第三百六十九章 拆遷兩套變六套
媳婦不用接了，老趙郁悶的睡不著，干脆去西薩運貨去。
現在能撒豆成兵，他自己的云霧放不下的東西，可以多撒出來幾個會騰云駕霧的人幫忙，效率倒是一下子提高了不少，烏七八糟的東西，一趟就運了過來。
早上吃過飯歇了一會兒，老趙也不急著把貨給分發出去，準備去散步。
抱著弟弟往嬰兒車上一放，黃大妮在旁邊就開始抱怨：“等你上學了，我看你怎么辦，小孩子哪能這么慣…”
在她的嘮叨聲中，金子識趣的上去推上了車，元寶靈巧的一個縱身，就跳上了嬰兒車的前邊。小圖強很自覺的拿了幾個鈴鐺玩具，分了一個給在旁邊等待的豆豆，豆豆拿上了玩具才跳上嬰兒車后方。
三個人三只動物，就這么出發了。
其實天上還有個鷹磅，不過這家伙不夠低調，喜歡在天上飛。
黃大妮的嘮叨是有原因的，小圖安這才多大點，經常被帶著在外邊轉，就不愛在房間里待。當媽的就犯愁，現在被大兒子這么慣，以后可咋辦？
不過現在也沒法，先就這樣吧！
小圖強還挎個小書包，不過里面可不是書本，是尿不濕奶瓶等用品。
這哥仨的出行就是一道風景線，后海這邊不管年齡大小的，看到這仨就忍不住樂——明明是哥仨，年齡差距大是一個，另外就是帶的寵物都特別懂事，反正這組合自帶讓人開心的效果。
不過今天剛出來沒多久，老趙就接了個電話。
湯嫻英的，也就是馮良奇的老婆馮大嫂，她打電話說的是，老趙的某個平房區的兩套房子，要搞拆遷蓋成小區。
不是確定的消息，據說是傳言——其實馮大嫂既然打電話，差不多就證明這個消息多半是真的。
沒辦法，這里是京城，有很多事兒真的是不太好瞞。
老趙掛了電話想了想，心說干脆去老馮家看看去。現在房子那么多，每個月馮大嫂都準備結算租金往賬戶上打錢，人家也挺夠意思的，他這邊藥材不少，帶點給老馮補補，不然那家伙太慫。
回到院子里一說要出去，黃大妮就不樂意：“看看，你有事出去自己說走就走，我還得帶著他跑，早說你有事兒我讓你嬸不去店里了…”
“那我帶上吧！”老趙天不怕地不怕，就怕老媽開始嘮叨。“小圖強也跟著去，今天沒啥大事兒，不耽誤帶圖安。”
黃大妮不放心：“你放下，你開車呢怎么帶？”
“沒事，放后邊小圖強看著，我慢慢的開，能有啥事兒！”老趙怕一放就被嘮叨，堅持要帶上。
黃大妮想了一下：“那你要是下去，可不能給他放車上。把小車也帶上，等他困了讓他睡覺。圖強你去了聽你哥的話，不行了讓他打電話給我，我去接你們。”
這叮囑就多余，小圖強連老爸老媽的話都不愛聽，就聽他哥的——這個都能理解，有個能帶你滿京城跑，想要啥就給買啥的人，你不聽他的是傻了嗎？
結果還沒出發呢，老趙又接到了牛校長的電話。
牛校長問他有空沒，老趙想著剛才也沒給馮大嫂說要過去，就說了有空。
于是牛校長直接說道：“有個朋友，叫王一達，是個搞房地產的。想去拜訪一下你，不算好事兒也不是壞事，你在家稍等一會兒行吧？”
牛校長輕易也不開口，都這么說了，他肯定要答應的。
這邊剛掛了電話，那邊王一達的電話就打過來了，客氣的很，就是說要來拜訪一下。
電話打完沒一會兒人就到了。
老趙讓老媽帶著兩個弟弟先玩著，自己到了前院去迎接，這樣可以直接在前邊待客，又不是很熟的人，沒必要請人到自己住的那院子里。
王一達的形象挺普通的，就是一油膩中年男，稍微有點英年早禿，不過打扮的挺利索的。
來也不是空手來的，后邊跟著個小秘書，提著一個禮盒。
王一達表現的很客氣：“早聽說了趙總的大名，一直想來拜訪的，但是一直沒有機會。冒昧前來，還請見諒。”
客氣話說了一大堆，才說道：“我是找趙總談一下房子拆遷問題的…”
一說老趙就清楚了，看來馮大嫂的消息是真的。
拆遷嘛，要賠償的，這個標準的話，只有去年年底出臺過一份拆遷補償標準。那個標準就是大概的規定，具體多少什么標準其實也沒多清楚。
所以這里面操作的余地就比較大，那么搞拆遷的要想省錢，就得先把家里人不簡單的，或者有親戚朋友不簡單的這些人家給談下來。
說白了就是看人下菜，個別戶要先攻堅，剩下的就好說了點。
其實大部分直接讓街道上去談就可以了，只有少部分，才需要老總出馬搞定，沒辦法，在京城就是這樣，誰也別覺得自己有多大。
老趙沒覺得自己有多特殊，不過那是他認為，在別人眼里，他這種年少有為的，也就代表不好說話，就屬于那種萬一談不好，可能會影響工程進度的人，所以人家就先找上門了。
老趙現在的問題是，王一達說的那一片，他房子比較多，馮大嫂的消息也不夠準備，他還得問清楚。
于是就拿出來了自己的獨家房本——記錄房子地址面積大致情況的那個本。
真不是想裝比，居民區的情況一般人都清楚，房子蓋的也不是那么標準，有些巷子的名字，本地人都弄不清楚，老趙自己還沒怎么去看過，那更摸不清楚了。
連著問了好幾次，老趙才弄清楚究竟是哪兩套房子在拆遷范圍。
王一達和他的秘書都很有耐心，隨著老趙翻本子的動作，他們的耐心就越來越多。
等著老趙確定了房子位置，王一達這才繼續說道：“根據市里出臺的文件，現在補償是兩種辦法。一種是直接給錢，這個我估計趙老板也不會考慮。”
見到老趙點頭，直接一擺手，旁邊秘書就擺出來了一張大的規劃圖：“這是準備動工的小區的規劃圖，房子的話根據面積補償，這些自然不用說。”
說著王老板又解釋了一下這次拆遷的大致標準，最后總結道：“趙老板的情況我了解過，咱們肯定不能按這個標準，所以咱們按另外的說…”
老趙就聽明白了，自己的兩套房子，根據面積什么的，最終能變成四套大的或者七八套小的——小的就是小兩室，幾十平方的那樣，大的就過百平了三室四室的都有。
心里稍微估算了一下，老趙就知道自己不但沒虧，還有賺的，當時就點點頭：“行，那就多謝王老板照顧了。”
“客氣客氣，趙老板實在太客氣了，冒昧來拜訪，已經很不好意思了。”王老板笑逐顏開。“怪不得安老板和牛校長說過，趙總是個利索人。”
王老板事先做的功課不少，安老板是另外一個地產的老板，和老趙只算一般熟悉，所以他才找到牛校長，讓牛校長幫忙提前介紹。
有熟人介紹好說話嘛！
關鍵是有熟人介紹的話，免得讓老趙覺得自己糊弄他。
王一達肯定沒糊弄老趙的意思，換個別的能力差點的，他王一達稍微糊弄一下也就算了，過后對方就是發現了問題，反正事情都過去了。
但是老趙這邊情況不同，不考慮他自己有多牛，認識的人多厲害，單就他那一個‘房本’拿出來，只要王一達以后還想干這一行，他以后少不了還得和老趙打交道。
三環哥的名頭也不是白叫的，不服的話，以后你去五環外開發小區去。
更何況考慮到老趙自己的能耐，認識的人都不好說話等等…這種情況只要不是傻子，肯定得給老趙換個標準來置換房子。
所以不管五套還是七套的，老趙都不用擔心吃虧，反正這會兒圖紙都擺上了，就等著老趙自己挑樓層戶型什么的。
老趙其實要求也不高，看了半天，他不太懂這些，有些猶豫。
那個秘書這才開口：“趙總，冒昧插句話。一般來說，咱們考慮房子，主要考慮的是戶型和采光度，以及停車等問題，我的建議是樓王的位置這邊你選上兩到三套大的，可以根據自己的愛好，這棟樓整體都不影響采光的。”
“然后再考慮挨著的這兩棟樓，這邊兩棟雖然戶型小點，但是也可以直接看到花園，采光度完全沒問題…我覺得趙總應該是不會去住的，如果出租的話，這些小戶型出租起來更方便點。”
老趙覺得這秘書說的挺實在，雖然說只讓他選樓王兩三套，肯定有私心。但是人家態度不錯，給幾套房子老趙已經算占便宜，他也不好意思得寸進尺，都選好房子。
所以他就選了據說樓王的兩套大的，其他棟四套小的。除了兩套大的樓層高點，其他的都選的十層左右——不知道怎么選，隨便選中間好了。
選完之后那個秘書直接拿出來了合同，詢問老趙：“趙總，你看這個你要不要再找律師來看看？”
老趙自己過目不忘的，現在簽的合同也不少，隨手拿過來翻了一遍就點點頭：“不用了，我直接簽字就可以。”
王一達哈哈尷笑：“趙老板果真是個利落人。”
老趙一邊簽字一邊隨口問道：“王總，以后是不是這些房子都要拆遷啊？”
“根據這兩年發展的形勢，恐怕是都要拆遷的。”王一達也不瞞他。“不過趙總不需要擔心，到時候換成高層，對你是有利無害的。另外，我建議你考慮一下體育場那邊的房子，雖然暫時來說是離市中心遠了點，不過前景應該還是挺不錯的。”
“哦！”老趙答應一聲，腦子一轉就想到了。“如果申辦運動會成功，那邊就得大搞建設，估計房價要漲一波是吧？”
“趙總厲害。”王一達沒直接回答，伸出來大拇指拍馬屁。
這年頭當大老板的，有些人覺得自己的大家庭落后啊什么的，一邊在這邊掙著錢，一邊擠破腦門子的往外擠，拿著從家里掙的錢恨不得離家越來越遠。
自然也有大老板們，覺得自己的‘大家’肯定越來越強大，什么運動會之類的包括加入什么貿易組織之類的事兒，遲早都是水到渠成的，這些有信心的人自然要提前布局。
王一達就屬于后者，哪怕現在申辦運動會的事兒還沒著落，但是他就覺得遲早的事兒，所以建議老趙去那邊買房子。
至于說老趙買了房子他以后會不會還去搞拆遷，那都是以后的事兒。何況就算他現在不說，老趙未必也看不出來，說出來還能拉近關系，為啥不說？
王一達正事辦完就開始拍：“趙總這套房子，肯定不在拆遷之列。這樣的房子現在存量極少，日后價值肯定要翻上幾番的。”
老趙很謙虛：“這是我第一套房子，有感情了，自己住的，價值多高都無所謂的，住著舒服就行。”
“趙總大氣。”王一達繼續拍。“這都到中午了，趙總一起去吃個便飯如何？”
“這就不用了，我媽做著我的飯，出去吃她回頭得收拾我。”老趙笑呵呵地說道，老王同志這個邀請就是隨便一說，不能當真。
第一次見面，真要請吃飯，得讓中間介紹人牛校長一起來，邀請的時候也得說清楚在哪兒訂好了房，那才是正兒八經的請客。
“趙總不但事業有成，還有孝心。”王一達繼續拍。“既然如此，那我們就告辭了！”
送走王一達，老趙提著人家帶來的禮物，拿著合同往后邊走，黃大妮看見了也不問——以前問過，不懂，問幾次干脆不問了。
不過這次不一樣，老趙自己說：“有兩套房子拆遷了，人家給換了六套高樓上的房子。”
“為啥能換那么多？”黃大妮奇怪。
“因為咱們那房子有土地，還因為你兒子我厲害，他怕給我換的不滿意，以后他去別的地兒搞拆遷，我不拆。”老趙呵呵笑道。
黃大妮也不太明白，不過看兒子的表情知道自家沒吃虧，應該還占便宜了，立刻開心起來：“兒子就是厲害，那你不是有好多那樣的房子，回頭都拆遷了，不就得變大幾百套了嗎？”
“全部拆遷那還得幾年吧！”老趙也不肯定，他還沒預知未來的本事呢。“這事兒還兩說呢，哪可能一下子拆那么多。”
“反正我兒子就是厲害。”黃大妮才不管那些，兒子就是厲害，不容反駁。“等你爸回來讓你爸看看，他就知道伺候菜地，來了京城也沒一點長進，哼哼！”
這還了得，你怎么能看不起當初半個饅頭把你拐進門的人呢？
老趙趕緊替老爸說話：“我爸多好啊，你看現在人家有錢又有車，還保持初心不變…”
正說著老老趙已經回來了，提著一兜青菜，還提了個黑袋子，進來就小心地說道：“走路上看到有人賣野雞的，我給買了兩只，小武你收拾收拾，給你媽燉了吃…”
小圖強激動了起來：“大伯大伯，我要看野雞…”
黃大妮呵呵：“看你那樣，人家既然提著賣，肯定是養殖的，也就你當成寶。”
老趙正色道：“媽，這我可就得批評你了，我爸出門都記著你，你還有意見？”
“行了行了收拾野雞去吧，知道你們父子倆一伙兒的，哼哼！”黃大妮說著不樂意的話，其實臉上眉開眼笑的。
野雞不管是不是真的，但是老老趙能隨時記著她，她能不樂嘛！