第十九節 發展觀

《弄潮第19節發展觀　　汕2民被列入省委考察范圍吊然只是個傳言。尚未穴，至少趙國棟現在還沒有正式接到省委這方面的通知，但是這也體現了1種風向變化，那就是省委在干部提拔和任用方面已經有了1個傾向性，哪個地區班子更團結、經濟發展更良好，這個地方的班子成員受到提拔任用的幾率就會更高。

　　趙國棟在幾個會議上同樣也闡明和強調了這樣1個觀點，1個班子的是否團結決定著這個班子是否具有戰斗力、凝聚力、執行力和影響力，也決定著這個班子是否能夠承擔起發展1方經濟、帶動1地民眾增收致富，而市委在選拔任用干部上，就是要毫不猶豫的選擇那些政治素質高、工作能力強的干部，而這種干部應該在班子中自覺發揮團結作用。

　　他不知道自己這番話有多少人聽沒有聽出弦外之音，但是他也給焦鳳鳴指出，要他在下區縣調研時，和各縣區班子成員尤其是主要領導和分管黨群副書記交換意見時，要明確重申這1點，沒有1個團結的班子，就不會有1個具有戰斗力的群體，而作為主要領導做不到這1點，那這個。領導的能力素質也值得懷疑。

　　如此高調的強調團結，也讓很多人意識到了1些什么，至少鐘躍軍和陸劍民也都在1些會議和場合上強調要加強班子建設，維護班子團結，開展批評和自我批評，提升班子戰斗力。

　　“老塹，這是啥玩意兒？”趙國棟看到些文魁興沖沖的走進來，鄭重其事的將1份請柬送到自己手上，有些好奇的1邊問，1邊打開請束。

　　“嘿嘿，趙書記，這事兒您無論如何也得撥冗參加1下，江東新區中華路汽車廣場竣工的彩儀式，后天上午十點。”塹文魁樂呵呵的道。

　　中華路汽車廣場也是江東新區引進的1個重要商業項目，中華路汽車廣場位于江東新區北部。與國道咕緊鄰，建筑面積約十5萬平方米，由來自安都的華拓投資集團和寧陵本地房地產開發龍頭企業1輝瑞地產聯合開發。總投資超過1億元，主要是建成1個汽車專業市場為主的廣場，云集了全市絕大多數汽車和工程機械銷售企業、0配件商以及汽車附屬產業經營單位。

　　“哦，時間已經確定了么？”趙國棟饒有興致的問道，1邊翻自己案臺上的日歷，看看后天時間上有沒有什么沖突。

　　“嗯，確定了，嘿嘿，趙書記，我提前1個星期就和云睿聯系了，知道你后天沒有什么重要安排，省里邊也沒有什么會議，所以才會初步定在后天，您能來參加，也能提振汽車廣場的信心啊。”

　　些文魁這張嘴巴相當會說話，別看貌似粗豪，這家伙內里可是精細得緊，城市建設交給這個。家伙還算是選對了人，在江東新區開發上，趙國棟基本上沒有多過問，原來鐘躍軍還有些不放心，到后來開發進入軌道之后，鐘躍軍也感覺塹文魁的確是塊料子，也都漸漸放手。

　　“唔，是沒有啥重要安排。好，我去！”趙國棟笑著道：“不過提振信心1說有點夸張，你說把應書記或者秦省長請來提振信心擴大知名度這還差不多，我就是寧陵市委書記，去剪個彩，那也是分內的事情。

　　“呵呵，趙書記，我也不是奉承您，您來咱們寧陵1年多時間，咱們寧陵變化可太大了，華拓集團老總自己都說，他們之所以愿意在這里投資，1方面固然與寧陵各方面的條件有關系，另1方面也是看重您在這里掌舵，覺得寧陵在您治下經濟肯定發展會加速，而汽車這1原來屬于奢侈品但是現在逐漸走入百姓家的消耗品卻和1個地方經濟發展密切相關，他說，哪怕現在剛建起他們的門面鋪面辦公房賣不出去租不出去都不要緊，因為他們覺得您在這兒擔任市委書記，前景看好。擱1擱，還能賺得更多！”

　　趙國棟笑吟吟的盯著些文魁在自己面前口若懸河，也是覺得好笑，這家伙還真有些意思，人家說這樣近乎于阿諛奉承的話，哪怕就是轉述，只怕都得含蓄1些，就他。如此直接露骨的說出來，還能做出1副理直氣壯的架勢。

　　“文魁，我加幾2立樣大本事。早去當省委書記省長了，還能坐在這幾糾代永番隨口話，那也是迎合你這些當官的心態，說得樂呵，還不就是怕你不高興？咱們自己還是得有自知之明，企業經營好壞主要還是在于他們自己，咱們能夠給他們提供寬松穩定的經營環境，盡到我們的責任，那才是正經。”趙國棟搖搖頭，“坐吧，正好也和你聊聊江東新區的開發情況。”

　　“呵呵，趙書記，中華路汽車廣場算是第1炮吧，而且這1跑我覺得很有意義，已經有多家銷售企業確定進駐汽車廣場，除了我們寧陵本地的銷售商外，安都也有兩家大型銷售商確定在我們寧陵設立分公司，進駐汽車廣場，他們的胃口不瞄準的不僅僅是咱們寧陵。而且還把視線放在了通城、湘西甚至永粱和賓州市場，這可是1個兩千萬人口的大市場啊。”

　　塹文魁也是意興高昂，“我看這些汽車銷售商眼光很敏銳，甚至超過我們很多政府官員，他們都知道從長遠規劃，提前布局，可是我們有些時候卻是只看到眼前利益。

　　“文魁，是不是新區開發又遇到啥不順心的事兒了？”

　　江東新區開發進度相當快，而面向全國全省的宣傳和招商引資也隨著寧陵的聲譽鵲起而收到了良好的效果。像中華路汽車廣場、首旅寧陵建國飯店、長陵大廈等多個項目都已經動工開建、竣工或者敲定。

　　寧陵建設銀行、寧陵工商銀行、寧陵農業銀行、寧陵中行和寧陵商業銀行、中國人壽寧陵分公司、中國財保寧陵分公司等單位也都在緊鑼密鼓規發在江東新區的大唐路上選址，這也是寧陵市政府引導將大唐路打造成為金融保險證券業1條街的想法。

　　寧陵市委市政府也準備啟動政府職能部門向江東新區遷移的規劃，這樣可以將大批位于西江老城區內的成熟黃金地段騰出來，實施騰籠換鳥的策略，而隨著寧陵經濟進入高速發展期，寧陵房地產開發也進入了1個黃金時段，不但在江東新區開始大膽拿地進行開發，也開始瞄準了西江老城區內即將騰出來的大塊成熟地塊。

　　寧陵市政府也是提前布局，將1些已經確定要進行搬遷的行政單位地塊拿出來提前掛牌，以補充由于開支巨大而出現缺口的財政。

　　“那到不是，東江區這邊霍區長很支持市里，我是感覺到我們市里邊在考慮出讓老城區這些成熟地段的地塊時機不太成熟。”

　　趙國棟怔了1怔。

　　在出讓老城區這些地塊的時候，的確是有些爭議的，分管國土的塹文魁是堅決反對這樣提前出讓這些成熟地塊的，認為應該在市里行政部門逐漸向江東新區遷移后再逐步考慮出讓這些地塊，其價值必將有更大提升；而尤蓮香則認為要考慮財政承受能力，同時也要考慮目前房地產市場的火熱情況，提前這些地塊固然在財政收入上有所影響，但是則能更大程度推進老城區面貌改善，也對于已經呈現出高漲勢頭的房價有所打壓。

　　在寧陵，老城區地段的房價已經呈現出迅速攀升的趨勢，這固然是受到全國房地產市場火爆，房價上漲的因素影響，但是寧陵房地產市場規模本來就比較而這1兩年來寧陵經濟高速發展，大量項目和企業落戶寧陵，使得外來人口流入量也呈現出1個快速增長勢頭，這1因素也起到了推波助瀾的作用，加之江東新區的開發受制于主干線大橋竣工尚需時日的影響，大片已經整理的土地開發也還需要1段時間，所以老城區成熟地段土地價格上漲可期。

　　正是這個原因，些文魁覺得這些地塊稍稍捂1捂，完全可以為寧陵市財政帶來更多收益，不過塹文魁也知道尤蓮香和趙國棟關系不1般，甚至連鐘躍軍對這個問題也是態度模糊，但是塹文魁他還是覺得這些純粹工作上觀點不1致并不代表什么，他要堅持自己的觀點。

　　“文魁，這個問題你與鐘市長和尤市長交換過意見么？”趙國棟也知道塹文魁是1個不容易被說服的，別看平時大大咧咧，但在關鍵問題上，卻是相當堅執，這1點趙國棟解是相當贊許，無原則的人永遠不值得信賴。

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