第五十一章 十套高端住宅

　　“沒事，就是沒電了，這里有一個數據接口。”小陳說完拿出一根數據線，然后拿出一個充電寶。

　　“叮！”密碼鎖亮了。

　　“葉先生好了，您開門吧。”

　　“那個我忘了秘密了。”葉辰現在也只能這么說了，要不然你讓他說什么。

　　“葉先生，要不然您試試您的生日，或者是身份證號碼？”

　　“這…”葉辰猶豫了一下，還真就試了一下。

　　葉辰把生日輸入進去，嘟，密碼錯誤。

　　然后葉辰又試了試身份證后四位數，叮，門竟然開了，這讓葉辰傻眼了。

　　同時也想給自己一個嘴巴子，自己怎么就沒有想到，要不然也不會花那么多冤枉錢了。

　　不管怎么說，省下六千多塊，回頭請這位小陳吃頓飯。

　　“葉先生，這個回頭換一下電池就可以了。”

　　“嗯！謝謝。”

　　“不客氣，這都是我應該做的。”

　　剛進去，葉辰就被連忙的裝修給驚呆了，這里不像那些別墅，這里的裝修特別現代化。

　　雖然不知道這里裝修花了多少錢，但絕對價值不菲，三百七十六平米的面積，就一層，可想而知面積有多大。

　　中西式餐廳，中西式廚房，房子是五室兩廳兩廚六衛，沒錯，除了每個房間都有一個衛生間以外，還有一個公用衛生間。

　　在客廳的茶幾上，葉辰看到了房產證，另外還有房門鑰匙，這可不是外面的房門鑰匙，而是屋里的。

　　沒有看到車鑰匙，讓葉辰松了一口氣，如果這里還有車，那他真是頭疼了。

　　房產證遞給小陳，讓她登記一下，兩個人又來到1701，還是剛才的辦法，葉辰再次輸入身份證后四位數，門又開了。

　　把這棟樓上的五套房登記完以后，兩個人又去了二棟，這里也是五套，不過這里五套都是四居室，同樣也是四居室里面積最大的。

　　每套房子的面積都在二百五十二平米，同樣有車位，一套有兩個，全部在電梯附近。

　　這一棟樓全部是四居室，停車位每戶當然也都是兩個，還是按照房屋面積分配停車位。

　　這棟樓的五套房分別是1901、2201、2601、2701、2801，密碼沒變，全部是他身份證的后四位數。

　　前后也就一個小時，就把這十套房給登記完了，葉辰也拿走了十套房的房產證。

　　鑰匙直接交給了小陳，而且這里也沒有需要葉辰拿著的東西，是的，這里沒有衣服、手表什么的。

　　甚至連密碼葉辰都沒有改，完全沒有必要，因為回頭小陳還要帶人來看房，他不可能每次都過來，他只需要簽合同的時候過來一次就行。

　　當然，打掃房間也交給了小陳，因為她是我愛我家專門派個葉辰的房屋管家。

　　說實話，這個工作真的很不錯，葉辰都有點羨慕，這么說吧！光葉辰這些房子租出去，他們中介公司就能賺到幾千萬。

　　就這還是單方面收傭金，而小陳可以從這些傭金里百分之五左右，那也是一百多萬到兩百萬之間啊！

　　這主要是看這些房子多少錢租出去，租出去的價格越高，他們中介公司收到的錢越多，那么小陳提到的傭金也就越多。

　　登記完以后，葉辰又和小陳計算了一下這里的房價，然后計算出租金。

　　四居室是兩百五十二平米，按照一平米二十七萬計算，就是六千八百萬，再加上裝修，就按一平米三萬，又是七百多萬。

　　也就是說這房子的價值在七千五百萬以上，按七十年產權，每年這房子的折損費就是一百多萬。

　　也就是說，這房子一年的租金最起碼在一百萬以上，就這還沒有算是物業費，因為葉辰還不知道物業費是多少。

　　“葉先生，像這種高端住宅，級別都是用美金支付的，您看三萬美金這個價格怎么樣？”

　　“三萬美金？”

　　“對，一個月三萬美金。”

　　三萬美金相當于二十萬人民幣，一年就是兩百四十萬，就算是包了物業費也沒關系。

　　“行，就三萬美金。”

　　當然，這說的是四居室的價格，五居室比這多了一百多平米，最后的價格是四萬五千美金一個月，相當于一個月三十萬人民幣。

　　然后葉辰讓小陳在這里等一下，他去了一趟物業公司，果然，這里也欠了一年的物業費。

　　還有就是，這里的物業費很貴，每平米達到十二塊錢，一套四居室的房子，一年的物業費就達到三萬二千多。

　　他在這里的房屋總面積是三千一百多平米，每年的物業費是四十五萬多，葉辰交了兩年，九十萬多一點。

　　不管怎么說，這要比別墅便宜的多，這很正常，別墅是他一個人用那么大面積，這里是和大家公用。

　　根本就是兩個概念，要不然為什么有錢人都買別墅呢！

　　但是不管怎么說，一年四十多萬塊錢的物業費，也是真的不便宜。