第二百四十一章 店面(下)
跟在周老板身后出走出他的店鋪，根本就不用周老板指點，秦風抬頭就看到了那家《雅致齋》。
這家店正處于潘家園正中的拐角處，拐角的兩邊各開了一個門，都可以進入到店鋪里，在外面的透明玻璃外，用的是檀木窗欞裝飾，顯得極為豪華。
不過此時店里的生意似乎并不怎么好，透過窗戶可以看得，偌大的店里面，稀稀落落的只有七八個顧客，還沒有那些站在柜臺前的營業員多。
“歡迎光臨…”
秦風等人走進店的時候，耳邊傳來一聲有氣無力的迎客聲，不知道是不是因為被拖欠了工資，門口站著的那位漂亮的營業員，臉上居然有些不耐煩的神色。
“人心散了，隊伍就不好帶了啊。”
跟在秦風身后的周老板嘆了口氣，這些營業員都知道自己即將被辭退了，眼下還來上班，無非是想拿回拖欠的工資而已。
秦風走在店里，眼睛一直觀察著整間店鋪的布局，心中暗嘆道：“這方雅志做事，果然是大手筆啊。”
這家店給人的整體印象，用店名“雅致”二字就能形容出來，店鋪里的柜臺全都是用檀木打制的，盡顯高端大氣。
而那水晶玻璃罩，卻是又透露著一種時尚，各色射燈將柜臺里的玉石和翡翠照射的流光溢彩，只要是愛美之人，來到這里一定舍不得挪動腳步。
在店鋪的后門處，是一整扇的玻璃窗從店里面就能看到院子里的假山流水，設計的非常有意境。
“這家店的風水是沒問題的，主門坐北朝南，按理說不會這么蕭條啊？”
圍著店鋪轉了一圈，秦風微微皺起了眉頭有載是那么個師父，秦風每到一個地方，總是習慣性的去看下周邊環境。
這家店坐北朝南，大開兩門納客，而且是人流量很大的位置，店里只有這寥寥數人，有點不太符合常理。
“恩？這里怎么是個廁所啊？”
當秦風走到另外那一邊門口的時候忍不住皺起了眉頭，因為這個門側，卻是一個洗手間想必是店鋪為了彰顯其檔次，專門修建的。
“藏污納垢的地方對著正門，這不是臭氣熏天嗎？”
秦風斜過身子，對跟在身后的周老板問道：“周老板，這廁所是開業就修建的？”
“不是，好像是去年初修建的吧？”
周老板想了一下說道：“沒錯，就是去年初，老方說潘家園公廁少，在店里有個廁所，能招攬不少人進來的。”
《雅致齋》進門處的廁所，的確方便了不少人也拉來了不少的客流量，甚至連周老板都感覺這主意不錯，要不是他那店面的面積實在太小，也想照著建一個的。
秦風搖了搖頭，卻是沒再說什么，從風水的角度上而言，廁所里都是污垢聚煞之氣，聞之會令人心緒不暢。
而陰煞之氣累積的多了，對于經營者來說也會造成精神不振，心氣不暢，甚至重者，還會染病成疾，商敗人亡。
方雅志只想著招攬客流量，可是卻忘了，那些上廁所的人，除了給店里供應一些肥料之外，有幾個又會出手購買東西的呢？
秦風觀這店鋪里的營業員，雖然都是些年輕漂亮的女孩，不過一個個的面色都不怎么好看，固然有生意不佳的原因，但怕是這陰煞之氣也起了些作用。
風水相術在外八門中，算是比較玄妙的一門，秦風雖然盡得其傳承，運用起來卻是不如另外幾門那么得心應手。
所以秦風平時很少占卜算卦，但不做并不代表他不懂，觀這一家店鋪的風水布局，以秦風腹中的學問還是綽綽有余的。
“秦兄弟，我昨兒探了老方的底了。”
在店里走了一圈之后，周老板將秦風拉到了門邊，低聲說道：“這家店估計他四百萬就愿意轉，當然，這四百萬不包括店里這些玉石，你看這價位怎么樣？”
“周老板，咱們先不說這個。”
秦風左右看了一眼，說道：“這店的位置這么好，就是每日零售的營業額，恐怕也能維持下去吧？”
來店里也就是五六分鐘的時間，秦風就發現有兩個客人買了單，金額應該都在千元以上，只要每天有這么幾單生意，維持這家店是沒有任何問題的。
這讓秦風有些奇怪，難道那煞氣所向，僅僅針對的是方雅志本人？不過這也不合乎情理，因為那些營業員的面色也都不怎么好的。
聽到秦風的話后，周老板的聲音壓的愈發低了，說道：“你這是來巧了，老方這個月的營業額，恐怕才剛剛過三萬，去掉房租水電，連開員工工資的都不夠…”
經營這種中高檔的玉石翡翠，和做古玩買堊賣還是有些區別的，潘家園的古董店鋪，大多都是一二十個平方，一年也就是一兩萬的租金。
成本低廉了，這些人也就耗得起，所謂的三年不開張，開張吃三年就是這么來的。
但是方雅志的這家店不同，秦風略略觀察了一下，他店中僅是積壓的這些玉石翡翠，價值估計最少就在千萬以上。
像這樣的買堊賣，講的是快進快出，一旦積壓在手上，資金的周轉馬上就會成問題，以前方雅志不賭石，還能往里注資，但賭石嚴重虧損之后，這家店已經很難再經營下去了。
聽到周老板的解釋后，秦風臉上露出笑容，半真半假的說道：“周老板，您這就不堊厚道了啊，營業額這么低的一家店，您讓我盤下來，那豈不是在坑我嗎？”
“哎呦，秦兄弟，您這話可說重了啊。”
周老板拉住了秦風又往外走了幾步，說道：“秦兄弟，這人和人經營，是不一樣的，老方這人太過注重散客，對于高端客戶的開發很不夠，這也是他開了那么多家連鎖店，到了最后大多都被別人擠兌的關門轉讓的原因…
不過秦兄弟你不同啊，俗話說君子愛玉，你那文化圈的身份可是大有作用的，只要能吸引到這些人幫你宣傳鼓吹，生意想不好都難…”
還別說，周老板這些話，真的指出了方雅志在經營上的一些問題，不過這也是一些九十年代企業大多都存在的問題。
那就是服務，這個年代做生意的人，大多都缺少一種服務意識，雖然沒有六七十年代百貨大樓那些售貨大媽們的目中無人，但商品賣出去后，極少有商家懂得跟進服務的。
在這一點上，那些來自港島的珠寶商就做的非常好，他們會留下高端客人的電話和聯系方式，逢年過節都會寄出一些小禮品或者是進行電話問候，給人一種很尊貴的享受。
在這種情況下，客人如果再想購買玉石翡翠之類的物件，當然會去服務好的商家，所以《雅致齋》的敗落，也就在情理之中了。
秦風抬頭往樓梯處看了一眼，不置可否的問道：“周老板，樓上是什么地方？”
“樓上是待客的地位，金額過十萬的生意，老方都會讓經理在樓上接待客人。”
周老板對這店鋪倒是熟悉的很，因為平時方雅志要是到店里來，都會約上三五個朋友去二樓聊天喝茶的。
“行了，店子也看了，咱們走吧！”
要說秦風不滿意，那是假的，以這家店的門面和裝修，四百萬接手過來是只賠不賺的，但是秦風知道，現在就是把自個兒賣了，那也是掏不出四百萬來。
更重要的一點是，方雅志只轉店不賣貨，這么大的一家店，沒有個千兒八百萬的資金，甭想將柜臺都擺滿。
就算他秦風能拿出四百萬盤下這店，也沒有多余的資金去鋪貨了，難不成去小商品市場批發一些玻璃球，擺在里面賣嗎？
“風哥，這店真不錯的，您不考慮下？”謝軒和秦風最親近，他自然能看出秦風的意思，言語之間不禁有些失望。
別的不說，就是這一店的漂亮營業員，就讓謝軒有些眼花了。
如果日后他當上這店的大掌柜，每日里陪著美女聊聊天，再坑蒙拐騙宰幾個大肥羊，那種日子將會是多么快哉啊。
至于資金，謝軒也有想法，他昨兒從韋涵菲口中套出了不少話，知道那妞兒家里有錢的很，大不了風哥出賣下色相，先拆借個幾百萬用用唄！
“回頭再說，這事兒我要考慮一下…”秦風搖了搖頭，伸手就要去推門出去，可是手放到門柄上時，忽然又放了下來。
“秦兄弟，怎么了？”
周老板看到秦風的舉動，抬頭一看，不禁樂了，說道：“哎，老方今兒居然過來了，秦兄弟，等下我介紹你們認識一下，生意不成情意在嘛…”
透過玻璃門可以看得，三四米外正走過來兩個人，其中個子稍矮的那個人大約在六十歲左右的樣子，走在他身邊的，則是個四十出頭的中年人。
“怎…怎么會是他？”秦風尚未答話，謝軒卻是瞪圓了眼睛，一眨不眨的看向了那個四十多歲的中年人。
“軒子，你認錯人了吧？”
秦風向謝軒使了個眼色，開口說道：“周老板，今兒就先不介紹了，我看方老板也有客人，說不定就是來盤這店的呢。”
聽到秦風的話后，謝軒頓時明白了過來，沖著秦風眨巴了下眼睛。