第二百三十九章 松臺秘辛

　　對于黃國誠的失望，韓易看在眼里，卻并不點破，反而是把話鋒一轉，又把話題扯到了正在開工建設的歐洲城上，和古田林就后續一些細節問題談東道西地胡扯開來。

　　看得出來，黃國誠對于這個話題明顯興致不高，出于禮節，有一搭沒一搭地接著話頭，反倒是古田林倒是顯出了一副興致勃勃的樣子，和韓易談得火熱。

　　韓易看在眼里，笑在心里，當然了，此時火候未到，卻還沒到攤牌的時候。而韓易之所以如此篤定，卻是因為他從羅海江那里了解到了一些有關于松臺的秘辛。

　　對于中海來說，松臺曾經有過極為重要的地位。

　　韓易從書本資料還有網上查詢得到的信息，當初的中海，是從一個荒蕪的灘涂小漁村發展成如今的國際大都市，而松臺在歷史上，卻已經是比較重要的地位，也是曾經的來往樞紐要害，古代曾經設有松臺府，在中海開埠之前，松臺時當時中海的政治文化和經濟中心，但是在中海快速地發展成國際大都市，政治中心開始轉移，松臺遠離市區，發展開始逐漸滯后。

　　就在昨天，和羅海江的一番密談，讓韓易從羅海江那里詳細了解到了一些有關于松臺的秘辛，使得自己的底氣更足。

　　早在九三年，中海市政府發布公告，在松臺設立了高新技術工業區，這也就是那魯區長嘴里曾經提起過的那個高新工業區，然而，就是這個高新技術工業區，卻是讓松臺區一直處于了一種尷尬的境地。

　　當時國家剛開始進行全面改革，大力發展民族工業和高科技產業，中海市也是響應中央號召，在中海郊區設了這么個高新技術工業區。

　　對于工業區的設立，中海市政府提出，高新技術工業區屬于市級直管工業區，由松臺縣出土地，土地性質屬于行政出讓，相當于中海市政府出錢收購松臺縣的土地用于工業區建設，然而，和現在的高價土地相比，當時的行政出讓價格可想而知，幾乎是相當于白送，松臺縣并沒有得到足夠的利益。

　　不但如此，由于是直管園區，從工業區開始正常運作招商之后，松臺縣政府竟然沒有從高新技術工業區得到一分錢的稅收收益，有的只是少得可憐的管理費，對于這么大的一個工業園區來說，這點管理費那只是皮毛了。

　　當時的松臺縣領導，和中海市高層有著密切的聯系，為了自己的地位提升，簽下了這個讓后面幾任的繼任者咬牙切齒卻又無可奈何的協議，松臺縣曾經就這事向中海市政府反映過好多次，但是已經吃到嘴里的肥肉想要它再吐出來，那無異于天方夜譚。

　　就算是政府，有時候也是會耍賴皮！

　　不過韓易還了解到的情況是，這次的大學城項目之所以最終落戶松臺，卻是和當初那位上去的領導有著密切的關系，那位領導可能是因為當初的那個協議一直以來對松臺還懷有著一份愧疚之情，于是在前期大學城籌建會議上極力推薦，最終才促成了松臺大學城項目的落成。

　　這一切，松臺區的人少有知道，就連高層領導，也是鮮有清楚內情，據韓易猜測，可能僅限于松臺區的一二把手，又或者根本是連一二把手也都蒙在鼓里。

　　當然了，中海市政府也是篤定的很，他們根本就不怕松臺區政府會拒絕。大學城項目落戶松臺，無論是對于松臺區的政治地位和經濟地位提升，都是極大的好處，只有傻子才會拒接這送上門來的好事呢！

　　于是乎，那位領導到現在為止，還是承受著莫名的罵名，倒是不知道何時才能消除。

　　有關的消息隱秘和敏感，不知道羅海江是通過何種的渠道得知？這一切都讓韓易心里有一種感覺，自己的這位羅師兄，恐怕并不僅僅是一位成功的商人這么簡單。

　　背靠如此大的一個工業區，卻得不到任何實質的益處，松臺區心里的憋悶可想而知，而從前年開始，國家逐漸加大了對房地產業的支持力度，一系列相關鼓勵政策的連續推出，都透出了一個明顯的信號來，房產市場化將在未來很長的一段時間內，會被國家作為一個重要的拉動內需消費的朝陽產業來扶持。

　　作為國際性大都市，中海是除了京城之外，受到政策的影響最為明顯的城市之一。

　　時間進入二000年六月年中，中海的房產開發在一系列政策的催化之下，開始呈現出了百頭齊進的強勁局勢來。在中心城區，各種機器發出咆哮般的轟鳴聲，大片的舊房被推倒，取而代之的是現代化的高樓大廈，樓房層次不斷創出新高，而房價也在這樣的一片火熱中開始了不斷的攀升之旅。

　　據韓易了解到的情況，就現在中海中心城區的房價，八千已經是一個平常可見的數據，剛剛過去的一個月，有一個高檔新樓盤開了出來，價格越過了一萬，而隨之而來的是周邊樓盤應聲而漲，其中最大的漲幅達到了百分之十。

　　如此躁動的市場情緒，都表明了房地產的火熱似乎到來不遠。

　　受中海市的影響，周邊的幾個城區當然不可避免的受到了波及，松臺現在區域劃分，已經是屬于了郊環以外，受到的影響基本不大，但是也有了提升，只是提升幅度沒有那么明顯罷了。

　　地域的關系限制了松臺區的房地產業不能象其他區域那樣大規模地蓬勃發展，但是作為上層領導，如黃國誠等人，都能清晰地認識和體會到，在未來很長的一段時間內，政府主導的以房價促地價，以房市促經濟的經濟模式，在今后幾年將成為政府工作的主要思路和主體路線，也是有效拉動GDP增長的主要手段，更是領導業績的主要體現。

　　那么如何能夠更好地吸引房地產商到松臺來投資，將是作為松臺區政府工作的重頭戲，這一點，黃國誠心里清清楚楚，而就在昨天的市政會議上，還重點提出了這個話題，并且區委書記還當場拍板，誰能有能力吸引房產商來投資開發，將和他的年終政績直接掛鉤，而且表明，在政策允許范圍之內，對于經過考察值得信任的開發商，政府將會采取大開綠燈的工作態度來配合他的工作。

　　而這樣的高調政策，好象就是為他黃國誠量身定做一般，自己現在身邊可不就有兩個現成的房產開發大老板。

　　當然了，他能想到的事，別人自然也想到了，昨天，主管城建的魯區長就特意找他交談了一下，談話的重點就是有關于現在正開發歐洲城項目的嘉義房產開發公司。

　　而相比之下，黃國誠卻和魯區長的認識有些不同，通過這幾次的接觸，黃國誠敏銳地感覺到，似乎眼前的這個正談笑風生的年輕人比那個開著悍馬粗獷豪爽的金老板來得背景更為深厚，雖然他的年齡看起來讓人不那么的相信。

　　好不容易耐著性子等到韓易和古田林的探討高一段落，黃國誠也顧不得作態矜持了，輕咳了一聲問道：“韓總你說那藥廠宿舍重建的事，要不明天遞交一個詳細的報告上來吧，只要不是影響到城區的規劃，到時候我再跟魯區長溝通一下，我想審批下來應該不是難事。”

　　“這樣啊！那好，我回去后馬上讓他們把報告給弄出來，先謝謝黃區長了！”韓易笑著對黃國誠拱了拱手。

　　黃國誠便笑了起來，頓了一下開著玩笑道：“不過那塊地充其量也就是二十畝，韓總那一億我看怕是要用不了嘍！”

　　韓易搖了搖頭，笑著道：“所以說嘛！我才讓黃區長幫忙。”

　　黃國誠故意沉吟了一下，說道：“現在區里倒是也在大力提倡城區建設擴展，從政策層面上來講，房地產開發應該還是大有可為，我看這樣吧，等我回去后，到國土局好好地咨詢一下，如果有好區域好地塊要出讓，一定第一個通知韓總你。”

　　“那樣最好了，有黃區長幫忙，那是事半功倍，那我就在松臺再等上兩天，就等著黃區長的好消息了。”韓易笑著道。