JS346 遠超預料之外

　　蘋果樹的種植密度，大約分為三類。

　　稀疏型的株行距為4米5米，需要20平方米種植一棵蘋果樹，每一畝差不多只能種植33棵。

　　如果是瘠薄旱地，或者是山地果園，也就是成廣時代蘋果園類似的山地果園，種植密度可以稍微提升一點，每一畝地種植55棵至56棵左右，株行距也就是3米4米。

　　若要密集種植，每一畝的種植數量，可以提升至74棵至111棵左右。但是，密集種植的單株果樹產量，以及蘋果的質量，有可能受到影響。

　　昨天趙亮與安良通話之后，趙亮便調查了安良的情況，基本上了解到安良的經濟實力。包括、、。至于star.f乳its剛剛成立，并沒有進入主流視線，暫時忽略不計的程度。

　　綜合起來，安良的身家確實超過了千億韓元的高度。但是，趙亮也知道，安良的身家幾乎是固定資產，并且也猜測到安良是大筆貸款支撐起來的身家。

　　簡而言之，安良在短時間內，不太可能再次籌集大量的現金流，收購他的成廣時代蘋果園。

　　同樣是因為這個原因，趙亮才一直不咸不淡的態度。要不然，按照成廣時代蘋果園的情況，趙亮早就諂媚的求著安良收購了！

　　安良心中默默的計算了起來，若粗略的按照單株蘋果樹種植面積為12平方米，總數量為4000棵樹計算。

　　那么，成廣時代蘋果園的面積，怎么也接近5萬平方米的節奏。但安良估摸著，成廣時代蘋果園的實際面積。絕對要超過這個面積。

　　在過來之前，安良已經調查過成廣山的土地價格，哪怕只是限定類的土地使用權。每一平方的價格，也接近百萬韓元的程度。

　　所謂的限定類土地使用權。有著非常嚴格的限制。按照成廣時代蘋果園的土地性質，應該是只能被用于種植樹木，并且每一年砍伐更換樹木的數量，也有著嚴格的限制。

　　比如，如果安良接手了成廣時代蘋果園，他不想種植蘋果了，想要更換其他的水果樹，或者是經濟類樹木。他并不能一次性全部砍伐所有的蘋果樹，而是必須按照林業部門的規定，逐年變更種植樹木的類別。

　　簡單而言，限定類土地使用權，絕對是大坑。如果沒有很大把握的情況下，貿然接手限制類土地使用權，極有可能完蛋。

　　成廣時代蘋果園一直無法被賣出去，也是因為這一個原因。土地使用權被限定了，意味著下一個接手的人員，只能在成廣時代蘋果園的基礎上繼續經營。

　　假如說安良沒有森林之泉。安良一定會退縮。但是，安良有森林之泉，并且。安良已經初步判斷，森林之泉針對水果樹是有作用的。

　　所以，哪怕接手了成廣時代蘋果園，安良也不會經營失敗。

　　“趙社長，我們先看看蘋果園。說實在的，我非常有興趣收購蘋果園。”安良笑著說了起來。

　　趙亮詫異的看著安良，似乎不相信的樣子，但現在也沒有其他收購方，不如死馬當做活馬醫。

　　“也行。走吧！”趙亮帶著安良走了起來，兩人走出了辦公區域。趙亮走在前面帶路，他走到了果園的最高處。指著蔓延了一大片山體的蘋果園，繼續詳細的介紹了起來。

　　“安社長，我們成廣時代蘋果園，總面積差不多有13萬平方米，按照你們夏國的土地面積計算方法，應該是200畝多一些。目前，種植了4000棵左右的成樹，還有一年生至三年生的幼樹，差不多同樣是4000棵左右。我們是京畿道最大的蘋果園，也是整個京畿道最大的蘋果樹幼苗培育基地。”趙亮說明著情況。

　　安良聽見成廣時代蘋果園的總面積，差不多有13萬平方米的時候，整個人都一下子不好了，說好的只有五萬平方米左右呢？

　　為什么突然翻倍了不說，還多出了三萬平方米左右？安良是讀書很少，但五萬平方米和十三萬平方米，完全不是一個概念，好不好？

　　事實上，趙亮根本不認為安良擁有足夠的財力購買蘋果園，所以一開始就沒有怎么詳細說明。

　　再說了，一個蘋果園，特別是山地蘋果園，并不是每一處土地都可以種植蘋果樹的。還有一點，雖然蘋果樹的壽命高達15年至50年，但隨著樹齡的增加，結出來的蘋果質量，也會產生一定的變化。

　　再加上蘋果樹需要兩三年的培育，才會開始結果，并且需要五六年才能成為成年大樹。所以，蘋果園需要預留一部分土地，進行培育新樹，代替年紀過大的老樹。

　　趙亮介紹了蘋果園的概況之后，觀察了一下安良，發現安良沒有明顯的表情變化之后，才繼續介紹了起來。

　　“我們蘋果園的員工，一共有一百六十人，包括了技術人員、農務人員、安保人員、后勤人員與銷售人員。如果安社長要購買蘋果園，附加條件是裁員的比例不能超過百分之二十。被裁員的員工，至少獲得半年的裁員補貼。”趙亮提出了第一個條件。

　　安良微微點頭，如果安良真的要購買蘋果園，那些員工肯定也不可能全部辭退。如果辭退了，又用什么人來管理蘋果園呢？

　　趙亮又帶著安良走了幾處地方，一邊走一邊介紹道：“我們蘋果園的蘋果品種有三種，分別是來源于日本長野縣的信濃甜，這是一種晚熟蘋果，差不多要十一月才能成熟。單果重量可以達到400克左右，外觀是亮紅色，糖度可以達到15，果肉汁液多，常規室溫可以儲存兩個月以上。”

　　“第二個品種是我們韓國本土的紅露，成熟期在8月至10月，我們現在可以走過去看看，現在正是成熟期，單果重量在220克至300克之間，并且果皮薄，果肉脆甜爽口。另外，果肉硬度高，適合長途運輸，出口也很方便。即使長時間貯存至果皮失水發皺，內部的果肉，也非常有脆度。”趙亮在介紹紅露的時候，一臉驕傲的表情，簡直是韓國人身土不二的標準典范。

　　安良在一邊安靜的聽著，沒有發表任何意見。

　　“第三個品種，還是我們韓國的甘紅蘋果，成熟時間在十月初左右，種植數量并不多，只有不足一百株的試驗種植。”趙亮有幾分無奈的嘆息搖頭。

　　安良也沒有追問原因，反正對于安良而言，蘋果的種類并不是關鍵，擁有森林之泉在手，哪怕蘋果的種類只是一般的水平，經過了森林之泉的催化，也一定會變得很好。

　　“怎么樣？安社長，你有什么疑問嗎？”趙亮反問道。

　　安良考慮了一下，詢問道：“那些蘋果樹的產量方面呢？”

　　“紅露的單株產量，平均達到了15kg；信濃甜的產量稍微低一點，單株平均產量只有12kg。至于甘紅，因為種植數量比較稀少，我們沒有進行精準的統計。”趙亮回復著安良。

　　安良再次點頭，表示自己已經知道，“我有一個問題需要詳細的答案。趙社長，我希望你如實回答。你們成廣時代蘋果園的土地使用權是受限的吧？”

　　這一個問題，雖然有些核心化，但如果雙方真的要交易土地，肯定會把這些信息透露出來。

　　所以，趙亮也沒有隱瞞的意思，直接肯定了安良的詢問，“是的。所有土地，全部是受限的。一共有三個限制，第一，成廣時代蘋果園的所有土地，只能用于農業范圍的種植樹木小分類，包括但不限于水果樹。除了法律明令禁止的種植類樹木，其他的均不受限制。”

　　稍微停歇了一下，趙亮繼續道：“第二個限制是，每一年最高砍伐量是500棵果樹。這一個限制，只包括了4000棵成年大樹，不包括那些一年生至三年生的小樹。至于第三個限制，事實上與第二個限制是關聯的。第三個限制是，如果砍伐了500棵成樹，在成樹恢復4000棵之前，不能繼續砍伐。并且，砍伐之后，最遲必須在次年，補種500棵幼樹，填補空缺。”

　　安良苦笑了起來，這樣的限制，還真是嚴格的節奏。如此看起來，成廣時代蘋果園果然只能經營蘋果樹了嗎？

　　要不然，想要更換4000棵成樹，還不知道要更換到哪一年的節奏！

　　“趙社長，這個限制有些太嚴格了一點。冒昧問一句，你們成廣時代蘋果園，目前處于盈利的狀況，還是？”安良的問題，有一些直白了一點。

　　雖然安良從鄭元思那里得到了一些關于趙亮和成廣時代蘋果園的信息，但誰也不知道，鄭元思獲得的信息是否是真的。

　　并不是說鄭元思想要欺騙安良，而是擔心，鄭元思得到的消息也是假的，從而造成安良的判斷錯誤。

　　根據鄭元思表示，趙亮是嗜賭成性，輸得有些嚴重了，以至于必須賣掉父輩傳下來的的蘋果園。

　　雖然有崽賣爺田不心痛的說法，但趙亮剛剛為員工爭取福利的事情，還是讓安良多了一個心眼。

　　有些事情，問清楚好一點！

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