第564章 金光大道
李東不拿出真金白銀，王鵬飛嘴上不說，流露的表情卻是很不自然。
什么叫忐忑，看他臉色就知道了。
李東見狀好笑道：“王總，收斂一點，演的有些過了，你就這么不放心我？”
王鵬飛訕笑道：“沒，我沒那個意思。”
李東有些無奈，果然，無論什么時候人都是逐利的，沒錢拿出來，誰也不會愿意讓你空手套白狼。
微微沉吟片刻，李東考慮一下才道：“行吧，看樣子我要是不拿錢出來，接下來再談什么也沒意思了。三天，三天之內我那五個億會到賬，這下總成了吧？”
王鵬飛連忙笑道：“李總這么急做什么，我真不是這意思，我還能不放心李總你嗎？”
“得了吧，咱們就別來這套了。”
李東笑了一聲，王鵬飛也滿臉堆笑，有錢到賬就行，至于臉皮不臉皮的，誰在乎這個。
說完錢的事，李東這才恢復正色道：“今天門申和龍華他們的談判開始了，咱們也得抓點緊，得趕在他們前面截胡，要不然再拖下去就遲了。”
“明白，我會加快速度的。人手我都帶過來的，這次我可是把老底都抽過來了，都是專業團隊，近百號人手呢。”
“那就好，王總也知道，這時候我不方便露面的。”
“理解。”
兩人說了幾句客套話，李東便轉回正題道：“咱們先從那幾家小地產公司下手，做房地產的，最重要的就是團隊和土地資源。團隊咱們目前不需要，這次我們要截胡的就是土地這一塊。
龍華看重的其實也是土地資源這方面，這些小地產公司雖然規模不大，可手中都捏著一兩塊好地。
趁著龍華和門申打嘴仗的時候，咱們得搶先一步把這些土地拿下來。”
這是之前就說好的，王鵬飛也沒意見，點頭道：“我了解，不過我對江北不太熟悉，具體哪塊地值得拿下，還得李總給意見。咱們手頭上資金不多，雖然說這次我們籌集了十個億，可如果不做取舍，也拿不下多少地皮。”
“這次和你見面，我要說的就是這個。”
李東說著從自己的包里拿出不少地圖和材料文件，在桌子上將地圖攤開。
李東隨手在地圖中央劃了一條線，問道：“知道這是什么嗎？”
王鵬飛說自己對江北不了解，實際上他既然要來江北發展，哪能一點準備都沒有。
李東一劃線，王鵬飛就點頭道：“當然，地鐵一號線的線路圖，李總的意思是？”
“一號線附近的地之前都被拿的差不多了，其中龍華大概拿下了兩成，門申還有綠地幾家大公司大概拿下了四成。而另外四成地皮，則是被這些中小地產商給瓜分了！
咱們這次第一目標就是這些地，地鐵線附近的地皮，重要性不用我說，王總想必也明白。”
王鵬飛先是點頭，接著又微微皺眉道：“可這些地皮都是有價無市，不愁放不出去。李總，咱們要是想拿下這些地皮，價格可低不了，利潤不一定能達到我們的預期。
而且這些地方也是別人關注的重點，稍有風吹草動，恐怕就會引起別人的注意，這個的話…”
李東贊同道：“王總所言極是，不過地鐵線的地皮也是最穩的。拿下這些地塊，即使日后有風險，跌價的可能性也很低，雖然利潤不高，不過絕對把穩。”
王鵬飛依舊皺著眉頭沒吭聲，李東見狀微微挑眉笑道：“看樣子王總是不滿足這個了，看來王總也是個愿意冒險的人。”
生意人分很多種，有人喜歡平穩，有人喜歡冒險。
平穩雖然安全，可有時候想做大靠平穩卻是很難，除非企業已經達到了一定的地步。
而冒險，這玩意有好有壞，好的話一次冒險可能頂得上別人十年的奮斗，可有時候也會讓人一夜間傾家蕩產。
王鵬飛聞言笑瞇瞇道：“做生意嘛，哪有一帆風順的。再說一夜暴富也是所有人想要的，我就一俗人，自然也不例外。”
說著王鵬飛又道：“李總，就沒有更好的推薦了？”
王鵬飛之所以愿意和李東合作，想在江北立足腳跟是一點，另一點則是因為李東這個家伙向來神神秘秘的。
縱觀他的崛起之路，你就會發現，這家伙一路都在成功，很少有失敗的時候。
而且每次成功，他都能取得最大的利益。
超市方面先不說，單說地產上面，李東拿下的地皮不多，可拿下的幾塊地皮，無論哪一塊都漲幅驚人。
遠的有當時的蘇安新城，許圣哲和李東當初都在那賺的盆滿缽滿。
近的有濱河新區和政務區這兩塊地皮，同樣的，李東也是大賺一筆。
如果再仔細算一下，還有當初遠方大廈所在的這塊地，同樣的，李東也是暴賺。
而他總共才拿下這么多，每一塊都是將近翻倍的利潤，一次可以說是運氣，兩次也可以說運氣，可每次都如此，一個人的運氣能好到這個地步？
自從和李東有過沖突之后，王鵬飛對李東做過深入調查。
再加上坊間傳聞，王鵬飛很懷疑，李東有著不為人知的消息渠道，杜安民可能是一條線，另外李東恐怕還有別的線。
畢竟杜安民這種人物，不可能每件事都會關注。
這也是王鵬飛看重李東的地方，五個億不是小數目，他要是一點把握都沒有，就這么放心和李東合作？
聽到王鵬飛問有沒有更好的推薦，李東盯著他看了一會，過了一會才道：“有！”
王鵬飛眼睛一亮，連忙道：“李總，那您給指點指點？”
“王總別急，先聽我說完。”
李東坐了下來，遞了根煙給王鵬飛，自己也點燃一根，抽了幾口才道：“既然王總愿意冒險，那咱們就干點冒險的事，恰好我李東也不是那種循規蹈矩的人。
不過在商言商，有時候消息比金錢更重要，一條消息可能會帶來天價的利潤，王總同意我這個觀點嗎？”
王鵬飛頓時明白李東的意思了，心里微微琢磨了一下，接著就點頭笑道：“同意，當然同意。金錢有價，信息無價嘛。我王鵬飛也不是不識趣的人，這樣吧，新成立的公司，李總可以以信息入股，占據5的股 份，你看如何？”
李東淡笑道：“總投資十個億，5好像也才五千萬，五千萬不算太多吧。咱們做的可是房地產，一塊地動輒幾億幾十億，有時候一塊地就能賺取翻倍的利潤，王總覺得五千萬多嗎？”
王鵬飛臉上的肥肉顫動了一下，這家伙心還真黑啊。
五千萬都不滿足，這還沒開始呢，在消息沒得到確認之前，誰敢保證日后是賺是賠。
王鵬飛這次沒急著回話，而是一邊抽著煙一邊開始沉思起來。
李東的消息到底重不重要？
這家伙看重的到底又是哪塊地？
小地產商手中的地塊雖然不多，可分布卻是很雜亂，王鵬飛就算將所有地皮消息都掌握了，可一時間也看不出什么東西。
微微糾結片刻，最后王鵬飛咬了咬牙，賭了！
不就是五個億嘛！
別說李東自己也投資了，就算他沒投資，王鵬飛也愿意賭一把，這家伙就是點金手。
他拿下的幾塊地都漲幅驚人，難道這一次就變了？
狠狠掐滅煙頭，王鵬飛點頭道：“10！李總，你出五億，占據60的股份，我占40。另外，我負責提供團隊和運營，這也是不小的開支，日常運營你不用出面，不到必要的時候，我不會去找你。
這條件，你覺得如何？”
見李東一副不滿意的樣子，王鵬飛手腳都開始顫抖了。
黑心了，真黑了心了！
你大爺的，還沒開始呢，10的股份那就是一個億了，再加上維持日常開支，這也是好幾千萬，當真以為我的錢是大風刮來的不成？
王鵬飛自認自己算是比較黑心了，可和李東一比，大巫見小巫啊！
王鵬飛不再吭聲了，這事李東要是不說出個道道來，他不會胡亂應承的。
李東見狀笑瞇瞇道：“投資十個億，一年之后要是利潤能翻倍呢？那可是十個億的利潤，王總絕對如何？”
“翻倍！”
王鵬飛感覺自己心臟有些承受不住了，這家伙說的真的假的？
十億翻倍，那可不是一千萬兩千萬翻倍，一旦翻倍，那可是十億利潤，比得上他半個身家了。
“李總，此話當真？”
“當不當真，就看王總愿不愿意賭一把了。”
“賭一把…”
王鵬飛一臉苦笑，我倒是敢賭，可這也太冒險了吧。
活動了一下筋骨，王鵬飛最終咬牙道：“賭可以，可李總，咱們丑話說在前頭，要是達不到這個標準…”
“我概不負責！”
王鵬飛差點一口老血噴出來，這話你怎么有臉說出來？
可看李東那自信滿滿的樣子，王鵬飛最終還是抽動著臉頰道：“我賭，我信李總你！15，不能再多了，再多我就快被你踢出去了。”
拿出五個億資金，還得出人出力，結果只占據35的股份，王鵬飛真的感覺突破自己的底線了。
這在來之前是他沒想過的，可現在，他不知道自己怎么鬼使神差地就答應了。
甚至連商量都沒有，李東甚至沒給出任何承諾，他就答應了。
說完這句話，王鵬飛忽然想給自己一個大耳光，我是不是真的太蠢了？
李東可不管他蠢不蠢，王鵬飛說出15的時候，李東還有些不滿意地摸了摸下巴。
不過再看看王鵬飛的表情，以及自己一個人不見得能做成這事，李東考慮一下才笑道：“敞亮！我之所以選擇和王總合作，看重的就是這點，要不然江北這么多地產商，王總可不見得是我的第一合作對象。”
“哈哈哈，那是李總看得起。”王鵬飛說話的時候，情不自禁地擦了把汗。
這家伙太黑了，真的太黑了，下次打死自己也不跟他合作了。
不過，要是真能賺錢，打不死還是可以繼續合作的。
兩人互相吹捧了幾句，李東起身道：“條件既然談好了，那我也不怕王總反悔，今兒咱們先把目標確定了，回頭王總就可以行動了。”
王鵬飛臉頰顫動一下，眼神閃爍著精芒道：“李總痛快！放心，我王鵬飛做生意不是一天兩天了，孰輕孰重我分得清。既然答應好了的，回頭我就把合同給李總送過去。
做生意圖的是長久，我又不是就做這一錘子買賣。”
“行，那咱們閑話少說。”
李東也沒在意合同現在簽沒簽，一個消息而已，王鵬飛要真的背信棄義了，那這種人趁早少打交道，日后總有找回場子的時候。
他不怕這種言而無信的小人，反而更怕那種在背后陰人的家伙。
這些念頭一閃而逝，李東拿起筆在地圖上圈了一個小圈，正色道：“就拿這塊地！”
王鵬飛盯著李東的小圈看了半晌，許久才喘氣道：“這里？”
“對！”
“這…李總的意思是全部拿下？”
要是只拿下單獨一小塊地皮，李東沒必要這么大張旗鼓的，也沒必要籌這么多資金。
可要是全部拿下，那李東這個險也冒的太大了。
王鵬飛一時間有些搖擺，想了想問道：“李總，我要是沒看錯，這里是位于瀾山公園和高新技術產業開發區之間的區域對嗎？”
“不錯。”
“地圖上我看的不太分明，李總這個圈子，囊括多大面積？”
“20平方公里！”
王鵬飛嚇了一跳，20平方公里！
這要是換算成畝，那就是3萬畝地，2000萬平米的面積了。
就算這邊地皮價格稍微便宜一些，可一下子拿下這么多地，王鵬飛還是震驚于李東的大手筆。
難怪這家伙要和自己合作，難怪這家伙非要趁這個時候。
畢竟這么大的地皮，早就有地產商買了一部分，而且還不是一家兩家，這里因為靠近瀾山莊園和瀾山公園，加上地勢不錯，還是比較適合開發的。
大地產商可能看不上這里，可不少小地產商圖便宜，之前可是囤積了一部分地。
現在大家剛好遇到了危機，這時候要是從小地產商手中收購這些地皮，也容易許 許多，價格也便宜不少。
可3萬畝地，除非是建超大型小區或者建產業園，要不然這么大的地皮怎么開發？
甚至開發的資金是個天文數字，他們最好的選擇就是在地價上浮的時候，轉讓出去。
可這里的地價真的會漲嗎？
王鵬飛沒出聲，而是盯著地圖仔細看了起來，過了一會，王鵬飛又翻看了一下其他幾張地圖。
大概過了有小半個小時，包間里除了翻動地圖和文件的聲音，安靜的嚇人。
“呼！”
半小時后，王鵬飛長舒一口氣，問道：“李總，有什么說道嗎？”
李東瞇著眼笑道：“當然有，難道你以為我就是隨隨便便畫個圈？你剛剛也看了這么長時間了，這里南臨高新區，北臨新橋機場…”
“等等！”
王鵬飛額頭上突然滲出細密汗液，緊張道：“新橋機場？”
“難道王總不知道，去年平川就已經向國家規劃申報了，現有的平川機場太過陳舊狹小了，平川正在申報建設新的機場。”
王鵬飛咽了咽口水道：“這事我知道，可不是還沒審批下來嗎？平川已經有了機場，再說都一年多了，項目還沒通過，李總，您賭的不會是機場規劃能審批下來吧？”
“這是一點，我賭計劃能通過。除了這一點，另外一點你可能沒注意到，高新區和西市區最近正在洽談，準備成立一個新的科技園…”
李東剛說出口，王鵬飛就瞪大了眼睛道：“這事我聽人說過一嘴，可我聽說，雙方還沒正式開始洽談，你怎么…”
他想問李東怎么知道這個計劃就能通過？
可一想到李東這家伙總是能提前收到消息，王鵬飛忽然就相信了。
一想到這里即將會成立新的科技園，再加上新機場計劃會通過，王鵬飛眼睛都有些發紅了。
拿下這塊地，那豈是翻倍的事！
如果這兩個計劃能通過一個，那翻倍就不是問題，要是兩個都通過了…
王鵬飛忽然不敢繼續想下去了，他眼前忽然呈現出一片金光，好多錢！