得很愉快。”

　　鄭嘉偉的話語之中，也是話里有話的。上次，在梁溪市的時候，不就是因為暗箱操作的事情，而使得嘉盛集團失敗而歸么？這一次，只要是公平公正的，嘉盛地產是不畏懼任何對手的。

　　隨即，聶振邦也哈哈笑了起來：“哈哈，鄭總。果然是商人的杰出代表和楷模。我相信。我們的合作，會十分的愉快。”

　　說到這里，聶振邦卻是站了起來，對著旁邊安國宇以及望湖區區委書記林春暖道：“國宇秘書長，春暖同志，對于嘉盛地產這樣的企業，我們是歡迎的。我看，這個事情，可以責成國土局，會同望湖區區委區政府，作為今年望海市的重點項目進行籌劃。對于嘉盛地產這樣的企業，在工商、稅務、以及建設規劃等各個方面，市里，都要開通綠色的通道。全力扶持。在協調銀行等方面，也可以做一些力所能及的工作。”

　　有了聶振邦的交待之后，整個望湖區這邊，也是信心大增。開發月湖灣沙灘這一塊土地，望湖區早已經有了這個打算了，只是，一直都沒有遇到什么好的投資對象，事情，就這么耽擱了下來。而現在，嘉盛地產的出現，再加上市里的重視。整個項目，很快就推動起來。

　　望湖區區委區政府，立刻就召開了專項的工作會議，并成立了月湖灣項目籌備領導小組，由林春暖親自擔任項目領導小組的組長，區政府區長擔任副組長，常務副區長擔任小組辦公室的主任。可謂是陣營強大。

　　連續一個星期下來，就對整個月湖灣區域的土地進行了精確的測量，一共是六百九十三畝土地，涉及拆遷戶九十三戶。這么大的面積，僅僅才九十幾戶居民，拆遷的強度也不是很大。

　　與此同時，國土，規劃等部門也做好了月湖灣地塊的規劃工作，土地的使用性質，也定在了純住宅上面。這邊，搞商住肯定是不合適的。另外，對于土地的容積率一些細節方面的規定也都一一出臺了詳細的計劃。

　　同時，在望海日報上刊登了拍賣公告。月湖灣土地的現場拍賣會將定在十二月八日正式舉行。

　　亞海集團，鴻運樓頂樓，林正星的辦公室內。裝飾古典的辦公室內，墻壁上，懸掛著的是林正星的座右銘。商人之寶。在大廳正前方。懸掛著一幅書法——“大鵬展翅”意思雖然很俗套。可是，落款卻是很了不起，全國政協嚴副主席的墨寶。這一幅字，在望海市，對于林正星來說，這就是一個護身符。

　　其他兩面墻壁上，則是懸掛著大幅的照片，這是中央不少領導過來視察望海的時候，來亞海集團和林正星的合影。

　　不得不說，林正星在這種投機取巧和鉆營上，卻是有他的一套。這等拉虎皮扯大旗的作風，卻是給林正星增加了不少籌碼。也是亞海集團如此鼎盛的原因。

　　此刻，林正星坐在了椅子上，面色陰沉，看著辦公桌前的男子，沉聲道：“嘉盛地產？什么來頭，竟然敢來望海市搶生意。”

　　中年男子，大約五十歲的樣子，整個人，看起來很是普通，可是全亞海集團都知道，此人在亞海集團，那是僅次于林正星的人物，在亞海集團內部，人稱九爺。

　　九爺此刻卻是低聲道：“老板，嘉盛地產，也不是小公子，在江南那邊，屬于了不起的公司。總資產，大約在五十億左右，在江南很有背景，做得很不錯，董事長鄭少南，也是全國人大代表，還是江南省工商聯的副主席。”

　　話音剛落下，林正星卻是沉聲道：“我不管他是什么人，在望海，就只能由亞海集團一個。月湖灣那塊土地，我看也很不錯。如果不是天泉山莊還在建設三期工程，我也要拿下來，這一次，既然有人要搶。我是自然要插手的。”