第九十一章 吐露港科技園
吐露港，原稱大埔海，是香港新界其中一個主要的內港，位于沙田區以北，大埔區以東。
趙燦派人準備在吐露港大肆買地。
大埔工業園那邊主要是工廠，而吐露港這邊風景秀麗，距離大埔工業園又近，所以趙燦打算在吐露港這邊大搞建設，打造科技園。前世，吐露港的對面就是香港中文大學。
而大埔工業園那邊，趙燦自信只要成功說服香港政府，自然能夠得到政府低價批地，甚至比自己親自去買還便宜。
1955年1月1號，新年伊始，好兆頭。
趙氏置地的總經理傅山親自來到吐露港，立即引得當地政府的重視和驚喜！
“趙氏置地準備斥資2億港元作為一期工程項目款開發吐露港！”傅山面對吐露港當地官員說道，直接把他們轟暈了。2億港元，堪稱天文數字，而這還只是第一期工程…
不得不說，吐露港開發項目堪稱趙氏置地迄今為止最大的一個項目，項目浩大，工期長，而且還準備填海造地，今后肯定還要追加大筆的投資。
于是，吐露港當地官員把趙氏置地當大爺一樣供著。
傅山之后向吐露港官員詳細的介紹起吐露港開發項目有哪些。
“趙氏置地準備在吐露港修建一個以研發為中心的科技園區，并在吐露港以及附近計劃修建多所頂尖大學，為吐露港科技園提供人才資源！”
“此外，吐露港風景秀麗，面臨大海，因此，趙氏置地還打算將這里開發成為旅游勝地和購物中心，建造商場、酒店、游樂場、高檔公寓、公園、高爾夫球場等等融合商業零售、商務辦公、酒店餐飲、公寓住宅、綜合娛樂、科技研發于一體的城市綜合體…”
傅山說完，隨行的當地官員們一個個都目瞪口呆。
這大手筆，太牛逼了。
“傅總，如果趙氏置地準備在吐露港置業，我們當地政府可以全面配合，給你們開綠燈！”為首的官員無比激動的開口說道。
50年代，吐露港窮啊，人口也沒多少。
這次如果不抱趙氏置地的大腿，吐露港怎么發展的起來？
傅山微笑道：“那就多謝政府的支持了，我們趙氏置地需要土地，大量的低價土地！”
“沒問題，土地多得是，價格也好說！”
“嗯，那就好，稍后我讓人給你們一份計劃書，你們看完之后，將趙氏置地看中的土地，給一個整體報價。我們若是覺得行，那就馬上簽約，然后開始啟動吐露港項目！”
“傅總，你們看中的土地大概有多少？”
“不多，才50公頃！”
1公頃有1萬平方米，前世，世界上面積最大的工廠叫做沃爾夫斯堡工廠，占地面積廣闊，有約650.3萬平方米大，摩洛哥是它的1/3，梵蒂岡只有它的1/14，數據可怕。
在香港這個彈丸之地就別指望了，趙燦打算以后在中國搞一個比沃爾夫斯堡工廠更大的工廠。
“50公頃？！”吐露港的員工們震驚的瞠目結舌。
這么大的土地交易，當地政府從來都沒有碰見過，心里有點慌。
傅山這時說道：“其中有一小部分還需要填海造地，也計算在50公頃的土地里面。”
香港一直以來都在填海造地，以前填海比較多的是維多利亞海港，而吐露港其實也是非常適合填海的。
計劃書被當地政府拿回去研究，只是他們不敢獨斷專行，立馬向上級打報告，上級領導隨即開展了激烈的討論。
這個時候，趙燦的人脈關系終于發揮作用了，長期以來刻意討好香港政府，接了那么多不怎么賺錢的政府工程，總算得到回報了！
當時就有很多官員替趙燦說話。
運輸及房屋局局長約翰尼表示道：“我認為應該大力支持吐露港拿下趙氏置地的巨額投資！吐露港地處偏僻，人煙稀少，而且山多地少，想要將它開發好，困得重重。如果沒有得到趙氏置地的投資，吐露港恐怕數十年都不會得到什么開發！另外，眼下香港面臨著十分嚴峻的房地產危機，趙氏置地倘若能夠投資吐露港，必能提振人心，而且還能解決成千上萬人的就業問題！”
香港教育局局長歐文·沙遜說道：“趙氏置地的投資計劃書中寫道，計劃在吐露港以及周邊地區修建多所大學，打造以吐露港為中心的大學城，我認為，政府應該大力促成此事！”
“附議！”
“附議！！”
外界也是消息靈通，趙氏置地準備開發吐露港的消息不脛而走，各大媒體報紙紛紛報道。
香港各大地產公司一個個驚訝無比，都覺得趙氏置地瘋了，趙燦瘋了！
“香港房地產都跌成這樣了，還敢這么搞，真是不怕死啊！”
“在吐露港那個鳥不拉屎的地方搞開發，我看趙燦是腦子進水了！”
“趙燦到底還是太年輕，取得一點點成績就開始驕傲和膨脹，認為自己無所不能…”
不少專家或者學者在報紙的社評上發文評論趙燦，幾乎都是唱衰。
一大早，趙燦一邊喝著杜鵑給他熱好的美味鮮奶，一邊拿起早報看了起來，過了一會兒，忍不住破口大罵道：“你們知道個屁，老子現在頂著’香港首富‘的頭環，以開發項目為借口，讓政府以極低的價格出售土地，等老子把地拿下來，捂上幾年，地價恐怕早已經升值了！”
咦，這套路好熟悉了…
不過趙燦還是要點臉，同樣是捂地，趙燦“捂”的是比較荒涼的土地，并且并不打算靠出售土地來賺錢。吐露港開發項目，趙燦打算花上四五年時間來做，首先建科技園區，把研發中心都搬過來，正好跟大埔工業園配套，然后是大學，接著才是商業零售、商務辦公、綜合娛樂、酒店餐飲、公寓住宅什么的。
說到底，開發吐露港，是為了打造一個科技園區，為趙燦今后的事業提供助力！
報紙上紛紛唱衰趙燦，但趙燦依舊是我行我素，很快就跟政府相關部門達成了協議，買下了近50萬平方米的土地，購地價格非常便宜，差不多才500萬港元。
也就是1平方米10塊錢。
之所以這么便宜，主要有三個原因，一是此時正值香港房地產危機，地價暴跌；二是吐露港人煙稀少，比較偏僻；三是投資項目過大，當地政府激動了，為了籠絡趙氏置地，所以才愿意以超低價出售。
當下，人們的收入不高，月薪100的人都比較少，10港元如果放到后世，相當于是一千。這么一算，當地政府其實還是有得賺的。要知道，后世那些非常偏僻的鄉下荒地，1平米未必能夠賣出1000塊錢。
土地既然買好了，自然是要立即動工，捂地可恥，趙燦吩咐傅山和王濤立即組織工程隊平整土地，并且配合當地政府修路、通水、通電，爭取盡早實現三通一平。
一周過后，吐露港便聚集了數千建筑工人和大量的施工機器。工地上儼然一副熱火朝天的景象，前所有來視察的官員們見了，無不面含微笑，稱贊趙氏置地做事情雷厲風行，堪稱良心企業。
與此同時，吐露港也引來很多好奇者，每天都有一些人站在不遠處圍觀，指指點點，說些什么，對趙燦的質疑聲越來越多，認為他浪費人力和財力，不過香港政府卻高興的很，因為趙燦又幫助政府解決了數千人的就業問題。
“老板，開始有人在吐露港囤積土地了！”在公司吃午餐的時候，傅山將剛剛收到的消息立馬向趙燦匯報道。
“誰啊？”趙燦一邊嚼著牛排，一邊問道。
“霍英棟！”傅山的表情有點驚訝，接著說道，“他斥資200萬港元買下了15萬平方米的土地！”
趙燦聞言，微微一愣，原來是這位霍老兄，難怪如此有魄力。
對了，200萬港元才買到15萬平米的土地，顯然，吐露港的土地開始漲價了而且霍英棟買的土地還沒有自己買的土地好。
趙燦和傅山正聊著霍英棟，霍英棟居然正好前來拜訪…