第517章 掀了桌子都別玩
說是繼續談，可怎么談卻是個大問題。
這當前，姚宏他們要的就是李東漲價，可李東之前在媒體上夸下海口，讓他漲價他肯定不愿意。
這就是癥結所在，不解決這個問題，繼續談下去也是白搭。
沉默了一陣，姚宏悶聲道：“這事簡單，你發個通告，就說原材料價格漲了，人工也漲了，房價自然得漲。不用你漲多少，八月份的底價再上漲5，和目前行情差不多就行，到時候我們開盤定價肯定在你之上。
這樣一來，大家也看到了差距，不會有人說你的，遠方的名聲自然保住了。”
李東淡淡道：“那可不成，我說的是八月份價格，那就是八月份價格，漲價的事不可能。”
姚宏咬牙切齒道：“那就是說你一點不讓步了？那還談什么！干脆別談了，咱們按照我們的方式來，我倒想看看，最后誰吃虧！”
“諸位，你們看到了，從頭到尾可都是姚宏這家伙找我茬。客隆被我吞并了，那是超市的事，咱們一碼歸一碼，我現在和大家談地產的事，這家伙再搗亂，可別怪我不給大家面子。”
李東這么說，其他人紛紛勸解姚宏。
姚宏憋著口氣，哼了一聲不再說話。
人群中的陸展鵬想了想，有些猶豫道：“那要不這么著，我們接手李總的兩塊樓盤如何？”
“我們接手？”
“老陸，你什么意思？”
“老陸，這話可不能亂說。”
其他人紛紛質疑，陸展鵬連忙道：“我就是這么一說，大家先聽我說兩句。李總現在不是不愿意降價嗎？那咱們就不讓李總降價，李總還是以八月份的價格出售房產，不過由我們接手過來。
到時候市場上李總的房子還是沒流通出去，也就是說房源還被我們掌控著。
等到了那時候，房價多少，還不是按照我們說的算，這樣一來，李總不吃虧，咱們也吃不了虧，你們說是不是？”
其他人紛紛皺眉，陸展鵬說是這么說，道理也是這個道理。
可賬不是這么算的，接手別人的房產，利潤可就不一樣了。
同樣的房子，他們自己開發，那利潤全部在他們手上。
可接手李東的房子，李東肯定要占據一部分利潤，也就是說，他們還得承擔李東的那部分利潤才行。
要是房價繼續漲下去，這也不是不可行。
可要是出了事呢，要是有什么萬一呢，或者房價跌了呢？
他們自己的小區，就算房價跌了，那也不會有什么損失，就算按照成本賣，那也不會虧本。
可李東這邊，要是按照成本賣，那他們就得虧本，虧的就是李東的利潤那部分。
其他人都沉默了下來，過了一會，綠地老總道：“這么辦倒也不是不行，不過李總可不能按照市面上的價格來，一次性接盤李總的樓盤，我們承擔的風險可不小，李總，定價的八成吧，這樣你賺了錢，我們也不虧本。”
李東挑眉道：“什么意思？定價的八成，你們是說按照我說的價格的八成拿房子，老張，你沒睡醒呢？
你知道兩成差價是多少錢嗎？
差不多十個億！
我腦子進水了，你說拿我的房子就拿我的房子啊，我答應了嗎？
一個個挺敢想的，我憑什么要把房子賣給你們，我自己預售，有的是人買！
名苑的房子，八百套，我限售一個星期也賣完了，我現在八千套房子，最多兩個月就能賣完。
兩個月損失十億，當我白癡啊！”
綠地老總道：“李總，賬可不是這么算的。一次性出手，和兩個月那能一樣嗎？中間你宣傳不要錢？人工不要錢？這些就不說了，你總得讓步一些才行吧，要不然合著全我們出力了，你建房子收錢就行？”
李東瞇眼道：“又不是我逼著你們接手我的樓盤，這是你們自己說的。算了，你們愿意我還不愿意呢，都給你們接手了，我怎么和別人交代。
再說了，這要是傳了出去，我名聲還不是更臭。
這話咱們就不提了，商量來商量去，我覺得其實也沒什么可商量的。
都是你們自己在小題大做罷了，我就八千套房子，放出去對你們也沒太大的影響吧。
實在不行，你們再封盤一段時間就是了，半年和一年，不就多幾個月么，到時候還不是一樣賣高價，你們非得追著我不放干嘛。”
其他人都瞪著他不吭聲，封盤半年和一年能一樣嗎？
不說其中積壓的流動資金有多少，就說市場，半年之內，市場他們還能預料到。
可一年時間，那太長了，誰知道一年后什么行情。
要是那時候全國房價都跌了，他們就算開盤，價格能上來嗎？
別到了最后，房價反而跌了，那他們真的哭都哭不出來了。
接下來眾人又七嘴八舌地議論了起來，李東也不急，慢悠悠地等著眾人給出統一意見。
好一會，一直沒怎么說話的姚宏哼道：“李東，你想拖下去，那是肯定不可能的。今兒咱們也不說漲價不漲價的事，你兩塊樓盤我們可以接手，不過價格不能這么高。
政務區那邊，我們4500一平接手，濱河新區4000一平，這樣你不虧，我們也虧不了那么多。”
李東沒好氣道：“說的跟真的似的，政務區我給你4500？現在那邊賣的高的賣6000了！八月份那邊也賣5000了吧，你這叫不虧？我看你們想賺錢想瘋了，賺到我頭上了是吧？
還有濱河那邊，4000你大爺！
我隨便賣個4500，有的是人搶著要，我憑什么虧本給你？
按照你這個價格，我他么連地皮價都不一定能收回來，我腦袋進水了，給你撿這個便宜？”
李東罵了一陣，擺手道：“得了，這事咱們別談。你們想怎么著就怎么著吧，我都接著，大不了我不做房地產了唄，就算不做，你們也撿不了我的便宜！
行了，就這么著吧，咱們各回各家，各找各媽，我還有事，不跟你們扯淡了。”
說著李東就準備起身，陸展鵬見狀急忙道：“李總，咱們有事可以慢慢談，別急啊。姚總給的價雖然不高，可你要說虧本，那這不是昧著良心說話嗎？
咱們都是做這行的，什么價格，多少成本，咱們心里都門清。
姚總給的價，李總你也不少賺。
要是再高了，我們不是要擔著風險嗎？
何況這事要說李總你一點責任都沒，那大家也犯不著來找你，你說是不是？
如果是價格的問題，咱們可以再談，現在好不容易商量出一個方案，李總你連談都不談就直接拒絕了，這不是逼我們嗎？”
李東淡淡道：“我可沒逼你們，都是你們在逼我。”
陸展鵬還想再說，旁邊的許圣哲笑道：“老李，何必呢。以前咱們是朋友，我就不好當著你面說這話了，可今天既然姚總他們提起了話頭，那我也說幾句。
房價的事，不是你一個人的事，也不是姚總他們幾個的事。
雖然姚總他們整天拿房產界綁架其他人，我心里不舒坦，可不得不說，房價漲了對誰都有利。
龍華在平川雖然沒多少住宅小區，可現在沒多少，不代表以后也沒，你這么干不是阻人財路么。
老李，退一步吧，這樣對大家都好。”
許圣哲一開口，其他人眼睛一亮，連姚宏都眼睛微微發亮道：“李東，連龍華都這個意思，你真要頑抗到底？”
李東瞥了他一眼，懶得搭理他，轉向許圣哲道：“許圣哲，你還別拿龍華嚇唬我。我和陸總他們的事，你既然之前不摻和，現在最好也別摻和，犯不著，咱倆好歹是朋友，可別為了這事翻臉。”
許圣哲苦笑道：“老李，瞧你這話說的，龍華是我們家老爺子做主，我剛剛可不是代表龍華說話。我是真站在朋友的立場上勸你幾句，見好就收吧，不然到最后，誰也下不來臺。”
“是啊，許總說的有道理。”
“對，許總這話說到咱們心坎里了，李總，連許總都這么說，你還是考慮考慮吧。”
人群中傳來不少應和聲，李東撇嘴道：“站著說話不腰疼，虧的不是你們的錢，你們當然無所謂。別扯這些，這么跟你們說吧，想接手我的樓盤沒問題，價格我不要高，也不按照目前的行情來。
就按照八月份的來，政務區那邊5000，濱河那邊4500，少一個大子你們都別跟我扯淡！
你們拿了我的房子，等幾個月，少說也得賺個500一平，一個個還跟我裝可憐，當我傻啊！
而且房子也不能全給你們，一半吧，而且得現金全額支付，就這樣，剩下的咱們就不扯了。”
李東的條件一開出，不少人臉都變了。
姚宏更是怒道：“先不說價格，房子你要留一半，這不可能！我們接手你的樓盤，就是為了房源不外流，你這么一來，我們還接手你的樓盤干嘛？
你是不傻，難道我們就傻？
李東，你主意打的還真好，也不想想你有沒有這個本錢和我們談這些！”
李東瞪眼道：“姚宏，蹬鼻子上臉是吧！條件我就放在這，你們愛干不干！不干我就繼續賣我的房子，不服你就來試試！你們想怎么著？卡我預售？除了這招，你們還能怎么玩？
你們卡我，我難道就那么蠢，不會還擊？
反正我又不是主要做房地產的，卡了就卡了，大不了我不賣了！
到時候別怪我掀了桌子，讓你們都賣不了！
我李東大話放在這，我的樓盤，絕對比你們合規！你們卡我，我回頭掀了桌子，你們看看到最后誰最慘！”
李東話音一落，眾人臉色就變了。
雖然李東話說的難聽，可說的也是實情，他們現在怎么阻止李東，只能從官方卡住李東的預售條件。
可李東呢，他也說了，誰要是跟他來這套，他就掀桌子。
李東的樓盤還算好的，他們這些人，可是很多人拿到地就開始預售了。
這要真追究起來，那都是不合規的。
弄到最后，大家魚死網破，誰也討不了好，這可不是他們想要的結果。
氣氛再次凝滯起來！