第三百三十七章 站穩腳跟是第一步

　　運用內部訂購和控盤的方法，人為地向市場傳遞一個房源緊張的訊號，從而借此乘機抬高房價，是很多房地產開發商慣用的一種手段。作為一個房產開發商，韓易雖然打心底里不想搞太多的歪門邪道，但是身在商場，有時候卻又不得不隨波逐流。

　　嘉義地產作為一個外來戶，在松臺根基未穩，迫切需要在松臺打響自己的名號。韓易為嘉義地產打造的形象，就是走高端路線，專業開發高檔樓盤。這樣一來，不但可以最大可能地避免和當地的房產開發商因為相同利益而沖突，畢竟當地大多數的房產商，還是走的大眾路線。而且還可以鮮明地突出嘉義地產的特點來。

　　無論是前面的捂盤、宣傳、炒作，都是為了這個最根本的目的。

　　至于出讓頂樓房源以及接受慈州老鄉會的尾盤團購行為，也是韓易拉攏潛在客戶的一種手段，這和通常的那些開發商因為資金周轉問題而尋求快速處理尾盤的方法有著根本性的區別。

　　嘉義地產在歐洲城上的投入其實并不多，而且由于是續建工程，周期也很短，不過短短七八個月的時間。現在歐洲城的銷售形勢又是一片良好，從資金方面來講，嘉義地產并不吃緊。

　　更何況，歐洲城的合作方還有一個松臺信用社。

　　通過歐洲城的合作項目，嘉義地產已經和松臺信用社建立起了良好的關系，只要嘉義地產需要，隨時可以用北區拍得的兩塊土地從銀行貸款出來。

　　也就是說，即使把那些尾盤全部清空需要花費的時間稍多一些，也對嘉義地產的資金流也不會造成多大的影響。

　　韓易心里清楚地認識到，能買得起高價房的人，還是以稍有富余的中產階級群體居多，而慈州人無疑就是當中的代表，雖然他們的行為帶有著很濃的投機意味。

　　要說完全杜絕投機性的炒房，那是一種笑話；但是同樣道理，一個樓盤如果大部分房源都被投機商買走，然后又沒有后續良好的營銷策略跟上，最終的結果就是造成大量房源無人入住而空置。而樓房空置過多，入住率不足使得樓盤小區的人氣不足，然后周圍的生活配套設施因此也遠遠滯后，這樣一來，就形成了一個惡性循環，使得小區的成熟時間大大延長。

　　眾所周知，一個社區越成熟，周邊各種相應生活環境配套設施越齊全，則房價越高。雖然歐洲城所屬的地段不錯，處于松臺區中心繁華地帶，但是韓易從大局出發，也要未雨綢繆，考慮到這一方面。不然的話，歐洲城的房子賣到最后，住進去的卻只有寥寥幾人，那就成了一個笑話，對于嘉義地產的名聲損害幾乎是致命的。

　　韓易就歐洲城后續推介的一些細節和楊義再商量了一會，待到楊義走后，韓易揉了揉有些發脹的太陽穴，掏出手機看了下時間，這才恍然驚覺已經是下午五點了。

　　韓易不覺含笑搖頭，今天和王傳兵談了這么長時間，可是費了他不少心思。不過得到的好處也不少，至少接下去歐洲城的銷售不需要再操太多的心思，只需要按照既定策略緩慢推進即可。

　　“這邊的事情告一段落，看來也應該到藥廠去看看了。”韓易心里想到。

　　前幾天黃國誠剛通知韓易，已經把那委托辦理的藥廠宿舍的翻建申請給審批下來了，也就是說接下去就可以馬上開工建造，相關事宜，韓易也需要和秦云龍好好商量一下。

　　正要把手機放回口袋，手機的鈴聲卻響了起來，韓易仔細一看號碼，嘴角不禁露出一絲淺笑。這真是說曹操，曹操就到！剛才還想著去藥廠轉轉，秦云龍的電話就打過來了。

　　“韓總，我聽說你到松臺已經有好幾天了，到底準備什么時候才到廠里來轉轉？”電話里秦云龍的聲音仍舊如往常般中氣十足，不過怎么聽卻都帶著那么一股調侃的味道。

　　韓易有些尷尬地撓撓頭。確實，身為立信藥廠的法人代表，主要投資人，到松臺已經好幾天了，卻一直忙于歐洲城的事情，根本就抽不出時間到立信藥廠去看看，于情于理都有點說不過去，無怪乎秦云龍會有此一問。

　　如果說要給最不負責任的投資人排個號，韓易恐怕要算是一個了。

自從藥廠改制之后，除了中間給廠里打了一筆錢用于投資，還有就是牙膏生產線上去的時候來過一次，韓易貌似壓根就沒為這個藥廠再操心過　　不過立信藥廠有了秦云龍這個老廠長掌舵，又有施奇這個技術員在，再加上請來了程昱這個老工程師助陣把關，所有一應事務全部讓他們打理得清清楚楚，就韓易這個門外漢，他想操心也不知道要從何做起，倒不如做個甩手掌柜落得個清閑。

　　對于自己不擅長的領域，韓易從來不喜歡去指手畫腳。

　　“那個…秦廠長啊，我正想給你打電話呢，呵呵，沒想到你先打過來了。”韓易自知理虧，嘿嘿陪著笑臉道。

　　對于一把年紀了還個性十足的秦云龍，別說，韓易還真是有些發怵。

　　“少來！”秦云龍在電話里冷冷地輕哼了一聲，顯然對于韓易這明顯帶有敷衍性質的客套話不怎么待見，然后硬邦邦地說道：“明天上午，就要上牙膏廠的第三條生產線了，到時候來不來隨你。”

　　韓易不禁苦笑。

　　人說江山易改，本性難移。秦云龍的脾氣，他當初收購藥廠的時候就領教過了，后來請他出來主持藥廠的時候又領教了一次。這一年多來，還是一點沒變，這性格看來已經是根深蒂固，用方宏的話來說是耿直，如果是在別人的眼里看來，那就是認死理，不通人情。

　　韓易印象里，秦云龍對他這個老板好象從來也就沒客氣過，更別說奉承了，說話也從來都是一副公事公辦的語氣，也就韓易這個撒手老板能忍受得了，換了任何一人，怕不是早就讓他卷鋪蓋走人了。

　　“牙膏廠的第三條生產線要上啦？”韓易一陣驚喜。

　　秦云龍的脾氣雖然不怎的，但是搞生產卻確實是一把好手。當初和韓易為了銷售地點曾經有過分歧，事實證明，秦云龍的提議完全正確。立信牙膏廠生產的“新美”牌牙膏把銷售重點放在了蘇揚市，很好地利用了中藥消炎這個賣點，然后依托精美的包裝和韓易那被秦云龍形容為燒錢的強大宣傳攻勢，很快就在蘇揚市場上站穩了腳跟，之后穩步擴展，向蘇揚周邊城市滲透。

　　到現在為止，原先上馬的兩條生產線基本上都是在滿負荷運轉，因此，迫切需要再上一條生產線，以便生產調節和設備檢修之用。

　　“廢話！上個月不就已經通知過你正在調試，這幾天試運轉結束，狀況良好，當然要上了。”秦云龍的話還真是一點都沒有客氣。

　　“那好，也不用等明天了，我現在就馬上到廠里來。”韓易一聽，連忙亡羊補牢，積極請命。

　　“現在就來？好吧！我在辦公室等你。”那邊秦云龍可能是沒想到韓易一下答應得這么痛快，愣了一下后便應了一聲，然后掛斷了電話，連句客套的結束語都沒說。