第七十節 拿地

第八卷天道酬勤第七十節拿地　　電力設備和材料方面的企業在江淅滬一帶不少炮雖然那邊并不是電力能源主要開發地區剩但是資金和技術密集連程度遠遠高于內地說私營企業的活躍程度更是中西部地區無法比擬，所以在江淅滬一帶有著不少具有一定經濟和技術實力的電力設備和材料制造企業說這智次要搶在年前就要搞這一次對寧陵地區的推介會趙國棟也是鼻費了一番苦心，很顯然祁予鴻和舒志高都還是把更多的心思放在和國家經貿委以及國電公司的協調勾兌墻了閣覺得只要能把具有主宰權的這兩全部門侍弄好了讓一切就伙了，趙國樓卻不那么認為要蔡正陽也明確告訴過他，在爭這個電力設備和材料基地連地市不少炮光是安原省就有兩三家劍還不說黔陽、柳州以及重慶這些實力遠超過寧陵的城市了，你光靠所謂勾兌關系就想拿下這樣大一個眾目睽睽都盯著的大項目，那肯定不太現實，那得比綜合實力，啥，綜合實力閣除了關系還得有其他東西，你有關系剩難道說像黔陽這些城市就沒有關系了？就連柳道源都為了這個基地專門到南京活動了一圍讓由此可見這個基地的重要性了。

　　除了關系之外來那就得比明面上大家都能拿得上臺面出麻的東西炮比如你的水電氣和土地供應剩你的交通基礎設施建設情況剩你地方政府能給予的政策扶持，你勞動人力資源素質高低和豐富程度悅你勞動力價格問題，你的配套企業基礎問題這一切都是要實實在在拿出來比一比的。

　　同等條件下你和墻邊關系好，甚至可以說條件稍稍差一點閣只要你有過硬的關系背景，估計放在你這兒也就放了破但若是你基礎條件差遠了，那只怕上級也不敢隨意狗私而畢竟都是為公事過墻邊也還是怕下邊其他落選地區鬧騰炮真要鬧到墻邊去了，你又拿不出像樣的東西來解釋，那誰也過不去這個坎兒了，正因為如此趙國棟就絲毫沒有敢怠慢，通過花行云和賀拍齡等淅江那邊的朋友幫忙聯系了一些廠家這也算是小有成果這又通過這些人幫忙聯絡接觸了其他一些同行剩大家都對寧陵準備到上海來招商表示出了一定興趣悅只是鑒和已經要年底了又大家都還是希望能夠在墻海聽一聽寧陵方面的介紹剩然后再決定是否有必要到安原這邊實地來看一看，趙國棟對和這一次招商引資并沒有多少把握，至少在他看來江淅一帶的私營企業能夠達到向中西部內陸的區轉移生產基地的那種規模的還不多努所以祁予鴻和舒志高將重心放在溝通聯絡國家經貿委以及國家電力公司這些國有部門單個的想法不是沒有道理。但是他們也忽視了這一點費那就是在大家都盯著這塊肥肉時來你就不能指望著上邊垂青于你說人炮還是得靠自己，不管國家電力公司這個基地能不能定在寧陵努趙國棟都打算好生利用這智次去南京和上海招商的機會和沿海發地區的全業界人士接觸一番邊要完全依靠省、市駐京和駐滬辦事處顯然不現實，這些辦事處的人員能替你張羅一下來往接待還行，你要指望他能替你介紹多少當地業界的企業家認識就實在太難為他們了過電話再度響了起來又是楊天培打來的，沒其他的事情，就是說一說兩個盤的官子，蘭溪御苑和溪畔逸景已經進入緊鑼密鼓的收官階段，要爭取在春節前就要取得預售資格開始銷售，這是繼梅江明珠二期之后天乎地產的兩個經典盤，蘭溪御苑以復式多層為主說一幢樓一門四層剩只有四戶人家又地下儲藏室、生態停車場小屋頂花園或窗外綠地外加原木柵欄式的報警監控系統劍再來點英倫皇家御苑式的噱頭與的確能吸引不少眼珠子而有兩個小錢的人能在這里花墻七八十萬撈上一套住絕對不虧剩尤其是蘭溪御苑的地理位置和周邊環境更是決定了這種復合式住宅縱然比不上別墅過那也差不了多少了是整個門蘭溪御苑也就只有三十幢小樓房炮一百二十套房子又愛要不要過還沒有正式取得預售資格而趙國棟發明出來的誠意金已經收了一千多萬了，溪畔逸景進度稍稍慢一些剩主要愿意是盤子要大一些，而且是小高層，十八樓的電梯公寓名義上是小高層，但是在那一片區域執一好欺工讓是鶴立雞群了，當時在開發這一處時就因為究竟開發，燦還是高層就有些爭議來最后定位還是小高層，十八樓說高不高剩說矮不矮，六棟小高層錯落有致要形成一個或遠或近連四凸弧形人都能親密接觸到水景剩每棟配上兩部高速電梯，中間綠地面積那是相當的大著再加上外圍的溪水繞流而過人一系石徑穿插在溪畔竹林喬木中，再配墻修剪得整整齊齊的灌木隔離帶眾水流潺潺而清風徐來人宛然水中半島，三百多套房子大小不一而從九十到一百四十平方，專為中產階層設計費每套也就是二十多萬到四十萬之間而的確相當實惠，蘭溪御苑的銷售看樣子沒啥問題，就算不能一搶而空悅估計也就是兩三個月內清盤劍倒是溪畔逸景有點問題，三百多套房子價格雖說都不算貴閣但是要讓一般人拿出來幾個萬坐上這對套房子人無論是政府干部還是國企職工都沒有人愿意肉而做生意的人對于這種小高層的興趣并不高，他們更喜歡實在的多層，不過在趙國棟看來房地產行業的春天即將到來了，即便是銷售出現問題，只要你資金不出現問題那一切都不是問題悅建設速度稍稍放慢一些費修好之后再捂他官年半載，你就看著房價火箭式的墻竄吧剩到時候著慌的是買房人剩開放商只是考慮賺得多和賺得更多之間的問題長趙國棟能夠感覺得到楊天培話語豐對明年經濟發展走勢的擔心說但是他很快就用無比堅決的語氣打消了對方的顧慮剩趙國棟甚至直接預定了蘭溪御苑兩套和一套溪畔逸景三號樓十五樓房，楊天培打電話來的另外對個主要話題就是拿地的問題，現在安都市的建設搬遷力度很大，拖欠天乎建筑公司的款項越來越多，數量越來越大破安都市政府為了消減抵夾剩一直要求天乎集團可以用拿地這種方式來抵消市政府欠他們的各種款項努并愿意在價格墻給予天享以極大的優惠，而且地塊所處位置和面積也是不限，城南城南以及城東城西都有人可謂任君選擇人就看你拿住燙手不燙手，拿地一直是房地產公司最為考綱的難題眾沒地就不能發展閣這是自然，拿多了破位置拿偏了要房地產公司能被拖死，拿少了而好口岸錯過了長房地產公司也許就要失去一次壯大機遇過這就要考驗房地產開放商的眼光和資金底氣了，現在才這樣的機會而政府愿意優惠價格協議出讓閣而且任挑任選破何等好事，當然要抓住剩但是抓住未必是福來華茂集團現在手上拿著幾塊面積不小位置極佳的土地肉但是就是不敢下手開發而已經開始冷卻的市場刮來的陣陣寒流讓房地產市令場更是不景氣費原本是對意般小盤不在乎的華茂集團現在也不得將一塊地分成幾片來開發了而你東西賣不動，資金回收不回來破銀行就是和你關系再軼來可畢竟不是你家開的讓你到時候該給利息還是得給閣遇上個領導變更或者上邊風向轉變剩你就等著哭吧，正因為看到華茂集團的窘況而四處尋找合伙開發閣均攤風險剩共享利益費楊天培才有些猶豫了，尤其是又在看到溪畔逸景遠不如蘭溪御苑的受人追棒剩他就更為擔心望拿地雖然不是現過現過但是這么多工程，上億的工程款著就這么化為一塊塊雜草叢生的土地，這還真有些考驗當老板的心理素質讓你敢不敢下手賭這一把？

　　趙國棟雖然大略知曉日后房的產市場走勢，但是吧、羽這兩年房地產市場，火熱不了的而即便是有政策刺激炮那也需要一個過程，而且國人的思想轉變也不是一天兩天就能完成的望尤其是那些習慣了福利分房的干部和國企職工剩這種心態更是困擾他們長作為房地產公司而你就得熬過寒冬而且還得在寒冬里不停的啄食，你才能在春暖花開時率先復蘇并強壯起來。

　　得看看而趙國棟并沒有明確答復楊天培的疑惑而事實上他也需要估判起下時局變化有沒有發生偏移，一切是不是都會按照原來記憶中那條路線發展下去呢？

　　趙國棟告訴楊天培一切都等到自己春節回安都之后再來確定而現在他還不能輕易下結論人而且即便是下了結論剩時局一樣可能變化[飛庫網]