第1624章 太冒險了
遠方大廈。
李東到的時候，再次迎來一陣陣恭喜聲。
今年，是李東的收獲年。
娶妻生子，產業上市，名動全球…
這一樁樁一件件，都是大事。
換成常人，想在一年內全部做到，那幾乎是天方夜譚。
可李東卻是做到了！
如今，誰不覺得，李東是全世界最大的贏家，何況還這么年輕，更是大贏家中的大贏家。
遇到的員工們，都帶著一股與有榮焉的笑容朝李東道賀。
因為李東的成功，實際上也是他們的成功。
起碼，總部的這些人，幾乎都分到了滕迅股票，有些人還拿到了微博股票，現在個個都身家暴漲，誰心里不高興。
李東臉上帶著笑容，和遇到的員工點頭示意。
直到進了電梯，李東才收斂了笑意。
這時候，接白素班的助理，連忙匯報道：“李總，袁總他們都在會議室等您。
另外，滬市的孫總回來了。
還有華北區的齊總，也在今天趕了回來…”
“齊云娜回來怎么沒通知我？”
李東問了一句，新助理忽然有種被問到的感覺，你不是說沒大事不用給你電話嗎？
齊云娜回來算大事嗎？
起碼在助理眼中，這不算大事，齊云娜只是零售集團旗下的大區總裁，距離李東還有好幾層。
李東沒說孫濤，反而問起了齊云娜回來怎么沒通知他，這讓助理不知道該怎么說了。
李東瞥了她一眼，微微蹙眉道：“交接的時候，資料都看了嗎？”
助理連忙道：“都看了。”
“既然看了，齊云娜負責開拓北方市場，想從北方打開國際零售擴張腳步，不知道嗎？
還是說，遠方集團以什么為核心，你到現在還不知道？”
“我…”
女助理一下子有些緊張起來，李東見狀卻是沒再說話，看了看時間道：“她什么時候回來的？”
“剛到不久。”
“突然殺回來，連我都沒通知，臉色如何？”
“挺高興的…”
“知道了。”
李東應了一聲，等電梯到了樓層，李東徑直朝會議室走去。
會議室。
齊云娜來的算晚的，按理說，這時候其實沒齊云娜的位置，畢竟她級別不高，還沒這個資格直接參與最高層會議。
不過齊云娜回來，沒見到李東，和袁成道匯報了幾句，袁成道特意讓她特別列席，待會親自和李東匯報工作。
然而，助理告訴李東，齊云娜回來的時候，心情不錯。
可這時候的齊云娜，臉色卻是有些陰郁。
李東還沒進門之前，齊云娜臉色略顯難看，看向陳浪道：“陳總，打開北方市場，從北方進入俄羅斯，再由俄羅斯進入歐洲市場，這點李總也是首肯的…”
陳浪知道齊云娜是遠方的老人，甚至還是李東的嫡系。
可這時候，陳浪卻是嚴肅道：“齊總，不是我否決你的提議。
關鍵在于，這時候，遠方已經拿下了百佳！
現在，我們在南方市場，四面楚歌，所有零售企業都把我們當成目標，當成對手。
南方這邊，現在局勢很緊張。
我們正在被圍剿！
孫總這次回來，其實就是為了讓總部支援南方，加大在南方的投資力度，擴大市場份額，接下來，不止百貨業務，包括總部已經遷移到滬市的國梅家電業務，也會在南方加大投資。
還有，我們的精品超市上線，南方商業廣場入駐…
這些事，都是當務之急的大事！
這時候，花了20億美元，拿下了百佳，遠方甚至和長江翻了臉。
難道這時候調頭，往北方進軍？
是，之前李總是說過四面出擊，可有個前提，那時候百佳還沒拿下，誰先拿下對手，就從哪邊擴張！
當初是7月份，現在都已經9月份了，我們耗費了大量的人力物力在南方市場，孫總和王總在那邊整合了半年時間。
還有，北方經濟不如南方也是事實。
就算你的計劃成功了，成功進入俄羅斯市場，可俄羅斯的零售產業，并不發達，在俄羅斯進行大量投資，最后能收回成本嗎？
既然如此，何必多此一舉，干脆直接從南方進入國際，我覺得更合適一些！
這樣，也節省了大量的成本，用這些錢，在歐美進行投資，我覺得回報率只會更高。”
齊云娜沉默，過了片刻才道：“我承認，您說的是事實。
可陳總別忘了，李總說過，目前階段，我們不以盈利為目標。
關鍵還是體系發達，布局完整。
而在北方，我們的體系正在被壓縮，規模也在壓縮，這時候，我們要做的其實不是繼續加強局部地區的實力。
而是讓實力平衡，不會出現頭重腳輕的局面。
南方現在爭的厲害，北方卻是一家獨大！
大商已經準備走出東三省，擴大他們的優勢，奠定北方霸主的地位。
這時候，哪怕不為了進入國際市場，也該壓縮大商的生存空間，而不是任其獨大。
否則，一旦被大商走出東北，進入華北、西北地區，那我們在南方打生打死，恐怕最終會讓北方出現一家新的霸主企業。
現在，華閏、百連、沃爾瑪、高鑫都在抽調大量資源進入南方。
他們的態度很明顯，哪怕放棄北方市場，也不會丟掉南方市場，畢竟那是他們的門戶所在。
至于北方，大商獨大，他們也不會在意。
現在，這幾家的定位都是區域霸主，甚至可以說放棄了全國布局。
我們和他們的定位不同，他們能放棄，我們不能！”
一旁的孫濤微微皺眉，等她說完才緩緩道：“云娜，你的心情我能理解。
華北一直是你在經營，你不希望北方市場丟失，我們也不希望。
可事情有輕重緩急，大商就算再怎么做大，實力底蘊都在那。
最可怕的后果，大商最多也就控制了北方區域零售市場。
可南方的幾家巨頭不一樣，華閏、百連、高鑫、沃爾瑪，都是實力雄厚的企業，比大商的底蘊要深厚的多。
一旦南方失利，這些企業很有可能席卷整個華夏市場，侵吞整個遠方零售。
到了那時候，損失會極其慘重！
云娜，你說，你想看到這樣的局面出現嗎？”
齊云娜咬著嘴唇，半晌沒有說話。
一旁的劉琪低聲勸慰了幾句，這時候，會議室門口傳來一陣腳步聲。
一直沒說話的袁成道開口道：“李總到了，有什么意見待會再說吧。”
眾人齊齊點頭，沒一會，李東進了門。
李東進門，先是環顧一圈，接著笑道：“隔著老遠，就聽你們討論的熱鬧，討論什么呢？”
袁成道等他坐下，言辭簡潔道：“齊總在北方有了進展，物美那邊答應可以談并購的事，不過出價不低。
陳總和孫總的意思是，物美雖然在華北市場規模不小，可現在其實是在走下坡路。
遠方零售目前剛拿下百佳，集團人力物力都投入在南方，北方這邊其實可以先放放。
等南方的局勢穩定了，我們可以再考慮北方的事。”
陳浪接話道：“李總，我說的都是事實。
何況物美不是大商，如果這次拿下的是大商，那還有的談，大商控制了東三省的零售市場，我們一接手，那就是霸主。
可物美所在的華北，現在局勢混亂不已。
各家都在華北地區有布局，實力也不算太弱。
物美其實也是在強撐著，現在收編了物美，我們就得在北方投入大量的精力和金錢。
還要隨時面對大商擴張的進攻，以及其他企業的進攻。
對了，我們年初才從京城撤離，這時候忽然反復，既然如此，那當初就沒必要撤離京城市場…”
齊云娜有些不甘心道：“這不一樣，此一時彼一時！
當時是形式所迫，可現在，遠方進入世界五百強，李總也奠定了全球首富的地位，這時候，我們回歸，待遇和態度都會截然不同！
而且華北畢竟是政治中心所在，遠方作為華夏最大的零售品牌，在華北的零售業務卻是如此蕭條，這會讓外界產生質疑…”
陳浪依舊搖頭道：“齊總，話不能這么說。
如果光為了面子，那這時候接納物美，的確會讓我們增色不少。
可企業的運營，還要看實際利益和得失。
在物美，在華北，花費那么高昂的代價，最終還要為我們增加大商這樣的強勁對手，得不償失。
用這些人力物力，我們不管是投入到南方還是國際市場，都會產生更大的收益。
從企業實際利益的角度來說，收購物美，并不是強強聯合，除了一些數據的增加好看點，最終恐怕會拖累我們的腳步。”
“可是…”
兩人又說了幾句，李東輕輕敲了敲桌子，打斷道：“這事先放放，齊云娜，注意你的態度！”
這話一出，齊云娜頓時熄聲。
陳浪才是她現在的頂頭上司，在這么多董事局成員面前，她和陳浪辯駁到現在，按理說已經逾越了。
之前她情緒激動，沒有想到，這時候被李東一說，齊云娜頓時驚醒，接著朝陳浪歉聲道：“陳總，抱歉。”
陳浪笑著搖頭道：“理越辯越明，何況關系到集團的未來走向，不是誰一個人就能定奪的，大家都聽聽有利于接下來的戰略布局。”
這話說的算大度，可一旁的袁成道卻是瞥了他一眼，陳浪這家伙前面說的他都認同。
可中間那句“不是誰一個人就能定奪的”，說這話的時候，你就不想想你老板是誰？
還不是一個人能定奪的，李東定了，你還能如何？
零售產業布局的事，在李東說放放之后，暫時告一段落。
等會議室安靜了下來，袁成道再次說了一下南方的事，南方的現在零售局勢有些復雜，爭斗的厲害。
孫濤這次回來，也的確是求援的。
錢是一點，不過不是唯一的一點，還有人才，集團資源傾斜，包括其他的一系列支援。
李東聽完，緩緩道：“這么說，現在這些企業，都在南方沿海集中了大量的資源，其他地區的市場都在勉強維持運營？”
這話一出，孫濤有些心驚，連忙道：“李總，大家的視線其實都在我們身上。
我們在南方，他們才會在南方。
我們去了北方，他們也會隨之轉移側重點，所以關鍵不是在于南北，而是在我們自己。
大家現在就一個心思，不能讓我們持續做大下去。
而我們現在在南方已經進行了大量布局，投入了很多資源下去，百佳還沒整合完畢，這時候，四面開花，不如集中精力經營南方，壓縮他們的市場。
一旦我們成功了，一次性可以為我們掃清大部分障礙。”
李東看了他一眼，沒好氣道：“我說放棄南方了嗎？”
說罷，李東繼續道：“南方沿海要經營，要投資，這是必然的。
上百億的資金花出去，不是花著玩的。
現在，這些企業采取狼群戰術，準備圍剿我，不計成本的和我對耗，就是想讓我打消在南方扎根的心思。
我是那種半途而廢，可以隨便認輸的人嗎？
打起消耗戰，我還真沒怕過誰。
南方地區，加入遠方零售聯盟的企業不少，我們一家不一定能斗得過他們，哪怕資金沒問題，可開店裝修，那都需要時間。
等我們弄好了，黃花菜都涼了。
這樣，讓我們的合作企業，通通開始擴張，他們圍剿我們，我們反圍剿他們！
華閏和百連不說，高鑫和沃爾瑪都是以大賣場為主。
一家大賣場，從投資到運營，耗資太大，時間也長。
而且這是他們的既定戰略，不會說今天開大賣場，明天就會開便利店。
先把百連和華閏放一放，集中精力，在南方圍剿這兩家！
他們圍剿我們，難度很大，我們圍剿他們，卻要輕松不少。
在他們大賣場周圍，所有的小區，所有的街道，甚至就在大賣場周邊，開他個幾十家門店。
我倒想看看，他們還怎么經營下去。
大賣場本來成本就高，如今租金上漲的厲害，加上電商沖擊，日子越來越難過，再被這樣分流，除了天天虧本，沒別的下場。
時間一長，高鑫不說，沃爾瑪是必然要退出華夏市場的…”
袁成道皺眉道：“可這樣，我們也損失慘重，還有，和我們合作的企業，也不見得會答應，畢竟這樣一來的，資源重復投資，看不到利潤回報…”
李東打斷道：“我不是各家都持股20左右么，損失的錢，從這20的利潤去扣。
我想，再怎么損失，應該也差不多夠了吧？”
“這…”
袁成道失聲，陳浪則是沉吟片刻道：“如果真要能逼死沃爾瑪，這一切都是值得的。
就怕，沃爾瑪不甘心放棄，或者說想用華夏市場拖住我們的步伐，總部進行支援，那到了最后，就真成了長久戰了。
這種可能性…不是沒有！
還有，我們在圍剿這兩家的時候，還得承擔其他幾家對我們攻擊產生的損失…
這樣一來，損失就太大了。
我還是建議穩扎穩打，一步步布局，在南方，不宜全面展開擴張步伐，先以百佳門店和家樂福大賣場為基礎，沿著這個基礎，往外慢慢延伸。
時間可能會長一點，可受到的打擊力度小，有利于我們展開后續布局。”
李東笑了笑道：“這方法是挺穩妥的，關鍵需要的時間太久了。
太麻煩！
還是四處開花，側重高鑫和沃爾瑪，干掉一家算一家。
損失慘重無所謂，我現在不是在開超市，是在進入商業地產，懂了嗎？”
眾人一愣，李東繼續道：“現在的商業地產，已經進入了黃金時期。
零售業務上的損失，能有多少？
就算不盈利，就算消耗戰，損失個10算高的了吧？
而借著這機會，先圈定一些商業地產，回頭慢慢收購下來，只要選擇的好，兩三年后，回報率會超過50以上，我們哪怕兩三年都在虧本經營，到時候一次性就能賺回來。
當然，前期我們會被質疑，也需要大量的資金投入。
可只要撐過這個艱難期，遠方的未來就是光明的！”
“這…”
人群中，除了袁成道有所了解，其他人都是第一次聽到這消息，每個人都有些發呆。
合著，李東的意思是，借著擴張零售的機會，擴大遠方的商業地產規模。
可既然如此，干脆直接擴張商業地產好了，走曲線干嘛？
見他們還在發怔，李東又道：“當然，順便讓零售業務擴張，也是必要的。
不太惹人眼不說，也不會背負什么罵名。
為什么？
因為我們的零售業務在虧本經營，在回饋大眾，至于商業地產上賺了點錢，那是應該的。
大眾也都理解，我們要是不賺錢，怎么回饋他們？
而商業地產賺錢，和普通大眾關系不大，這是生意人之間的事。
到最后，我們零售業務擴大了，商業地產賺錢了，名聲好聽了，多好的事。
不過還是那句話，前期損失不小，投入巨大。
別的企業不敢干，也干不了，或者他們等不了那天，中途就得完蛋。
這時候，馬昀那句話倒是可以用一下，今天殘酷，明天也殘酷，后天才是光明的。
其他企業，熬不到明天晚上，半路都得死。
我覺得，遠方不至于，你們覺得呢？”
孫濤有些不安道：“李總，說句難聽的，遠方現在實力是不弱，可持續幾年的投入，其他企業撐不住，我們恐怕也難。”
李東好笑道：“那你回來求援，不就是想讓集團大量投入嗎？
現在我答應了，你又開始反駁，那你的想法是怎么樣的？”
“我…”孫濤苦笑道：“我只是希望集團能側重南方，只是想要一滴水，結果您整盆水都給潑來了，我這一下子，心里有些發涼。”
李東說的倒是輕松，擴張零售的同時，擴大商業地產的規模。
關鍵光是零售擴張就需要多少錢了？
還要擴張商業地產！
如果真如李東所說，兩三年后才能看到回報，這兩三年，光是這方面的投資，就是個天文數字。
遠方，能承受這樣的損失和投入嗎？
李東笑了笑道：“怕什么，一盆水不夠，我們現在給他們汪洋大海！
打的他們心寒，虧的他們吐血。
消耗到最后，讓他們自己都心寒，就問他們退不退？
一旦退了，那就好辦了，零售業務不再虧損，商業地產賺錢，我們盈利更大。
你們說，是不是如此？”
“可是…”
“不用可是，國內速戰速決，拖著不是回事。
線下這一塊，都快六年了，還跟他們拖，他們拖得起，我可拖不起。
至于資金問題…”
李東頓了頓看向曹金生道：“遠方金融這邊怎么樣了，上次讓你們ABS融資，說是9月份開始，這幾天我沒關心，融資結束了嗎？”
曹金生連忙道：“融資結束了，100億人民幣，三年期，利率5.6，1號發行的，3號就結束了。
100億也就10多億美元，還是采取國際全平臺融資，參與的人多，遠方的知名度在這，速度很快。”
“100億是快，那你覺得，遠方現在要是融資個3000億，能完成嗎？”
曹金生臉色巨變，其他人也都臉色一變。
3000億！
哪怕是美元，也都400多億美元，這絕不是小數目。
400多億美元的企業，哪怕算市值，現在國際有多少家企業，有這個規模的？
遠方倒好，直接融資3000億，恐怕會再次造成全球轟動。
李東不管他們，笑呵呵道：“ABS有一點好，融資規模不受凈資產規模限制，突破了主體信用制約。
要不然，和發行債券似的，還得受到凈資產40規模的限制，哪怕遠方整個集團整體融資，也融不到3000億人民幣。
這玩意，其實還是看公信力。
你們覺得，遠方的公信力，能融到3000億嗎？”
沒人說話，大家還在震撼中。
3000億，哪怕真能融到，每年光是利息，按照之前的5.6計算，一年利息就是168億！
加上遠方其他貸款，以后，每年的利息就要高達300億之巨！
三年下來，利息千億。
李東說別的企業承擔不起，遠方能承擔的起？
中途稍微出點問題，虧損大一點，那就更嚴重了，太冒險了！
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