第六百四十一章 拍賣(下)
簽到是榮譽和實力的體現，希望大家看更新的同時不要忘記一下右上角的簽到 “莊總，真的不要這塊地了？”
就在莊鵬飛扭過頭去之后，他身邊的一個副總開口說道：“莊總，這塊地的位置是很不錯的，可以建住宅區，也能建商業大廈，四億的價格咱們還是能接受的。”
對于莊鵬飛的相讓，這位副總有些不解，因為在事前的預算中，這棟樓他們的最終底價可以達到四億五千萬左右的，現在距離這個價格還差了五千多萬呢。
“地段是不錯，但是麻煩也不少…”
莊鵬飛搖了搖頭，說道：“這塊地的拆遷工程非常麻煩，要不是因為這一點，就是五億恐怕也有人愿意出，姓秦的既然想接手這麻煩事，那就讓他拍下來好了…”
其實在這次拍賣之前，莊鵬飛是有機會拿到這塊地的，不過他要相應的拿出一些錢去做些市政工程，莊鵬飛一算并不是很合適，也就沒愿意接手。
再加上他也是知道那塊地的拆遷問題的，因為市政方面第一次準備開發的時候，就是找的莊鵬飛旗下的拆遷公司，但最后的結果卻是無功而返，可見那些釘子戶們的難纏了。
“地價雖然只有四億，但是想開發出來，恐怕拆遷賠償他也要拿出那么多！”
莊鵬飛冷笑了一聲，住在那里的人龍蛇混雜，不乏當年混天橋的滾刀肉，一個個都是老流氓出身，單是這些人就夠秦風喝一壺的了。
莊鵬飛原本打算拍下這塊地之后也沒想著自己開發，他只是想在手上囤積個幾年，然后再轉手賣給別人，所以對于地價才會如此在乎的。
“莊總說的是，這塊地倒真是有點雞肋的意思。”聽到莊鵬飛的話后，那位副總附和著點了點頭，臉上也是露出了幸災樂禍的笑容。
“四億第二次，這位先生出價四億，還有沒有朋友出價的？”
在莊鵬飛和那位副總說著話的功夫，這塊地皮的拍賣也到了尾聲，“好，四億第三次，成交！”
隨著拍賣師的落槌聲，這塊地段極佳的地皮拍賣，算是告一段落了，隨之就有人在登記秦風的號牌信息，等著拍賣全部結束之后和華揚地產去接洽。
“秦董，您…您真的給拍下來了？”
見到秦風最終花了四億的代價，將這塊地皮收入囊中，魏國光已經不知道說什么好了，臉色十分的難看。
“魏總，回頭您帶博輝去辦理下手續吧！”
秦風看了一眼魏國光，說道：“博輝在國外就是學的房地產策劃營銷，年輕人干勁足，我看以后可以給他多加點擔子…”
和魏國光相處了幾天，秦風發現這個人老成持重是足夠了，但思維未免顯得僵化，已經有些跟不上現在的形勢了。
而秦風自己的事情太多，還要兼顧著談戀愛，他放在房地產公司的時間肯定不多，所以把何博輝推上去，自個兒也能少操一點心。
至于公司的劉總經理，秦風壓根就沒怎么指望，要是把劉子墨扔到何金龍的拆遷公司，這哥們一準壞主意不少，但實打實的做生意，恐怕他比謝軒都不如的。
“好的，秦董，我明白了！”
聽到秦風的這話，魏國光默默的點了點頭，神色變得有些黯然，他知道，等到何博輝接手了具體工作的時候，也就是自己將要離開這家公司的時間了。
“魏總，您對公司作出的貢獻，我會在董事會上提出來的。”
看到魏國光一臉黯然的樣子，秦風心中有些不忍，當下說道：“我聽說歐洲公司那邊的總裁現在空缺著，魏總您倒是可以爭取一下…”
華揚地產雖然是一家獨立核算的公司，但名義上卻是掛在港島一家公司下面。
而港島的這家公司，又是一家國際知名建筑公司的分公司，結構組成比較復雜，但歐洲公司總裁的地位，無疑要比華揚公司的副總高出許多的。
“那就多謝秦董了…”
魏國光感覺到了秦風的善意，不過臉色還是不怎么好看，畢竟華揚地產是他們一手創辦起來的，魏國光不想在幾年之后聽到華揚地產破產的消息。
但是以秦風的這種經營方式，魏國光對其日后的并不看好，只要秦風的資金一旦發生斷裂，這家財政獨立的公司馬上就會面臨崩潰。
“秦董，不知道您要怎么處置這塊地皮呢？”魏國光還是忍不住問了一句。
“自己開發！”秦風回答的很簡練，在看到這塊地皮的位置之后，他就在心里下了決定。
“可…可是，咱們公司的資金已經不夠了呀！”
魏國光提醒了秦風一句，在參加拍賣會之前，他就已經向銀行貸了不少款項，即使這塊地皮到手，最多也只能再貸到兩億左右，遠遠不夠開發這塊地的。
“老魏，資金上的事情你不用擔心，秦風可是不差錢的…”一旁的劉子墨聞言笑了起來，說道：“別說三五億，就是三五十億，秦風都能拿得出來…”
“什…什么？”
魏國光被劉子墨的話給嚇住了，有些不敢相信的看著秦風，說道：“秦董，您要是能拿出這么多錢來，那我就是白擔心了。”
“別聽子墨胡扯，我哪兒有那么多錢？”
秦風瞪了一眼劉子墨，開口說道：“這塊地皮價值四億，我再從銀行貸出來個四五億，足夠后續的開發了…”
“秦董銀行有關系？”
魏國光愣了一下，緊接著說道：“那即使不算拆遷補償，這塊地皮的總投入就已經超過八億，按照這塊地的規模和無法建造高層的限制，咱們即使賣出八千一平方，那也是賠錢的啊…”
魏國光在房地產這行當里做了十多年了，幾乎用心算就能統計出小區開發后的成本和盈利。
1999年這會，京城房產的均價是5000左右，如此算來，就算小區開發出來，以容積率來計算，公司還是賺不到什么錢的。
“八千？魏總，您這價訂的也太低了點吧？”
秦風聞言笑了起來，壓低了聲音說道：“八千后面加個零，我要把這里的房子給賣出個天價來！”
“八…八萬一平？”魏國光懷疑自己耳朵出了毛病，不敢置信的看著秦風，說道：“秦董，您…您不是在開玩笑吧？”
由于取消福利分房還沒幾年，很多單位還是在偷偷建房分給員工。
所以京城的地產市場增長十分的緩慢，在三環之外地段很好的別墅，也不過才八九千一平方而已，秦風想賣出八萬一平，停在魏國光耳朵里無異于是天方夜譚。
“魏總，有些事情只要你敢想，就一定能做成的。”拍賣現場人多耳雜，秦風也沒有多說，但他心里早就有了主意。
今兒拍下的這塊地皮，距離內城也就是一步之隔，遛著彎走幾步就到了京城最繁華的地帶，很難再有地皮能出其左右。
所以秦風一開始就想將其作為別墅區來打造，將這塊地皮營造成一個鬧中取靜的高檔住宅區，專門修建三百平方米左右的聯排或者是獨棟別墅。
按照這塊地皮的面積，秦風只要拿出百分之八十的地皮，就能建造出不下于五十棟的別墅。
秦風相信，只要得力，別說八萬一平方，就是十萬一平方也有人來購買的。
沒見那些新開發的高爾夫球場，入場就要花100萬辦個會員，還不是有大把人擠破頭想加入，秦風就是想讓那些有錢人知道，住在這里不僅有面子，更是身份的特征。
如此算下來，這五十棟別墅，就能賣到十多億的價格，剩下的那百分之二十的面積再開發成一個高檔會所，日后還能源源不斷的從這些富人們手里賺錢。
如果秦風真的能完成心中的這些設想，日后這個高檔別墅區，就將成為京城的一個地標式的高檔住宅區。
而開發它的華揚地產，也能由此聲名遠揚，這樣一來既能得了利，又能給自家公司做宣傳，如此一箭雙雕的事情，秦風感覺是值得自個兒冒次險的。
當然，這些都還只是秦風的構想，不過秦風出道以來還沒有做不成的事情，他有信心把這些想法都變成現實。
“好吧，秦董，那我就拭目以待了。”魏國光看到秦風態度堅決，只能苦笑著搖頭不語了。
“秦董，恭喜啊，您這才是大手筆…”
當魏國光和秦風的談話停下來之后，汪大軍滿臉笑容的向秦風拱起了手，對于秦風這樣的地產新貴，不管其日后如何，現在結交一番總是沒錯的。
“汪總客氣了，以后還要多關照啊！”
秦風同樣是滿臉笑容，俗話說人有多大膽、地有多大產，雖然瑞士銀行里的那十多億美金馬上就要打入澳島公司的賬戶，但那些錢總歸是自己的，秦風還是底氣十足的。
“好，這次拍賣會到此結束，感謝諸位朋友的捧場…”
在秦風和魏國光等人在臺下私聊的時候，莊鵬飛又花費六億RMB拿下了一塊占地面積頗廣的地皮，剩下幾塊也均是成功拍賣了出去。