第六百七十四章 “二房東”
金茂市場的問題復雜，派出所不是不作為，是夾在中間無法作為。
林所長欲言又止，正不知道該從何說起，這時候，外面來了兩個人，在窗戶邊閃了一下，輕輕推開門朝里面張望。
林所長眼前一亮，立馬站起身：“韓局，說曹操曹操到，這就是金茂市場的宗經理，這是市場辦齊主任，他們最熟悉情況，要不讓他們先匯報。”
搞什么，明明問得是你，你卻讓別人匯報。
韓博覺得有些難以置信，想到這兩個人西裝革履的人應該是自己叫來的，叫他們過來接受處理的，不動聲色點點頭，干脆先聽聽他們怎么說。
局長，分局什么時候調來這個如此年輕的局長！
宗永江楞住了，市場辦齊主任掏出香煙剛準備發，林所長面色一沉：“宗經理，齊主任，這位是我們市公安局韓副局長，韓局要了解你們市場與租賃戶之間的那些事，請你們如實匯報 。你們市場保安濫穿警服，濫用人民警察標志，非法配備警械的違法行為，等會兒再接受處理。”
市公安局副局長！
平時主要與派出所和消防大隊打交道，分局領導都接觸得很少，市局太遙遠，宗永江哪接觸過這么高級別的公安領導，心里咯噔一下，雙腿發軟，一時間不知道該怎么開口。
齊主任舉著香煙也不知道該不該分發，二人就這么站在墻角，顯得很緊張。
“韓局很忙，快點，有什么說什么。”分局徐政委敲敲桌子，冷冷地提醒道。
“哦，韓局長好，徐政委好。”宗永江緩過神，急忙從部下手中接過煙，不無緊張地散了一圈，站在一邊介紹起來，讓他坐都不敢坐。
“韓局長，我…我先簡單介紹下我們市場的情況。目前金茂市場主要由三個部分組成，一樓是服裝批發市場，二樓是床上用品批發市場，三樓是毛線、縫紉用品批發市場。原來屬萍西區物資公司，金茂公司是物資公司改制組建的新公司，公司老股東都是物資公司職工，我們金茂公司就是受物資公司委托，全權經營管理物資公司的一切資產。”
原來你們只是個“二房東”，韓博記錄了幾個重點，示意他接著說。
“改造阻力最大的是一樓，是服裝批發市場，只占整個金茂市場的三分之一，共有76個承租戶。”
作為市場的管理者，宗永江說起來如數家珍，根本不用看資料，甚至不用多想。
他用余光偷看了幾眼徐政委和林所長的表情，接著道：“關于這次消防及市場整體改造，原承租戶簽字同意按新的《消防及市場整體規劃改造方案》實施改造的有30多戶，并都交了改造費。
根據《合同法》，按照合同約定，過半數承租戶同意，市場方就有對市場重新整體規劃、裝修改建攤位的權利。如果不配合，公司可以無條件解除合同、收回攤位。我公司啟動這次改造完全符合合同約定的條件，況且消防改造具有強制性，誰都不能阻止。”
事實上韓博對這些根本不感興趣，畢竟這是經濟糾紛，壓根兒不歸公安管。
關鍵市場與租賃戶發生沖突，有人受傷，從舉報材料上看傷得不輕，人家報過警，公安應該立案卻沒有立案，至少沒當作刑事案件辦理，到底誰是誰非，誰對誰錯，必須要搞清楚。
這個油頭粉面，西裝革履的經理，說起來振振有詞，但一開始就有漏洞。
你說根據《合同法》規定，《合同法》是哪一年頒布施行的，那些攤位又是哪一年租出去的？你不能用現在的法律去套以前的事。
就算可以套，簽字同意的有30多戶，一共是76戶，30多戶是你“合同約定”的半數？更何況這不是少數服從多數的事。
韓博覺得這極可能是一個歷史遺留問題，不可置否的點點頭。
區里支持，市公安局應該也會支持。
宗永江沒之前那么緊張了，繼續介紹道：“韓局長，你可能不知道，萍北市場群13家老市場，沒有一家是征得消防部門審批同意后實施改造的 。因為老市場有諸多先天不足的地方，區委政府和消防等相關部門要求需要整改的市場，按設計院的初步設計方案做深化設計，再向消防部門報備。
我公司完全是按照要求做的，同時進行了報備。老齊，你趕緊回去一趟，把《建設工程消防設計網上備案受理憑證》，萍北市場群重大火災隱患整治指揮部的文件和消防大隊的限期整改通知拿過來。”
“好，一會兒就到！”
配合得挺默契，姓齊的主任微微鞠了一躬，忙不迭跑出會議室。
為體現改造的必要性，宗永江又強調：“區物資公司很多年前就改過制，由于種種原因，改得不是很徹底，導致金茂市場由三個產權單位組成，長期各自為政，且結構復雜，隱患更加嚴重，改造難度大。
對此，我公司對這三個地方的消防和市場攤位，統一進行了新的布局規化設計。整體規化布局設計無論是對消防隱患的整改，還是對市場的繁榮等都有極大好處，這一舉措是絕對正確的。”
“宗經理，你們公司屬于什么性質的企業？”
“股份制。”見韓博緊盯著他，宗永江急忙補充道：“民營的，民營股份制。”
“你們公司有沒有市場的股份？”
“公司沒有，我們職工有，大概占7左右，這不影響管理權，三個產權單位和一些個人股東，也就是物資公司以前的職工，全權委托我們管理。”
這就有點意思了！
金茂市場地處萍北批發市場群中心地段，位置優越，有十幾年經營服飾批發的歷史，是全省南部最專業的時尚、休閑服飾批發市場。
人氣火爆，客源穩定，客戶輻射南部幾個市和南云省部幾個市，是進貨客商必經之地，日客流量峰值達十幾萬，成就了大批資產過百萬乃至千萬的經營者，以“生意火、人氣旺、能賺錢”而著稱。
你一個相當于物業公司的“二房東”，一點股權沒有，并且公司本身又不是國資，居然拿下這么一個“日進斗金”的市場的管理權，憑什么？
宗永江不知道韓博在想什么，振振有詞：“新的設計方案，就東南角通道進行了調整，將原嚴重影響市場形象且無人行走的東南角西通道調整至市場西北角，通道由原來的1.2米加寬至1.7米，加上原有的1.8米，通道加寬至3.5米。
整改指揮部對通道的要求是總寬度不低于5.9米，而我們現在的通道實際總寬度達到7.4米，在符合國家現行消防技術規范標準下，通道位置的設置，我們管理方有這個決定權。總之，金茂市場消防改造是形勢需要，是政府強制要求的，不可能因為幾個鬧事的人要求沒得到滿足就停止不改。”
做生意看市口，也就是位置。
你把通道從東南角改到西北角，一進門的攤位變成最里面的攤位，東南角的商戶肯定不愿意。
韓博下意識看了一眼徐政委和林所長，兩位一個摸摸鼻子，一個裝著做記錄 。刑警隊指導員和副中隊長表現得卻比較淡定，似乎這事真跟刑警四中隊無關。
眼前這位可不是一個“好好先生”，徐政委被看了一眼，心里有點發毛，覺得應該說點什么，突然問了句：“宗經理，據說按照新的方案，市場改造完之后，會增加幾個攤位，有沒有這回事？”
“徐政委，確實有這么回事。我公司打算利用原來閑置棄用的空調機房隔道位置，大概40多米長，3米多寬，改造新增部分攤位，這也是我們市場管理方的基本權利。”
左一個權利，右一個權利，說白了還是利益。
對管理方而言，多一個攤位就能多收一份租金。
對租賃戶來說，同一個市場里多一個攤位就等于多一個競爭對手。
或許把通道從東南角改到西北角，也是出于利益考慮，比如在通道外面再設幾個露天攤位。
這事既不能怪基層派出所，更不能怪分局。
既然你想管，那就讓你管，徐政委看看韓博，追問道：“宗經理，改造費用大概多少？”
“我們向每個租賃戶收取兩三萬元設備設施改造費，公司早在收費時就明確該費用用于設備設施，主要是空調系統、變壓器系統等四大系統的更換。目前這幾項工程都已按時完成即將投入使用，收取的這點費用對于整個改造工程來說只是杯水車薪。”
“兩萬還是三萬？”這個出入太大了，韓博冷不丁問。
“按攤位大小，兩至三萬不等。”
“可是我怎么聽說你們向每個租賃戶收取十萬。”
“韓局長，您是看了他們的那些誣告材料吧，我向您保證，改造費就兩至三萬不等，另外幾萬是租金。您有所不知，租賃合同是十幾年前簽的，十幾年是什么物價，現在又是什么物價，租金不可能不漲，這也是我們管理方的基本權利。”
擔心韓博追問這個問題，宗永江立馬岔開話題。
他舔舔嘴唇，條理清晰地說：“他們在網上發的那些污蔑我公司乃至政府的材料，我們看過，也請律師看過。天地良心，我們并非像那些鬧事者謠傳的不給他們安排攤位，區里和我公司起碼有幾十次請這些未選攤的原承租戶來選攤。
他們不來選，還四處造謠、煽動、威脅其他人不準來選攤。沒辦法，我們只有將部分攤位重新對外招租，以保證改造后市場的正常運轉。但市場改造好重新開業，他們竟然對已選攤的原承租戶及新進的承租戶進行辱罵、人身攻擊、甚至打砸搶奪人家攤主的貨物、躺在攤位內耍賴、不許人家做生意。
這些行為已嚴重擾亂了整個市場的經營秩序，我們市場方不能因為他們違反合同、無理鬧事就妥協，為維護市場的正常經營秩序，我公司市管人員萬般無奈，只能將無理鬧事者抬出市場。”
ps：節后連續感冒，更新不給力，訂閱掉得厲害。
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