第789章 融資計劃
8月份轉瞬便逝。
9月份，遠方終于到了收獲的時候。
9月1號，遠方集團和龍華集團聯合召開了記者發布會。
當天，龍華廣場舉辦了改名儀式。
作為平川首屈一指的購物廣場，龍華廣場名氣不小，更是一直被譽為龍華集團的門面性產業。
然而讓人始料未及的是，龍華集團竟然出售了龍華廣場！
發布會現場，記者們紛紛提問。
有些問題很尖銳，尤其是針對龍華集團，就有記者直言不諱地問道：“許總，龍華廣場營業三年來，一直業績優良。
如今龍華集團出售龍華廣場，是不是意味著龍華集團在商業地產上的失敗？
另外一點，我聽說龍華集團資金鏈出現危機，這次出售龍華廣場也是為了緩解龍華集團的壓力，是否確有其事？”
許圣哲面不改色道：“你說的這兩點想必也是很多人的疑惑之處。
首先我回答你的第一個問題，那就是龍華在商業地產上是否失敗？
02年我們投建龍華廣場的時候，總共投資5億人民幣。
這三年來，我們回收成本超過一億。
這次和遠方集團合作，遠方集團以15億的代價收購了龍華廣場，這時候你們還會認為我們在商業地產上失敗嗎？
前后5年時間，300的回報，如果這也叫失敗的話，我想國內沒有幾家地產企業比我們做的更好了。
至于為什么要賣龍華廣場，你所說的資金鏈問題，的確有一部分原因在里面。
這點我并不否認，這兩年龍華在蘇安新城投資超過80億，耗資巨大。
加上擴張過快，現金流是有點緊張。
不過資金流問題，這次出售了龍華廣場應該可以滿足我們接下來的發展了，這點大家毋庸置疑。
除了資金問題，另外一點就是李總方面的個人因素。
說實話，我其實是不太愿意出售龍華廣場的，畢竟龍華廣場帶給我們的回報很高。
可架不住李總誠心，大家也知道，我和李總是朋友。
而龍華廣場又是遠方平川第一家門店和旗艦店所在，李總對其有著特殊的感情，幾次和我商議能否將龍華廣場轉讓給他。
前幾次我都拒絕了，這次恰好我們資金有些緊張，加上李總的報價也讓我心動不已，最后才有了這次合作。”
許圣哲將問題都丟給了李東，接下來果然沒什么人再問龍華這邊。
記者們紛紛轉移視線，向李東提問起來。
其中最關鍵的一點就是李東對15億接手龍華廣場是否覺得太過高估龍華廣場的價值了？
另外就是接手龍華廣場，是否意味著東宇地產重新進入擴張模式。
而接下來的擴張方向，是住宅地產還是商業地產，這點大家也很感興趣。
前面幾個問題，李東隨口敷衍了過去。
等有記者問道：“李總，近來遠方集團大動作不斷，在零售領域急速擴張不說，其他領域也紛紛進行大幅度擴張，遠方是否能承受起這種擴張速度？”
這個答案，很多人都感興趣。
遠方這一年來，先后進入京津、鄂省、山城、豫省、滬上，另外還有去年年底進入的江浙、魯省、贛省，幾乎囊括大半個華夏之地。
這種瘋狂擴張模式，不少人看的都膽戰心驚。
這還只是超市領域的擴張，另外物流方面也是要打造千家門店計劃，以及多地倉儲中心和配送中心還在建。
另外就是川蜀那邊，川航、西南物流中心、教育捐助計劃。
以及不久前剛結束的電商大戰，還有現在的龍華廣場，遠方物流園…
這一系列的大動作，可以說讓整個商界都震動。
不少人都說李東少年得志，得志便猖狂，完全忘了穩扎穩打是什么意思。
要不是李東不接受個人專訪，門檻早就被各地記者踏破了。
現在有人提出這個問題，大家自認紛紛關注起來。
李東倒也沒回避，沉吟片刻便道：“遠方擴張速度快，這點我不否認。至于能不能承受這種模式和速度，我想不用我多做解釋才對。
遠方成立以來，一直都是能人所不能。
別的不說，相比較其他企業，我覺得遠方這種擴張速度還是沒什么大問題的。
小問題肯定有，不過大方向上正確就行。
上個月江浙、魯省、贛省三地百家門店投入運營，效果斐然，一個月下來，三地就開始了盈利。
這說明遠方這個名字，還是得到了大眾認可的。
在零售行業，遠方集團無論是模式還是服務理念都是業內第一，單論規模，遠方現在也能排進前五。
還有盈利速度，我們也是不落人后。
這種結果，想必你們應該能體會到遠方為什么能擴張這么快，而不是遠方為什么擴張這么快了。
如果不是大眾接受遠方，需要遠方集團，遠方集團也做不到這一步。
這是零售方面的成績，而別的方面，遠方商城現在用戶不少，大家可以去問問那些商城用戶，我們的商城到底如何？
我們致力于打造一個最完善的經營體系，商城給大家帶來的是便捷、方便以及貨真價實！
總得來說，我們所做的一切都是為了滿足大眾的需求，想大眾所想，秉承的也是顧客便是上帝的核心服務理念。
至于物流、地產，這些都是如此。
去年東宇地產推出的幾座小區大家也都看到了，現在都已經竣工，論速度，論售后，論價格，東宇哪樣不領先于其他人？
不是我自夸，遠方就是比別的企業強！
別的企業做不到最好，那我們就要做到最好！
別的企業做不到最完善，我們就要做到最完善！
你們也看見了，龍華的許總就在這，我說這些話他都沒反駁，是不是證明了我所說的一切都是真理？”
許圣哲嘴角抽動了一下，你妹的！
我反駁？
我不反駁是給你面子，這時候我和你較真這些才是跌份。
懶得搭理這家伙的自吹自擂，許圣哲也不接話。
他不接話沒事，記者們聽的倒是津津有味，這才對胃口嘛！
不口出狂言，那還是李東嗎？
現在這樣最好，明天新聞報道又有材料可寫了，李東狂言遠方各項業務均為第一，滿滿的都是挑釁味道。
小人物挑釁不可怕，大人物挑釁才有戲可看。
李東今天將零售行業的巨頭都貶低了一遍，又把地產行業的巨頭也貶低了一遍，甚至連電商那邊也挑釁了一遍，總有人會出頭應戰的。
一旦應戰，那就有大戲看了。
問完了這些，又到了老生常談的階段，記者們順口問道：“那資金方面，李總是如何解決的？現在國內涌起一股上市潮流，李總考慮過將遠方上市嗎？”
“資金的確是個難題，這半年來，遠方投資總額超過250億。
目前遠方也有些捉襟見肘…”
李東話還沒說完，不少人就臉色激動了起來。
這還是李東第一次在媒體面前認慫，以前這家伙總是豪言壯志，我不差錢！
多久了？
現在這家伙終于說自己缺錢了，再說不缺錢，大家真以為銀行是他們家開的了。
半年多時間，投資總額超過250億，這一點都不夸張，光大家知道的恐怕就有這么多了。
他們還狐疑李東哪來的這么多錢呢，現在倒想看看李東有什么想法。
李東也不管別人怎么想，微露不舍道：“其實我一直想的是等遠方做到千億規模，再去融資，再去上市，這樣一來，我們就會成為業內的巨無霸。
可惜啊，一分錢難倒英雄漢。
最近遠方已經開始聯系各大投資機構，近期我們可能會進行融資，上市的話暫且還沒到時候。”
“融資？李總，能透露一下，你們的大致方案嗎？”
“李總，能說說你們接觸的機構有哪些嗎？”
“李總，能透露一下你們初步融資額度嗎？”
記者們紛紛追問起來。
連一旁的許圣哲都有些驚訝，遠方要融資了？
李東按了按手，眾人終于安靜下來。
李東笑道：“具體方案我就不多說了，至于融資額度的話，我的意向自然是多多益善，初步估計在百億左右吧。”
“百億！”
眾人感覺自己呼吸沉重了起來，馬上有人道：“李總，是遠方集團總體融資嗎？”
“暫時沒定下來，當然，以遠方集團為主體融資的可能性還是有的。”
“那您能說說，您個人對遠方集團的估值大概能有多少嗎？”
“500億左右吧，可能更高一些。當然，這也是不確定的事，看各大機構給出的估值吧，我說500億，人家說不定說我胡吹大氣。不過話說回來，說不定有人看好我們，給我們來個1000億估值，那也不是不可能的事，你們說呢？”
眾人無言，500億？1000億？
你還真敢想啊！
現在的遠方集團，說實話，估值個300億，大家還是比較認可的。
可翻個幾倍，除非投資機構極度看好遠方集團，看好李東這個人，要不然肯定不可能。
不過這時候李東對遠方估值多少，不是他們關心的重點。
重點還是遠方終于要選擇融資了，一直以來，他們還以為李東是不敗之神。
雖然對別的企業而言，融資代表著成功，可對遠方，大家心里還是有些滋味難明。
獨裁的李東終于撐不下去了嗎？
忽然都覺得有些可惜，他們真想看看，李東是如何創造奇跡，一個人單打獨斗將遠方繼續做下去呢。
去年的時候，李東晃悠了大家一下。
那時候他也說會有機構對遠方融資，可最后卻是他個人出資20億以及發行了30億債券幫助遠方度過了難關。
這次李東還會晃悠大家嗎？
可看他的樣子，以及現在遠方的形勢，感覺不太像。
遠方目前的贏利點不多，主要就是超市系統。
然而超市這邊，多算一點，加上三省新市場，一年盈利也不會超過50億。
而遠方集團，光是今年投資就超過這個數字的五倍，不融資的話，后續李東還能繼續擴張下去嗎？
就在大家思考的時候，李東巴拉幾句直接下了臺。
臺上的許圣哲急忙追了上去，急切道：“你真要融資？”
“你猜？”
“猜個屁！”許圣哲罵了一句，氣急敗壞道：“你融資怎么不早點說！你要是早點說…”
李東笑瞇瞇道：“早點說你就不這么花錢了，留點錢入股遠方對嗎？”
許圣哲沒好氣道：“你知道就好，說真的，融資的話你第一個就應該考慮我才對。當初你們還沒做起來的時候，我就想著入股遠方，你一直不答應，要是當初你答應了，咱們倆聯手，現在的遠方何止這個規模？
現在倒好，我手頭上沒錢了，你跟我說融資，這不是明擺著排斥我嗎？
我有那么不招你待見嗎？”
李東撇嘴道：“我讓誰進場也不會讓你進場，你還是省省心吧。招你這個狐貍進場，別哪天把我給賣了我還不知道，你這叫家伙吃人不吐骨頭，最好離我遠點。”
“你這是誹謗！”
“我這是夸你，別不懂好賴。”
許圣哲有些惱怒，哼道：“你以為別人比我好？這時候你融資百億，你瞧著吧，不把你的血吸光，那些人會罷手？”
“這就不勞你費心了，吸光我樂意。”李東笑著回了一句。
許圣哲臉色一變再變，哼了一聲轉頭就走。
李東有些失笑，看來這家伙還真想入股遠方。
等到了后臺，吳勝男也追了過來，一臉好奇道：“李總，我們聯系了融資機構嗎？”
“沒。”
“那你…”
吳勝男一頭霧水，沒有聯系，你剛剛還說的跟真的似的？
李東隨意道：“先給大家吃顆定心丸，再說了，過百億的集團融資，哪是那么容易的事。談個幾個月幾年都正常，幾個月甚至幾年之后，說不定我又賺了百億呢，還不是一樣的事。”
吳勝男干笑一聲，你真當錢能搶來？
百億要是那么好賺的，國內現在就這么點百億富翁？
李東也沒管她怎么想，笑呵呵道：“回頭先別說這事，反正當真的也一樣，聯系一下融資機構也不是不可以，有備無患嘛。
順便看看外界對遠方的估值和看法，說起來這些投行和基金機構眼光還是比較毒的。
看看他們給我們報價多少，要是價格高的話，也可以提升一下我們的名氣。
順便再看看我們這邊的業務水平，和這些專業玩金融的人談談聊聊，也是有好處的嘛。”
“可是，這樣一來豈不是耗費大量精力在上面？”
“而且一旦估值過低，可能會對我們后期的融資和上市產生不良影響。”
李東無所謂道：“后面到時候再說，幾年后我要是真把遠方做到了千億集團，他們看好與否重要嗎？”
“至于浪費精力，反正最近你們閑著也是閑著，浪費就浪費吧。
畫個大餅讓你們自己滿足一下，后面也不會那么多廢話了，這事我跟你說，你可別胡亂說出去。
你要是想東宇地產還能繼續擴張，就配合好我，懂不懂？”
吳勝男哭笑不得，自己這個老板還真敢干，就不怕后面出亂子？
不過說到擴張，吳勝男還是有些心動的，考慮一下問道：“可是不融資，我們沒錢怎么擴張下去？”
現在集團這邊已經沒錢了，這次收購龍華廣場，也是動用了其他項目的儲備金。
數據中心那邊的錢還有蘇安購物中心的錢都被李東挪用了，后面這兩個項目動工恐怕還有些麻煩。
李東摸了摸下巴道：“再說吧，反正現在還不急。就算擴張，大概也得等年底或者明年年初了，到時候說不定咱們就有錢了呢。”
這么不負責任的話，要不是李東親口說出來，吳勝男真不敢相信。
有些幽怨地看了他一眼，吳勝男無奈道：“那好吧，感情您也是給我畫大餅。”
“這可不是畫大餅，反正到時候你就知道了。對了，沈茜跟你說什么時候回來嗎？”
“就在這幾天。”
“讓她趕快回來，這幾天集團有事，成天在外面亂跑，當真以為不用干活就能拿工資了。”
李東嘀咕了一句，也沒說具體有什么事。
不過這話也不是忽悠人，這幾天的確有事要做，9月份事情不少，微博馬上也要上線了。
除了微博，分發平臺那邊也快了。
這些事都需要商城這邊盡心，沈茜這個老總不回來怎么行。
而李東自己也有事要忙，3號江大那邊開學他得過去，11號連鎖業大會他也可能要趕過去。
除了這些之外，他近期還會視察一下各地新市場，這也是耗費工夫的事。
集團這邊沒個身邊人照看，他哪放心離開那么久。
最后一點，也是最關鍵的一點，還是想辦法籌錢才行。
沒錢說什么都是空的，真到了那時候，想不融資都不行了，李東今天說這番話，也是給后面做個鋪墊。
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