第四百二十六章 進展順利

第四百二十六章進展順利曲陽去省會春陽找他的關系去了，而李志揚這時候當然不會吧這么個小蝦米放在眼里　　所有的事情的前期工作都已經到位了，解決了眼前的這點小麻煩之后，他就要集中精力在他的工作上了。

　　現在的他其實也沒什么像樣的工作，主要任務就是要在金州的小區建設，還有王戶村的海水淡化廠之間來回的協調調度而已。

　　在譚郎把唐奇送走之后，他回來之后立即就投入到了，整個新金州商業中心的籌建工程當中去了。

　　在從省會春陽回來之后，他就在金州成立了一家新世紀房地產開發有限公司，法人代表是李志揚，可是全權的執行經理就是他譚郎了。

　　譚郎以前在南方還有在帝都搞工程的時候，身邊也有兩個自己信得過的人手，這時候他當然不會忘了這些人，幾個電話下來，這些人就全部到齊了。

　　他從春陽回來之后的這三天里，這些人一直在有條不紊的運作著。

　　他們這個項目，市委一號黃寶山打了招呼，所以市里的一些行政單位也不敢留難他們，所有的手續都辦的很快。

　　比如公司的注冊，只花了一個上午就搞定了，來帶著各種稅務工商，幾乎就在一天之內搞定。

　　這在以往，在金州這樣的效率，幾乎是不可想像的要是金州的官僚們，隨時都能拿出這樣的半死效率和態度的話，那么金州的經濟發展也許就不會這樣的落后了。

　　不過這就不是需要譚郎他們所關心的了，在搞定了公司的一切合法手續之后，譚郎又帶著人馬，跑了市里的土地局，還有設計院。

　　將工程圖紙遞上去進行了審核，這些部門當然也是黃書記打好了招呼的地方，所以一切進行的都很是順利。

　　在請諸位土地爺和領導們，還有管著他們的各路神仙們，在金州最好的幾家酒樓，吃了三天，并且送上了一定的小禮物之后，工程的圖則和容積率，等等，一切就都不是問題了。

　　上面的領導已經打過了招呼，再加上人家這公司的人又會來事，所以這幫牛鬼蛇神們，也就沒什么借口老是來難為人家。

　　一切手續都搞定之后，譚郎又請來了幾個工程監理，又請來了市里的質量工程監察辦的人員，對他們拿到的這塊地進行了評估。

　　在之前這塊是被那幫騙子買去之后，他們也進行了一些基礎開發工作，比如打地基，挖坑之類的活動。

　　可是后來在那些騙子們拿到了銀行的貸款之后，就逃之夭夭了，所以很多工程都只進行了一半，就扔在了那里。

　　所以譚郎想知道，那些個以前的半截子工程現在還能不能用，畢竟那些個水泥地基什么的，雖然做了一半，可是扔在那里已經又快十年的時間了。

　　這么多年的風吹日曬，再加上當初那幫家伙也不知道用的水泥，混凝土還有技術，都能不能達標。

萬一要是不合格的話，那么這些個地基什么的，就都得推到重新來做　　譚郎請來的這些人都很盡心，也很給面子，大家馬不停蹄的工作了整整一天，就大致有了結果。

　　果然那幫騙子都不是什么好東西，以前用的水泥和混凝土都不達標，再者說他們以前在這里只是想修建幾個住宅小區。

　　所以地基什么的，挖的都不是很深，并不能滿足他們現在打算建設商業中心的標準，所以很不幸，一切的工作都要推到從來。

　　譚郎也不羅嗦，這些活必須在天氣冷下來，土層上凍之前完成，他只想盡快的完成這個地基工程。

　　等到了明年直接就開始動工修建就可以了，這樣的話，會節省很多時間，到時候幾個工程同期進行。

　　相信最快在明年的冬天之前，這些樓宇就可以全面的竣工了，到時候冬天正好進行商業裝修，和招商入駐。

再到第二年，相信就可以直接出售了那些住宅要在先期完工，所以如果一切進行的順利，相信明年就可以出售了　　譚郎和李志揚請示了一下之后，就立即找來了幾個施工隊，開始進行先期的推到重建工作，并且順便將地基搞定。

　　金州市的很多市民，這時候都已經得到了，這兩個小區要進行開發，并且那個神秘的投資商，打算將這里建設成金州最好的商業中心的消息。

　　這兩年全天朝的房地產市場的大火，也點燃了金州市市民的購房熱情，很多市民都在到處打聽，這金州心商業中心，到底什么時候能夠建成？

　　建成之后的價位基本是多少？而且這里到底會建設成什么樣子？

　　市里面一時間形成了一股對這個商業中心的關注熱潮，大家都在等著這個中心的售樓處的完成。

因為一旦售樓處建成，那么大家就可以在這里，等到更加全面和完整的消息　　譚郎當然知道本地最近風行的熱潮，這樣的好機會，他當然不會錯過，他立即就叫人將新商業中心的效果圖，制作了出來。

　　并且就噴繪在那工地外圍的圍墻之上，并且又請來了一個施工隊，給他們在工地附近臨時的搭建了幾座玻璃房，作為公事的辦公地點，還有售樓處來使用。

　　當這個玻璃房建成之后，很快就成了那些有志在這里投資的人們的關注焦點，每天都有很多人，來這里了解新商業中心的籌建情況。

　　幾天之后，譚郎請人做的沙盤也到了位，在這個沙盤模型之上，大家可以更加清晰的了解到這個新商業中心的，樓型還有價值。

　　當那些本來就打算投資這個項目，在這里買樓的買家，看到這個模型的時候，很多人頓時就是怦然心動。

　　畢竟現在的金州市，可以見到的新穎建筑并不多，僅有的幾座高樓，還都修建的有年頭了，樓層也不過十三層高而已。

　　而這個新商業中心，居然打算修建至少八座高大三十層的商業建筑，并且在里面還會涉及到很多商業住宅。

　　比如東區，里面會修建很多電視里才能看到的電梯樓，并且在沙盤之上，可以看到整個小區的綠化環境設計的很好。

這樣先進的設計理念，就算是在省城春陽都不多見這樣漂亮的小區，頓時就打動了那些潛在買家的心，很多人都迫不及待的開始詢問起來，這個新商業中心，到底什么時候能建成，什么時候，才能開始銷售　　譚郎看著那些打算在這里購買投資的人的時候，心里也是著急。因為他們和市里面在簽合同的時候，合同里面還有一個條款的限制，否則從現在開始，他們就已經可以開始盈利了。

　　原來自打上次市政府的那幫家伙，被騙子騙過了之后，就是一朝被蛇咬，十年怕井繩。

　　這回雖然黃寶山替李志揚他們到了包票，可是市里面其他的常委可不那么好對付，他們生怕在遭遇一回騙子，所以他們也是極盡所能的要說服黃寶山，安全為上。

最后黃寶山也覺得這些人說的有道理，就在土地轉讓合同上，加上了一個條款，那就是李志揚他們不得在工程沒有開工建設的時候，就開始預售他們的銷售，必須要等到，工程按照圖紙上的設計建設到一半以上的時候才能開始銷售　　黃寶山當時合同里加上這條條款的時候，還覺得有點不好意思，可是李志揚在得到譚郎的通知之后，卻表示沒什么。

　　譚郎當然很生氣，畢竟只要自己這一方把土地款項付清了，這塊地就是咱們自己的了，管你們市政府狗屁事情？

　　可是李志揚也給他解釋了一下，這金州市的特殊情況，還有特殊的歷史，所以譚郎雖然當時很不樂意，最后也就忍了。

　　可是李志揚卻沒多說什么，因為他知道自己的樓盤拋出來的時間越晚，自己就賺得越多。

　　現在的情形，可不是什么好時節，在經歷了金融海嘯之后，整個天朝的房地產已經出現了要崩盤的現象。

　　在最近一段時間，很多開發商都已經是在勒緊褲腰帶過日子了，有很多繃不住的，就已經開始降價銷售了。

　　這當然是天朝的當局所不希望見到的，畢竟幾大國有銀行，在精英領導們的帶領之下，已經被各大房地產開發商給綁架了。

所以一旦房地長崩盤，到時候那幾家國有銀行也會跟著完蛋，到時候整個國家也會跟著玩不轉　　所以現在這個時候，房價正在處在一個微妙的博弈階段，而且李志揚也很清楚，最后朝廷還是沒挺住。

在08年初的時候，就又給那些房地長開發商們，多印刷出了四萬億的鈔票，而在那之后的兩年，各大房地長開發商就會肆無忌憚的漲價，而朝廷所謂的調整控制，就進一步的淪為了笑話，也造成了朝廷在百姓心里的進一步信任缺失所以現在不讓他們預售房子那才是最好，知道等到了明年，那么著房價就有事另外一回事了，給他帶回來的收益就會翻倍而在這段時間，困擾著其他房地產開發商的資金鏈問題，對他來講根本就不是問題他雖然不想當黑心開發商，可是這市場的追捧，也就由不得他了畢竟明后兩年的房地長市場的火爆，可不光是黑心開發商，還有朝廷的問題，那些最喜歡跟風炒作，毫無信仰的老百姓們，也要從自己身上找一找原因這個商業中心的事情，就由著譚郎去折騰去吧而曹廣在王戶村那邊的海水淡化處理廠的工程，進展倒是一直很順利，時節已經進入了深秋　　在農村莊稼里的收成已經基本忙完了，在農村這時候可是有著很多的閑散勞動力。

　　這幫人聽說王戶村這邊有活可干，很多人都想過來掙點力氣錢，所以曹廣他們這邊的土石方工程進展的很順利。

　　現在土地的平整工作基本已經完成，他選好的幾個蓄水池，現在已經開始挖了，剩余的勞動力，就在平整著幾條出入這里的路。

　　李志揚打算明年工程開始之前，現在這里修上幾條平整一點的沙石路，等到整個工程竣工之后，在鋪一條柏油路。

　　曹廣在齊云海的協助下，在工地上協調工作，也算是游刃有余，在閑暇之時，他還把幾個風力發電廠的廠址，都給選好了。

　　現在齊云海正帶著一些人，在那些選好的地址上，平整土地，打算開始灌樁了。

　　曹廣已經給李志揚打了幾次電話，讓他聯系一下，趕緊進一些風力發電設備過來，爭取在明年工程開始之前，就先把風力發電廠完成。

　　所以李志揚這幾天也是沒閑著，一直在跟國外聯系。

　　這進口風力發電設備的事情，李志揚之前就說了。

　　德國的西門子還有弗蘭德等公司，在這個方面是很有一手，盡管幾年之后，天朝的風力發電企業，也發展的很是迅猛。

　　可是熟悉內部情況的人都知道，由于整個材料科學，以及設計理念，等方面的落后，其實整個風力發電的核心技術，還是掌握在這些外國大公司的手里的。

　　很多打折天朝名號的風電企業，其實在產品的生產上面，也只不過是個大型的組裝工廠而已。

掙得都是皮毛利潤，而大頭都是被那些外資巨頭們，說壟斷著的　　雖然李志揚這時候也很想支持一下國內的民族企業，可惜他們實在是不爭氣，有錢的投資方，都把資金投入到投資少見效快的房地長里面去掙票子去了。

　　肯扎扎實實的把錢，投入到科研領域，去研究自己的核心技術和獨門絕活的企業，幾乎是沒有，就算有那么幾家在，也都是不成氣候。

生產出來的產品，還是殘次品居多，而且經常是三天兩頭的鬧毛病，而且在使用效率和壽命之上，都是大大的不如外國產品，這也是整個天朝的機械加工行業的悲哀李志揚聯系的人當然是他的老丈人，詹姆斯畢竟頂著洛克菲勒家族的名號，在世界各地都有著很多的朋友　　雖然這些朋友大多數，都是一些利益之交，可是由他出面，去處理這樣的進口事宜，總比自己去和那些家伙面談，被宰的要好。

　　要知道那幫白種的家伙們，在面對來自天朝的采購商的時候，可是有著一種莫名的優越感和戒心的。

往往是最好的東西不賣給你不說，還會把次品的價格，標的非常的高，而且在售后服務上，也是很不到位，根本就沒把咱們天朝的消費者當人看過所以這也是李志揚不愿意親自出面的原因　　不過還好，詹姆斯的面子畢竟還是很給力，他和德國的幾家生產風電設備的公司聯系過之后，就很快都有了結果。

畢竟德國的那幫家伙，雖然也很重視面子，也很死板，可是在和美國人做生意的時候，卻往往不敢那么膽大心黑畢竟美國佬，在德國可是有著駐軍基地，而且兩次世界大戰，最后的勝利者都是美國人美國又是現在西方世界的領袖，相當于過去的羅馬帝國如果美國，就是當今世界的羅馬帝國的話，那么詹姆斯的身份，更相當于一個過去，來至羅馬帝國的貴族　　而且還是一位在新羅馬帝國里面，有著很強大影響力的貴族，大家都知道在美國的兩黨，里面都有這很多洛克菲勒家的傀儡。

而且即將到任美國第一任黑人總統奧小黑，和他們家的關系也是相當的密切，畢竟奧小黑所在的民主黨，民主黨又是代表著羅斯福新自由主義政策的支持者，所以這個黨和洛克菲勒家的關系，是尤其的密切　　所以作為美國的一個仆從國的德國，怎么敢得罪詹姆斯這樣的一個人物？

　　雖然德國和法國，為了脫離美國的影響，顯示自己的國際地位，恢復過去的榮光。兩家聯合在歐洲搞出了一個歐盟，可是其實大家都知道，這個歐盟只不過是一個經濟上巨人，政治上的矮子而已。

要是沒有以美國為首的北約在后面挺著，恐怕他們早就被北極熊給嚇死了更何況美國在歐盟里還安插了諸如丹麥，瑞典，比利時這類的攪屎棍所以現在的歐盟，想要和美國叫板，恐怕還得在家修煉給幾十年　　德國人不敢得罪詹姆斯，所以這筆買賣進行的相當的順利，詹姆斯只不過幾個電話，就和西門子還有弗蘭德等幾家公司敲定了是個風力發電廠的設備。

　　最后他都沒有親自出面，只是派了個代理過去，就把合同給簽了下來，幾個合同的價格也不是很貴，也就是幾億美元而已。

　　要知道現在的市場環境不好，這個價格已經算是高價了，而且這點錢，對于現在正在英國坐過山車的詹姆斯來講，也根本不算什么。

　　當李志揚得知了風電設備已經敲定之后，心里是更加的高興，自己這個岳父還真是給力，本來以為會是很麻煩的事情，沒想到這么順利就搞定了。

本來還領自己感覺有點棘手的問題，是迎刃而解，目前他的兩個項目看來已經基本上了軌道，一切都進展順利