第二百六十六章 商品房

　　發電機集群，當然是整個電力領域最重要的區域，除了這一片巨大的施工地之外，在整個包頭，同樣的大規模施工，也在進行，工業區，當年楊元釗在設計的時候，就考慮過工業區的現狀，在興建房屋的時候，興建了排水管道，自來水管道和電力管線，甚至預留了一些的東西，防備著未來的擴充。

　　可是在包頭鎮原址之內，這是幾百年發展起來的古鎮，作為邊貿，作為商埠，他是合格的，可是作為一個興的，未來超級大型工業城市，他是絕對不合格的，之前，楊元釗基于種種方面的考慮，盡可能的不動這里，讓這個雜亂章逐步的擴大，現在已經超過了15平方公里了，伴隨著電力絡的興建，一些必要的規劃和設計，還是需要進行的，最起碼要跟工業區是一個體系的，有完善的三通一平，也就是說，通水通電，通路，土地平整。

　　對于雜亂章的包頭老城區，對它的改進就是拆遷，產前對于任何的一個城市而言，都是一個最讓人頭疼的東西，各種各樣的訴求，不同的人，絕對不一樣，在動用他之前，楊元釗考慮過很多，有時候，他在想要不要把21世紀的都市特種部隊搞出來，不過最終，他還是覺得試一試。

　　當包墾公司對大多數股東和市民們，宣布了拆遷的動議的時候，卻沒想到，整個拆遷和道路修建工作，進行很順利，幾乎每一個業主，都答應配合包頭的拆遷，只要解決臨時租住的房間問題。只要建設速度一點就可以了。

　　楊元釗其實還沒有意識到，在這個城市之中，晉商和原有權貴的勢力已經在逐步的消退，取而代之的是如日中天楊元釗，他的影響力。幾乎遍布在了包頭的各個角落，沒有達到萬家生佛的程度，也差不多。

　　老百姓的要求，在某種意義上，非常的小，就是過好日子。吃得飽穿得暖而已，對于鼓吹的天花亂墜的官員，他們只當是聽聽而已，反倒是一年來，在包頭實實在在的做事的楊元釗，加的得民心。

　　從最開始的面粉。水泥，三層小屋，到后面的各種工廠，種植公司，包頭的民眾，從這里面獲得了實打實的好處，有一把力氣的。就下一把力氣，收入是之前的十倍二十倍，甚至是一些精明的，有手藝的，開一個飯館，開一個茶肆，也能夠掙到別人多很多的錢，最不濟的，也可以販賣點貨物，食物之類的。養家糊口總是沒問題的。

　　老百姓都是有眼睛的，這一切，正是從楊元釗到來的時候開始的，最初的四大家，后來的八大家還有眾多股東們。在不少方面，占了楊元釗的光，比如合股，比如粉紅，楊元釗別的不求，只是求點名聲，對于他們而言，不過是舉手之勞，鼓吹宣揚之下，民眾們知道了多的楊元釗的事情，甚至是之前的剿匪，也被安在了楊元釗的頭上，成為了他的功勞之一，雖然從某種意義上面說，也是他的功勞，他一手興建了民團和軍，整個投入，幾乎都是他個人負擔的，包墾公司和包頭商會，只是象征性的拿出來一點。

　　對于此，楊元釗是哭笑不得的，他也不是迂腐之人，聲望這玩意，在有中樞和政府的存在之下，是一個什么都不是的玩意，可是接下來是什么時代，是亂世，是革命和變革的時代，這倒是省了他做思想工作，就看著這些民眾，在動了他們的利益的時候，都能夠平和的接受，心中充滿的是對楊元釗的信服，楊元釗就知道，民心可用。

　　既然套上來的名聲，再加上拆遷工作的順利進行，他也就不再多想了，一切順利就好。規劃出來的包頭，跟原來的差不多大小，原先，三米左右的街道，被整個的擴張了，最少也是10米，很有后世的柏油馬路的味道，兩邊的商鋪，原則上，是先動一邊，統一的建設一溜的三層小樓，甚至是四五層的住宅，這樣，在減少了用地面積之后，民眾們都會得到妥善的安置，市民們沒有多少錢，這些，或者是包墾公司墊付，或者是楊元釗付出，總之，讓市民們滿意，當然了，多余的商鋪和房間，則是統一的規劃，作為第一批的商品房的來源，進行對外的公開銷售。

　　包頭，工業化的起始，已經有一年的時間了，從最開始，非常簡陋的面粉廠，到現在，門類齊全，擁有數萬，甚至是數十萬工人的大型工業基地，一年的發展，絕對是日月異的，就拿普通工人的一月工資來說，20元，一年就是240，再怎么大手大腳的，也會存下來個七八十元，一些等級高的工人，比如確定為高級技工，或者是工程師科學家的，他們的工資水平高，一年的儲蓄就多了。

　　房屋交易推向市場，是未來城市擴大的必然選擇，楊元釗當然不會腦殘的用房地產作為經濟支柱，那樣必然會造成泡沫，說不定在未來引發動蕩，房產的價格，會在成本的基礎上面，加入一定的土地成本和必要的利潤，原則上不會超過10，這樣，通過計算，首批的商品房的價格，在1.2元每平方米，房屋的結構，從60平方的兩房開始，一直到120平方的四房，畢竟，這個時代的家庭，大部分都是大家庭，四五個子女，甚至多子女的都是常態，沒有足夠的房間，那里容得下那么多的人。

　　這個價格，著實不低了，要知道，普通三層小樓，直接的磚瓦興建的話，七八十就能夠建起來，算算面積，按照一樓150平方，三層最少也有450平方，當然了，這里面地皮不算錢，個人興建的人工也沒有納入其中，這些包頭都會考慮，哪怕是建房的工人，也不是幫忙性質，都有固定的工資，再加上都是簡裝房屋，還有一些必要的家具，所以價格也就上去了。

　　這樣算來，一個80平方米的房子，會達到96元，這在包頭，絕對是一個不小的數字，一畝地也就是七八十，一棟房屋，就一畝地了。

　　劉澍也好，侯金盛也好，都覺得這個項目，根本就法發展下去，這么貴的房屋，誰買啊，可是首批計劃之中的1000套房屋，在第一時間，就銷售一空，那些購買的人，不是別人，正是從四面八方過來的工人。

　　雖然包頭沒有硬性的規定，那些土地可以建房，那些土地不可以建房，可是這里是包頭，大部分的土地，都是有主的，哪怕是荒地也是一樣，君不見楊元釗建立工業區，以及之前建設發電站的區域，都是用購買的方法買到的，當然了，這筆資金不大，都是包墾公司的股東，在包頭的一系列的工商活動之中，得到了大量收益的他們，怎么可能獅子大開口，又不是良田和低，荒地，不過是在原有的價格上面，又加了點人情而已。

　　楊元釗可以買到土地，不代表普通的工人可以。那些楊元釗從各地招募而來的工人，拿著超高的工資，有些最高的月薪甚至達到了170以上，這筆錢，在中國任何的土地之上，都可以買到兩畝地，卻不能買到一棟房子。

　　很多工人很喜歡包頭的氛圍，生活條件和工作環境，可是僧多粥少，數以十萬二十萬的外來人口，附近的，在包頭有一些親戚的，或許能夠通過高價弄到一些，外地來的，收入高的，是別想，包頭過去一年之中，三層小樓曾經交易了20次，最低的價格是850元。

　　沒錯，就是這個驚人的價格，此時的包頭，房價，在某種程度上，甚至不低于北上廣，這樣的奇葩，是特殊的環境和大量高收入的工人造成的，中國以家為主題的環境，讓這種兆頭處于非常危險的境地之中，除非楊元釗大規模的推行福利分房，可惜包頭大興土木之下，工廠的興建，永遠比福利分房重要的多，除了一些外國專家，其他人，居然都沒有考慮，大部分都是租房，或者住在八人一間的宿舍之中，除非是單身漢，否則，結過婚的，誰愿意過集體生活啊。

　　正是這一批房子的出現，引發了轟動，也讓楊元釗認識到了商品房的必要性，中國人，有錢了絕對不會消費，或者存款，或者買房或者買地，沒有別的選擇，雖然現在，這些工人暫時因為包頭很好在這里，可不置產的情況之下，注定是一個業的飄萍，說不定一個動蕩，就會離開包頭。

　　這是楊元釗不能接受，好容易聚集了這么多產業工人，為的就是為了未來的重工業基地添磚加瓦的，依靠他們培養出多的工人，他們如果走了，整個基地就是源之水，根之木了。

　　既然發現了，那就繼續推進，本來不準備改造的一些舊城，也都拉入到了改造之中，未來，這一片會被三層的商用住宅和56層的民宅所取代，最少可以容納3050萬人居住。