第095章 初提土地財政
王鵬知道江海濤的父親江援朝有兩個兄長，大哥子承父志在部隊發展，二哥從政像是在省里某部門工作，江海濤嘴里的二伯應該就是在省城的那位。不過，一個女孩子大老遠跑來見自己，就是因為堂兄嘴里的一番介紹，王鵬可真的是頭一回碰到，也讓他有點不好意思。
“我們正式認識一下吧，我叫江麗！”明明江海濤已經做了介紹，江麗還是大方地在伸出手的同時，作了自我介紹。
王鵬慌忙與她握了握，“我叫王鵬。”
“噗哧…”坐在自己辦公桌后面的田菊花忍不住笑了出來，“原來小王也會害羞啊！”
被田菊花一取笑，王鵬臉刷一下紅了，沒好氣地白了她一眼，才轉身對江麗說：“來，坐著說話吧！”說著就為江麗拖了一把椅子過來。
江麗也不客氣，大大方方坐了下來，攏了攏頭發，接過王鵬續加后遞來的水喝了一口，抬眼問：“你平時連住也是在這兒嗎？”一邊問著，一邊還掃了一眼辦公室，顯然她以為王鵬是睡辦公室的。
“后面有宿舍和食堂，挺方便的。”王鵬有點笨拙地答。
“那有女子宿舍嗎？”江麗好奇地問。
“有啊，就在一幢樓里，女同志住樓上，我們男的住樓下。”王鵬答道。
“待會可以帶我去參觀你的宿舍嗎？”江麗接著問。
王鵬和江海濤都忍不住咳了起來，“哪有初次見面的女孩子要求去男同志宿舍的！”江海濤輕聲責怪江麗。
江麗卻不以為意地說：“這有什么關系啊？我又不是去住在那里，就是去看看嘛！”
“咳，咳，咳…”王鵬以拳頭抵著自己的嘴巴連聲低咳，借以掩飾自己的尷尬，他已經瞄到田菊花和吳培觀都在偷笑。
江麗根本沒注意到王鵬的尷尬，還是一臉好奇地問這問那，一會兒問鄉里的工作怎么樣，一會兒又問領導好不好，過會又問食堂的伙食怎么樣？不知道的人都會以為她是王鵬的小女友，正在關心他的工作生活呢！
正聊得不知怎么招架才好，陳東江打電話來叫王鵬去他辦公室，王鵬干脆拜托田菊花幫忙把他們兄妹暫時領他宿舍里去坐，一來算是滿足江麗的好奇心，二來也是最重要的，工建辦現在人進人出事多人雜，上班時間坐倆工作之外的人在這里總不太好。
在走廊轉彎處，王鵬囑咐江海濤兄妹耐心等自己中午下班再一起去吃飯，江海濤還沒開口，江麗已經搶著答：“你忙你的，不用管我們，到點了你要是不來，我們再來找這位大姐帶我們去食堂，嘗嘗你們這里大師傅的手藝。”這下說得連田菊花都犯暈了，這位，整個一自來熟啊！
王鵬只好應了顧自己往樓上走，上樓的時候，眼角余光掃到何小寶正從樓下走上來，似乎正聽著他們講話。
陳東江見王鵬進來，就拿著他先前放下的材料走到沙發邊坐下，并拍拍自己身邊的位置說，“這里坐。”
王鵬在陳東江身邊坐下，從兜里掏了煙給陳東江先點上，自己倒是沒點。自從抽上煙后，他確實有點上癮，但基本都是晚上熬夜或心里事煩的時候抽得兇，白天他還是不怎么抽，只不過，給人敬煙的習慣倒是不自不覺地養成了。
陳東江一邊抽煙，一邊翻著王鵬回答的三個問題，“詳細說說，你為什么會想到土地財政這一條？”
這是王鵬回答陳東江的第一個問題，而這個問題答案的起因，卻是劉胖子說東子在海南賺了五百萬。王鵬那些天只要一想到這個驚人的數字，心里就覺得太不可思議，一套房子什么都沒有，轉轉手就能掙上個十幾二十萬，一塊地皮只要用一份文件就能倒手賺上個百來萬，這都是王鵬以前根本沒法想像的事。所以，他抽空跟東子聯系了一下，才知道劉胖子所言非虛，東子這一趟南下，已經使他們三個都加入了百萬富翁的行列。東子告訴他，現在的海南，人就像瘋了一樣，到處都是炒樓花炒批文的，過過手都能賺上一二十萬，遲早就會像擊鼓傳花似的落在最后一捧手里，讓那家伙一肩挑嘍！
王鵬一直挺佩服東子做生意的敏銳眼光和冷靜預見力，能在大環境一片炙熱的情況下，預見到最后可能的后果，不能不說東子有超乎常人的觀察力。他問東子是不是有什么打算了，東子說了一句：“見好就收。我得帶著這些錢回內地來投資，我相信，內地發展雖然慢一些，但冷靜之下的健康發展是更好的機會！”
就是東子這句話給了王鵬啟示，全國絕不是只有一個海南，既然那里已經將土地市場化，那么無論成敗，都是一種政策性的試驗，遲早內地也會走上這條路。與其跟在別人后面慢慢摸索，還不如先于眾人一步嘗鮮，他相信就只這一步鮮，也足以得到優于其他地方的回報。為此，他還請土管辦的人幫忙去市里查找了一些文件，發現五月份的時候，國務院就發布了《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《外商投資開發經營成片土地暫行管理辦法》，都說明國家已經推開了土地使用制度的改革。所以，他在回答陳東江的第一個考題時，除了提到成立工業公司這樣的鄉屬企業來增加鄉財政的經濟收入，也著重提到了利用現有土地聯產承包后閑置下來的、土壤條件差不適合耕種養殖的土地，進行整理分類后，申請轉讓交易。這樣，不但能將類似石泉那樣不能再耕種的土地得到再利用，也能為國家財政、集體財政帶來收益，是一件一舉幾得的事情。
這個時候的王鵬根本沒有想到，若干年后，他所提議的土地財政會在全國各地蔓延成地方政府的生錢絕招，更沒有想到各地都是招數頻出，與他今日所想的盤活利用廢棄閑置土地完全背離。當然，全國后來越演越烈的土地財政也并不是來自于他今天的想法，只能說，聰明人太多，王鵬能想到用土地掙錢，別人也能想到，所不同的是，他想的是廢物利用增加財政收入，人家想的是和政績工程。
但這時的陳東江看到王鵬的這個提議是極度震驚的，連他都還沒有看到過國務院的那兩個文件，那還是上級土管部門內部傳閱的東西，王鵬卻找出來作為一項政策的動議依據，讓他又一次見識了王鵬的超前思維和膽大敢說。當官久了，陳東江很清楚，一項政策從中央到地方，真正實施起來的過程，沒個三年五載是不可能的。王鵬提到的兩個今年新鮮出爐的文件，等到連曲柳這樣的鄉鎮都全面實施了，估計陳東江這一任任期也差不多結束了。但陳東江也明白，一項政策制定下來，哪怕是地方政策，只要被寫成紅頭文件，不管它什么時候被落實，成績肯定是算在提出來的人頭上的，具體后來的實施都反倒不會有什么功勞。這也是為什么王鵬在提出專業市場的設想后，會那么受潘廣年和他賞識的重要原因。
“你有沒有想過，這樣的提議，不是我們這樣小小的鄉政府所能左右的，他涉及到一個地方政府的發展方向，牽扯到財政、土地等多個部門，可謂是牽一發動全身啊！”陳東江將材料在自己手里拍得山響。
“我知道。所以，這只是一個提議，具體能不能做，怎么做，都是決策者的事情。”王鵬笑笑說。他已經有了專業市場的前車之鑒，很明白這種事情還輪不到自己來說話，一個設想的出現只不過是替領導們出個謀而已，最終的政策形成會在集體的智慧下得到無限發揮。
陳東江不置可否地笑了笑，“我看你寫的這個工業公司，說穿了也就是專業市場的保姆，自身并沒有什么實際的經營產品，又怎么來為市場的發展壯大提供經濟保證？難道你認為自己提的這個土地財政一定可行？”
王鵬嘿嘿一笑道：“陳書記，我才多大啊？就我這點閱歷，也只能看到這一步了，再往深了去，得你們這些領導點撥引導了。”
王鵬最近有個體會，陳東江人雖然不錯，但他也不喜歡手下的人太聰明，就像自己提議的那個專業市場，本來是分三步走的，第一步就是投石問路，把市場炒起來，等有了一定的資金回籠后，再來考慮第二步的擴建，偏偏陳東江要來個一步到位。這事連潘廣年都贊成，王鵬當然沒有反對的資格，但他回答問題卻不會再像以前似的直通通一竿子到底，有所保留讓領導自己去發揮才是最好的。
果然，陳東江并不再追問下去，而是蹙著眉頭沉思了起來，直到桌上的電話響，他才想起來辦公室里除了他自己還有個王鵬呢。
陳東江一邊站起來去接電話，一邊朝王鵬揮揮手，“你先去吧，另外兩個題目等我得空再找你談。”
其實，王鵬倒很想跟陳東江說說牌坊、玉水兩個村的事，但他也深知欲速則不達的道理，只好退了出來，輕輕幫陳東江帶上門，才匆匆回宿舍去。午飯時間已過了一刻鐘，不知道江海濤兄妹有沒有去食堂？