第六百三十八章 空手套白狼
“先把京城的事情理順了，再想著去澳島吧！”
秦風側過頭，對坐在劉子墨一側的何博輝說道：“博輝，書本上的東西，是不能照搬到現實里的，多學著一點兒…”
對于何金龍的這個兒子，秦風還是比較看好的，雖然接觸不多，但是他能看出來，何博輝少年老成，為人沉穩，隱隱有幾分自己的影子。
“是，秦董，我會好好學習的！”
何博輝很認真的點了點頭，回國這么長時間，他也發現了，想在國內做生意，金錢人脈缺一不可，而這些都是他所不具備的。
“哎，你不是秦風嗎？”正當秦風和劉子墨等人說著話的時候，一個聲音從他身邊不遠處的過道響了起來。
“莊總，這么巧啊？”
秦風回過頭去，心里不禁苦笑了起來，他之所以剛才沒和莊鵬飛打交道，就是不想和這些世家子弟有什么往來，沒成想還是沒躲過去。
“是挺巧的啊…”
莊鵬飛看了一眼秦風身邊的幾人，笑道：“我就是吃這碗飯的，不來不行啊，倒是秦風你今兒是來干什么的？難不成也想做房地產這行？”
對于這個見了沒幾天的年輕人，莊鵬飛還是比較看重的，畢竟能把周逸宸生生逼出京城的人，即使在他們圈子里也沒幾個能做得到。
“還真被莊總說著了。”
秦風聞言也笑了起來，說道：“最近接手了家地產公司，這不今兒就過來參加拍賣了嗎，以后還請莊總多多關照…”
“嗯？哪家公司？”
莊鵬飛愣了一下，他是京城建筑協會的副會長，對京城各家地產公司都很了解。但并沒有聽聞最近開了什么新公司。
“小打小鬧而已，莊總肯定沒聽過的。”秦風笑了笑，指著魏國光說道：“這是我們華揚公司的魏總，莊總應該認識吧？”
“華揚公司？總部在港島的那家公司？不過那家公司的董事長我認識啊…”
要說莊鵬飛雖然靠了不少家里的關系，才將生意做得那么大，但是他本人還是有幾分可取之處的。最起碼對行內的競爭對手還是了解頗深的。
2000年左右的房地產市場，還處于一個起步階段，一般的公司注冊資金也不過就是三五百萬，但華揚地產的注冊資金卻是高達五千萬。
雖然這幾年華揚地產只是拿了些地，并沒有大肆開發，但這家有著港商背景的公司，卻是讓很多人都不敢小覷。
“正是，不過現在華揚地產的董事長，已經是秦董了。”聽到莊鵬飛的話后。魏國光站起身解釋了一句。
“原來如此啊？”
莊鵬飛臉上露出恍然的神情，很親熱的向秦風伸出手去，開口說道：“秦風，你既然進了這行，咱們哥倆可是要好好親熱下，來，我來給你介紹位港島來的朋友…”
和別人不同，莊鵬飛是知道華揚地產幾分底細的。像他們這種家庭長大的人，對于牽扯到政治的事情。總是特別的敏感。
“這個…”
秦風猶豫了一下，他做事情不怎么喜歡走到臺前去，要不是今兒這場土地拍賣事關公司日后的發展走向，秦風也不會來參加的。
所以對莊鵬飛的熱情，秦風有那么一點兒不習慣，不過稍微遲疑了一下之后。秦風還是走了出來，跟著莊鵬飛走到了第一排。
“李生，我來給您介紹下，這位秦風秦總，是京城華揚地產的老板。說起來他們這家公司，也是在港島注冊的呢…”
果不其然，莊鵬飛給秦風介紹的，正是那位長江實業的太子爺。
“哦，秦生是港島人嗎？”
理著一個小平頭，戴著副金絲眼鏡的李家太子聽到莊鵬飛的話后，臉上露出一絲驚喜，站起身和秦風握了下手，接著說道：“真的很抱歉，不知道秦生也在京城做生意，否則一定早早上門拜訪的…”
說實話，李鉅也不是很習慣內地做生意的方式，從他到了京城之后，幾乎沒有正經的談過生意，每天都是在各種宴請酒席中度過的。
所以此時看到同樣來自“港島”的秦風，李鉅表現的十分親熱，言語間甚至用上了南方通用的白話。
“不好意思，李生，我是內地人，不過在港澳也有點小生意…”
秦風笑著和李鉅握了握手，他沒想到這位華人首富的大公子居然如此平易近人，心中不由對他有了幾分好感，同樣用白話回答了李鉅的話。
“秦生白話說的很標準啊。”
聽到秦風的白話，李鉅笑著說道：“秦生也是來參加這次拍賣的吧？要不咱們幾個坐到一起，正想向莊總你們請教下內地的地產市場呢…”
雖然長江實業在幾年前就已經開始在內地布局了，但對于地產市場卻是一直都很謹慎，直到最近兩年才有所涉獵，在國內的地產市場所占的份額并不是很多。
此次李超人派出李鉅來參加此次拍賣，可見對這次拍賣的十分重視了，這也代表著長江實業將正式進入國內的房地產市場。
“李生，有關于地產市場的事情，請教莊總就夠了，我可是兩眼一抹黑啊。”
聽到李鉅的話后，秦風苦笑著說道：“我以前是做玉石珠寶的，接觸地產市場的時間十分短，這事兒莊總是行家…”
“秦生太謙虛了，一起坐吧…”李鉅眼睛亮了一下，繼續邀請道。
秦風相信一句話，有實力的人，是不怕自曝其短的，只有內心自卑的人做事時才會遮遮掩掩，所以秦風直接就說明了自己的情況，反倒贏得了李鉅的好感。
“李生，多謝了，不過我的團隊還在后面，等這事兒完了，咱們找機會坐坐吧…”秦風往后看了一眼，婉拒了李鉅的邀請。
“那好吧…”
李鉅看到主持拍賣的人已經走上了臺，加上他們幾個人站在那里又比較顯眼，當下點了點頭，說道：“等拍賣結束咱們再聊…”
“好，莊總，那我就先過去的。”
秦風笑著和莊鵬飛打了個招呼，走回到了后排的座椅處，不過這短短十幾米的距離，秦風發現很多目光都聚焦在了自己的臉上。
“秦董，原來您和莊總真的認識啊？”
當秦風坐下之后，汪胖子一臉興奮的說道：“秦董，您和莊總那么熟，回頭可要關照下小弟，也讓小弟能拿到那么一兩塊地…”
汪胖子真可謂是能伸能屈，四十多歲的人，在秦風面前口口聲聲自稱著小弟，那臉皮是一點都不帶紅的。
“汪總，認識莊總，就能拿到地嗎？”
秦風有些詫異的看向了汪大軍，他知道莊鵬飛背景很深，但秦風并不以為莊鵬飛能左右得了此次的拍賣。
因為這次的土地拍賣，是由國資委主導的，一共要拍出三十二塊可用于商業開發的土地，總價值要在百億以上。
加上這三十二塊地都位處京城要害重地，又是國家第一次嘗試不用競標而是使用公開拍賣的方式，所以不但吸引了國內眾多媒體的目光，就是國外也有很多人在關注著此次拍賣。
“嘿嘿，秦董，您瞧著吧，莊總的公司，最少能拿到十塊以上的地…”汪大軍嘿嘿一笑，很神秘的用雙手食指比劃了個十字。
“莊鵬飛的公司有那么雄厚的資金？”
秦風這次是真的愣住了，因為按照之前公司內所做的預算，這些地皮每一塊的成交價怕是都要在億元以上，莊鵬飛想拿到十塊以上的地皮，沒有幾十億怕是根本辦不到。
“資金？有了地皮，資金還是問題嗎？”聽到秦風的話，汪大軍臉上露出一種很古怪的表情。
“咳咳，秦董，做房地產生意，是可以借殼下蛋的。”
聽到秦風說了一句外行的話，一旁的魏國光連忙拉了一把秦風，低聲說道：“秦董，在你們內地做房地產生意，是不需要自己掏錢的…”
雖然在港島做生意，也需要向銀行貸款，但是銀行對于貸款的審核制度十分的嚴格，以防造成死賬壞賬。
魏國光來到內地之后才知道，敢情在這個經濟并不是很發達的國家，卻是將這個金融杠桿的原理發揮的淋漓盡致。
在內地做房地產生意的人，幾乎都是空手套白狼，只要和銀行關系良好，首先買土地的錢，可以從銀行貸款。
當拿到土地使用權之后，又可以再貸一筆款子用于建設，而當房子建好之后，又可以拿這些房子再貸款，幾乎所有環節的錢，都是銀行出的。
如此一來，那些背景深厚的房地產商，根本就不用從腰包里往外掏一分錢，就可以坐擁億萬財富。
“這樣也可以？”
聽到魏國光的解釋之后，秦風發了好一會呆，他雖然所學很廣，但對經濟還真是沒什么研究，以前更沒有接觸過這個層面，還是第一次聽聞這種商業運作的方式。
“媽的，這樣賺的是自己的，賠的是國家的，簡直沒有一點風險啊！”
秦風忍不住爆了句粗口，他用盡各種心機盤下了《真玉坊》，當時將全部身家都投了進去，才發展到現在的局面。
可是和那些有背景的商人，諸如莊鵬飛這些人比起來，秦風所擁有的產業和格局，就要相差的太遠了。(