第299章 香江豪宅
“消費降級，并不代表大家的收入降低，支出降低了，而只是說，這部分消費者的消費變得更理(性性)了。他們需要的，不只是個(性性)時尚的東西，更多的是物美價廉的產品。”
這一番分析，算是基本正確吧。
看得出來，劉文娟的頭腦還是清醒的，并沒有被專家一忽悠就人云亦云，還是有自己判斷的，王業贊賞地點了點頭。
至于預測優選優品三年后的(情qíng)況，劉文娟鼓足了勇氣，盡量往大了說：“三年后，優選優品店鋪能有五百家吧，年銷售達到一千億以上！”
現在的一百家店，年銷售就有望達到三四百億了，為什么五百家店，劉文娟才敢預測一千億銷售額呢。
這也是有原因的，因為服裝店鋪，所處的位置非常重要！
甚至可以說，一個好位置的店鋪，做什么都能賺錢！當然，很差的位置，做什么都幾乎必死。
現在優選優品的一百家店鋪，基本上是國內最好的一百家購物中心了，后面再開新店，位置顯然是不能和現在這些相比的。
位置不如現在，那銷售自然也不如現在了。
所以前一百家店鋪，年銷售能有三百多億，但后面開到五百家店，總銷售可能才一千億左右。
這個推測，還是比較靠譜的。
她認為她的預測已經很大膽了，但王業心中顯然不這么認為。
這個問題，王業現在也沒必要說，還是留著讓劉文娟自己觀察體驗吧。
劉文娟在自己手下也工作一段時間了，王業對她的能力還是認可的，那既然這樣，優選優品剛好也缺人，就讓劉文娟和美美過來幫自己吧。
王業開口說道：“你過來擔任常務副總，美美擔任財務總監，把香江公司那邊交接完就過來上班吧。”
劉文娟心中大喜，滿面笑容地說道：“好的，王董，我會和羅總那邊把工作都交接清楚了！”
美美當然沒什么意見，不過能從香江轉回鵬城工作，離王業更近一些，她也是高興的。
現在時間已經來到八月底，王業馬上面臨一個問題，那就是他要去上學了。
感覺有點怪怪的，自己都畢業三年了，結果又要再次進入校園進行學習。
王業報的課程是“高級管理人員工商管理學碩士”也就是“emba”，這是非全(日rì)制課程。
專為在職的各大公司高管而設立，一般上課時間為周末，這樣不會耽誤大家太多的工作時間。
港大的emba教學有個特點，那就是全英文教學，這也是為了方便和國際接軌。因為這所學校培養出來的人才，基本都會去到歐美五百強企業工作。
這次讀emba，預計需要兩年的時間才能讀完。雖然只是每個月集中去上四五天的課，而且大多趕在周末，但總不能上完課就趕回鵬城吧。
那樣的話時間也太緊張了，要知道，就是因為每個月只集中幾天上課，所以課程安排得很集中，估計晚上都會安排一些課程。
所以，王業就考慮是不是在香江買一(套tào)房，這樣自己去上課那幾天就住在那邊，也省得來回折騰了。
他對香江樓盤不是太了解，唯一知道的就是半山豪宅，可是總不至于因為讀書那幾天就買一(套tào)價值幾十億的半山豪宅吧，再有錢也不是那么花的。
更何況，現在王業手里還真拿不出那么多的現金來…
想了想去，王業想到劉文娟和美美在香江工作一段時間，應該對那邊比較了解，不然向她們打聽一下好了。
結果劉文娟就向他推薦了她上次租寫字樓的阿黃，說這個年輕人比較老實可靠，可以讓他幫著找一(套tào)合適的公寓。
買一(套tào)小公寓而已，王業當然不會自己親自出面，于是這個事(情qíng)就落到了艾麗頭上。
王業讓艾麗聯系那個中介阿黃，在香江中環的位置買一(套tào)精裝高層公寓，面積不需要那么大，反正就是一個人偶爾住一下，但是必須安保措施要好！
這個倒不用他說，香江中環那里的公寓，也是名副其實的豪宅，價格貴得驚人。那里住的也都是明星或者跨國公司高管，安保配(套tào)措施，當然沒有問題。
香江，中環，阿黃正在帶著一位客人實地看房時，手機響了起來。
“抱歉，我接個電話。”阿黃沖著客戶歉意地說道，客戶揮揮手表示沒關系。
阿黃掏出手機，看了一眼來電顯示，看到竟然是內地鵬城的電話號碼。
他有點驚訝，不知道怎么會有那邊的電話打過來，不過還是立刻接通了電話。
“您好，我是如意中介公司，置業顧問阿黃。”他特意說了普通話。
“你好，阿黃，我想買一(套tào)公寓，是朋友介紹來的。”電話里傳來一個溫柔的女聲。
買房子，這當然是好事了。
阿黃驚喜地說道：“當然沒問題，不知道您朋友是哪位呢？”
“她叫劉文娟。”
劉文娟？阿黃一時沒想起來這是哪個。
“就是租了icc大廈99層一整層哪個。”電話里提示道。
這一下阿黃立刻就想起來了，原來是那個“土豪”啊！一下子租了icc一整層！
那個單子也讓阿黃掙了兩百多萬港幣的提成，買了一(套tào)位置偏僻的小房子，改變了自己全家人的命運！
阿黃對劉文娟印象當然很深刻，他立刻(熱rè)(情qíng)地說道：“原來是劉總的朋友啊，不知道您想在哪個區買房，我馬上幫您找合適的房源。”
“中環那一塊吧，要比較高端的樓盤，安保措施必須非常好，居住的人層次要高。哦，房子要精裝修的，面積不需要太大。買了立刻可以入住那種，最好有私人管家服務。”
電話那邊，當然就是艾麗，她把要求一一說了一遍。
香江中環那里，這兩年也沒什么新樓盤，所以買房也只能找中介了。
阿黃一聽，中環高端公寓，這又是一單大生意啊！中環的房價有多高，所有人都知道的，那邊的一(套tào)房子，隨隨便便都要上千萬的。
“沒有問題，我今天就把合適的房源篩選一下，如果您那邊比較急的話，明天就可以過來看房。”阿黃滿口應承道。
艾麗就和他約了明天中午過來看房，馬上王業那邊就要開學了，當然要抓緊時間買。
這也是王業的疏忽，他前一段沒想到這件事，現在都快要開學了，才想起來。
不過關系不大，香江這里，只要有錢，只要舍得花錢，沒有辦不成的事！
阿黃回到公司后，立刻在公司房源庫里找合適的房子。
“面積不大、精裝修、高端樓盤…”他一邊查看一邊嘴里念叨著。
其實只要是中環的房子，基本都滿足這些要求，那個地方也不可能有不好的樓盤存在。
地價都那么貴了，怎么可能蓋普通樓盤呢，那樣的話怎么可能賣上好價錢。所以中環那里的高層公寓，基本都是超高端的樓盤。
阿黃工作的公司是新鴻基地產旗下的中介公司，當然是優先選擇本公司開發的樓盤。
查到一處樓盤時，阿黃眼睛一亮，這個就比較符合艾麗的需求。
“寶翠園”，剛開盤不到五年的樓盤，位于港大對面，步行到港大也就是幾分鐘的路程。
而且周邊非常繁華，大型的購物中心、超市、醫院一應俱全。
說實話，這個小區在阿黃眼中已經非常高端了，售價高達三十多萬港幣每平。
但并不算什么真正的高端公寓，像還未公開發售的“opushongkong”，那才是頂級公寓。
opushongkong位于香江地理位置最高、最多權貴名望居住的山頂區。公寓是建筑大師法蘭克蓋瑞在亞洲設計的首個住宅項目“opus”的一部分。
公寓所處的是一幢具雕塑般外形、樓高12層的住宅建筑，設有兩個復式花園單位及十個各占一整層、戶型不盡相同的獨特單位，每個單位均提供面積約600平以上的寬敞空間。
這個山頂公寓，已經建好，但根本沒有公開發售，因為價格太驚人了。
據阿黃在地產圈內聽到的消息，那棟公寓，每個單元要賣到4億港幣以上！也就是說，每平方的單價高達700萬港幣左右！
這個價格他根本都無法想象，哪怕香江的房價高，也沒有高到這個程度吧。
所以阿黃這次幫艾麗找房子，直接就把opushongkong這樣的頂級公寓忽略掉了。
因為在他的理解中，三四十萬每平的房子，已經算是高端公寓了。再高，那純粹是忽悠人了，他阿黃不能賺那黑心錢！
不過王業這次也沒想買什么頂級豪宅，他是來讀書的，就沒想太張揚。所以阿黃這次的選擇，還剛好符合了王業的心意。
第二天，到了約定時間，艾麗從鵬城趕了過來。
在阿黃的帶領下，艾麗實地考察了一下那個寶翠園，確實還算不錯的小區。
因為靠近港大，居住的人多是高知分子，房價不算便宜，所以居住群體也都是高收入的那種。
唯獨不滿意的是，房間面積有點小。
八十多平方，都給做成了三房一廳，這么點面積，還沒王業鵬城灣一號的臥室大呢！富品中文