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第八百零二章 房牙

更新時間:2017-11-24  作者:朱郎才盡
朱平安是官員,官員在明朝可以經商嗎?

答案是可以的。風云網

《大明律》明確規定四品以上的官員禁止經商,但是朱平安現在是從五品,并非大明律禁止的那一類,所以說朱平安現在經商的話,完全不存在違紀的問題,絲毫不用擔心被人舉報。

而且這種法紀的約束,也越來也不起作用了,現在的大明,四品以上的官員經商的大有人在,不過是借殼經商,由底下人出面經營罷了。

尤其是嘉靖帝的前任,他的堂兄朱厚照做皇帝時,這種禁止官員經商的約束更是形同虛設。

明武宗朱厚照有三個盡人皆知的愛好,第一個愛好是打仗,他喜歡封他自己為各種鎮國公、威武大將軍、大都督之類的,經常御駕親征;第二個愛好是調戲女人,朱厚照經常喜歡微服私訪,到大街上調戲良家婦女,甚至有一次因為調戲良家婦女,被正義之士給扭送官府了,可以想象父母官看到堂下犯人是皇帝的時候,內心是何等的震驚與臥槽;第三個愛好便是經商,朱厚照興致來了就會在皇宮里設置各種店鋪,弄的皇宮跟集市似的,什么賣的,雜耍的,賣糖葫蘆的,賣衣服的,甚至還有開過妓院酒樓,讓宮女太監扮演集市里的商人、顧客。

所以說,經過朱厚照這么一折騰,這種禁止四品以上官員經商的禁令更是大打折扣,形同虛設。

在明朝經商的另外一個優勢就是商業稅低。

明朝商業稅低的可憐,洪武初規定,“凡商稅,三十而取一,過者以違令論”,往后更是只有降低沒有增加。

當然,現在朱平安也面臨不少問題。

首當其沖的就是店面問題。要進軍快餐業,首先要解決的問題就是店面,沒有店面談餐飲,古代又沒有什么美團、餓了么,在家就可以炒菜做飯送外賣。

朱平安走了一圈,沒有發現那家店有要兌出的跡象。

朱平安也問了幾家,有生意不溫不火,也有生意慘淡的,不過店老板都沒有要出手的意思。

算了,這樣問下去也不是辦法。

朱平安在一家老板異樣的白眼中走出來,轉身向外走去,準備去找房產中介。

要租房找中介,這句話在明朝也是行之有效的。

明朝的房產中介叫“房牙”,從牙商一詞中演化而來,為什么叫牙商則是因為最初的牙商從事的是牲畜市場中介,撮合賣牲口的和買牲口的人達成交易,這類牙商都是識別牲口年齡、健康的高手,只要瞧一瞧牲口的牙就知道牲口有多少年齡、健康與否,久而久之,人們就冠之他們“牙商”之名。

明朝租房與現代不同,在現代租賃房屋,你可以不通過中介,房東和房客直接簽個合同或者口頭約定就可以,但是在明朝是不行的。在明朝,想要租賃房屋,必須要通過中介,也就是房牙才可以。

明朝對房地產交易管理非常嚴格,不允許私下買賣租賃,房屋買賣雙方必須要用官方版本的契約簽訂房屋買賣、租賃契約,由房牙擔保簽字,買賣雙方繳納契稅,在衙門登記備案后,交易才生效。未經此程序的,都是非法的,輕者罰款,重則入監。

所以,要租房找中介,在明朝不僅是一句廣告,更是一項制度。也正是如此,房牙手上有大明最精確、最全的房源信息。

房牙像現代中介一樣,也是要收中介費的,他們還有不同于現代中介的一點,那就是他們需要督促、監督交易雙方按照規定去衙門上稅。如果有交易出現漏稅的話,那么負責的房牙則要承擔責任,會被枷鎖入罪。

明朝的房牙有官牙和私牙之分,官牙顧名思義,就是官屬房屋經紀人。

朱平安去找的就是這種官牙。

有點類似于房管局了。

負責齊化門一帶的官牙辦公地就在附近,朱平安也就走了不到十分鐘就到了。

這是一處鬧市中的鬧市,辦公換進有點像衙門的感覺,但又沒有那種森嚴。

相反很熱鬧。

來官牙這尋求服務的人很多。

從官牙機構這就可以看出明朝資本主義萌芽了,明朝的商業還是蠻繁榮的。

官牙這有五個官牙在辦公,朱平安到來的時候,屋里已經有十來個人在圍著官牙了。

屋里的五個官牙都在忙著,分身無處,沒有官牙能騰出手來招待朱平安。

屋里還有五六個人一邊等候,一邊三三兩兩的聊著,他們有的是來這里登記出租、出售房產的,有的是等著租賃、購買房產的,如果雙方能夠達成合意的話,直接找官牙走程序就可以了,效率提高起來快的多。

好在官牙的效率還是很高的,朱平安等了盞茶功夫,就有一個官牙騰出手來了。

官牙一邊了解了朱平安的需求,一邊拿出一本登記冊,讓朱平安登記。

“等等,您就是朱平安朱大人?!您請上座。”

官牙看到朱平安登記的名字后,一副大吃一斤的模樣,跟見了偶像似的,詫異聲將附近的其他官牙都吸引來了。

更令朱平安經期的是,其他官牙聽到后,居然放下手上的當事人,齊刷刷起身圍了過來,與朱平安見禮。

呃,我有這么出名嗎?

朱平安一下子愣住了,有點反應不過來。

“來人,給朱大人倒茶。”

“倒好茶”

這五個官牙熱情的不像話,更是讓朱平安徹底瞀亂了。

這是怎么回事?

過了一會朱平安才明白,原來是因為自己查庫,導致了太倉銀庫案爆發,然后導致一大批官員被抄家析產,出現了大量房產被充公或者被甩賣。

這為房源緊張的京城注入了一大筆活水。

這讓興化門的房牙也受益良多,原本他們已經沒有多少房源了,現在好了,他們負責的興化門區域一下子多了百余套房源,每個人手上都分了而一二十套房源。

巧婦難為無米之炊。

房牙是巧婦,房源就是下鍋之米,房源對于房牙來說就意味著收入。

所以他們聽了朱平安的名字才會如此激動,他們對朱平安抱有一股強烈的感激之情。


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